2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
西新駅の利便性は、地下鉄空港線であり、昼間の「西新止まり」に乗れる事。 西南学院大学や修猷館がある文教地区であるので乗降客も多く客層も良い。 当マンションは西新駅まで550m(8分)と、ちょうど良い。唐人町駅まで1km(13分)である。 何れにしても、駅まで歩く間、平坦であり苦痛を感じない変化がある。 あえてバス利用するならば、バス停までは300m(4分)天神南まで行ける。
強いて言えば「最寄り駅まで5分」ではない事。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
領事館が近いせいか騒音規制区域である。 窓を開けても驚くほど静か。 南東向きであれば、南隣のマンションは玄関側なので、「窓を開けて隣の窓」という事はない。 南隣のマンションは高級であり、品性も良いと感じられる。 隣のマンションとは距離があり、明るさや通風も良好。
静かすぎると落ち着かない人にはデメリットかもしれません。 驚くほどの静寂で。田舎暮らしの人でも驚くのではないだろうか。 特に、正月などは、静かすぎるくらいである。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
共用部は清掃が行き届いている。 内階段の内廊下なので、通路や階段にゴミひとつ無い。 防犯カメラはある。
オートロックや、宅配ボックスは無い。 外観がタイル張りでは無いので高級感はない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
隣室の音や、上下階の音は聞こえない。 隣室との壁はしっかりしている。 サッシも古いながらもしっかりしており、開け閉めにおいても、賃貸のサッシとは違う。 ドアは、最新型の二重ロックである。 引越しのトラックは、悩むことなく入り口に停められる。
管理組合の規定により床はLL45でなければならない。 その為、和室をリフォームする場合は、床をフローティング２重床にする必要がある為、費用が嵩む。 空調機の室外機行き開口部が無かったため、窓を加工する必要があった。 間取りによってはベランダが狭いことがある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅まで7分と前述したが、駅ビルがあり、そこにはスーパーがある。 肉屋、魚屋、八百屋、総菜屋などの個人商店が多数ある。 外食派においては、様々な店があり困らない。居酒屋も多い。
強いて言えば、西新は庶民の町なので、スーパー、外食ともに「高級店」は無い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
すぐそばに、小さな公園がある。 大濠公園までと市民プールは方向が違うが1km(13分)。 散歩においては困らない。道路が狭小で曲がっているので、スピードを出す車が居ない。 管理組合が厳しく、違反ゴミがない。 有名な鳥飼八幡宮がある。
強いて言えば、道路が狭小で、曲がっているので大型車は離合が大変であることぐらい。