ドミール五番町2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区五番町12-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1971年10月
総戸数123戸
小学校区域区立番町小学校
中学校区域区立麹町中学校
専有面積36.71m² ~ 97.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社石原建設
施工会社石原建設小松建設工業
管理会社ホームライフ管理

ドミール五番町2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドミール五番町2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ドミール五番町2号棟の売却ガイド

ドミール五番町2号棟は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数123戸、13階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール五番町2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール五番町2号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立番町小学校
  • 中学校区: 区立麹町中学校

ドミール五番町2号棟に関するよくある質問

ドミール五番町2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール五番町2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール五番町2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドミール五番町2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール五番町2号棟はどのような物件ですか?

ドミール五番町2号棟は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築1971年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール五番町2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】交通が便利でどこでも出れる。複数の路線が使える上に終電も遅いのでどうやっても帰ることができる。総武線や都営三田線、歩けば飯田橋や九段下も出られるのでよかった。 東京ドームまで、歩いて行ける距離です。良く、野球を見に球場まで行ってました。とても楽しい一時でした。
【市ケ谷駅に対する口コミ】周りに店がないのでどうしてもコンビニになってしまって生活必需品がなかなか手に入らない鍋ややかんといった調理器具でさえなかなか手に入らないのでホームセンターまで遠い
2023年11月 メリット
交通利便性
丸の内線からお茶の水に行くために中央線を使っていて、乗り換えがスムーズにでき、総武線とホームが同じところにあるので中央線が遅延していたとしても、総武線にすぐ乗れるのでとても便利です。
中央線がした際に総武線も遅延しがちなので、四ツ谷駅のホームで長く待たされることがある。
生活利便施設の充実
エスカレーターを使う人が基本的に少ないので移動楽にできる。
丸の内線から中央線や総武線のホームまでが少し長かったり、出口のみの階段があったりなど少し複雑な作りになっている。
飲食店の充実
総武線を降りて階段を登ったらすぐに、うどん屋があってお腹が空いてる時に食べられる。
中央線の階段から丸の内線ホームに向かう時に何もないので少し物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーを使っている人も安心のエレベーターが設置されている。
改札をベビーカーを引いている人は通りづらい。
治安
駅で待っている時に席を譲ってくれる人は多い。
ベンチに寝てる人や叫んでいる人がたまにいる。
コストパフォーマンス
中央線や総武線が通っていて乗り換えがしやすいのでコスパはいいと思う。
丸の内線が外に出ているため、朝や夜少しうるさい。
交通利便性
JR総武線 営団南北線 有楽町線 都営新宿線が使え、地下歩道で繋がり雨でも大丈夫です。
あえて言うならば、それぞれの乗り場が離れている。
生活利便施設の充実
靖国神社はあるが、ショッピング集積はJR駅近辺に限られている。
スーパーは駅近辺に見当たらず、日用品や食品購入はやや不便。
飲食店の充実
JR駅前から靖国神社に向けて、居酒屋、うどん屋、レストラン等が多く便利。
あえて言ううならば、オシャレで高級感のある店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
靖国神社にちかく、歴史的な学習には恵まれています。
あえて言うならば、近辺に大学は多いがあまり区民に解放されていない。
治安
交番もあり、夜でも明るいので比較的安全なエリアだと思います。
あえて言うならば川沿いの公園が夜は人が少なく交番の裏手になるのでやや危険な印象です。
コストパフォーマンス
交通至便で安全性も高い。土地自体は高いがコストパフォーマンスはあります。
強いてあげれば絶対価格が高いので、住むためにはある程度の年収が必要
交通利便性
JR中央・総武線、東京メトロ南北線、丸ノ内線が利用可能。電車は大体5分間隔で来るので目の前で電車を逃しても困ることはない。
南北線に乗るのに少し時間がかかる。エスカレーターが長い。ラッシュ時間帯の混雑は避けられない。
生活利便施設の充実
JR側にはアトレ四谷があり、1階には飲食店、2階にはドラッグストア、ネイルサロンなどが入っている。他にもコモレモールという商業施設が駅付近にあり、こちらも定食屋、ドラッグストア、郵便局などのテナントが入っている。駅から少し離れるが慶応義塾大学病院がある。周囲はほとんど学校かオフィスである。迎賓館も歩いて行ける距離にある。
アトレ四谷の規模はそれほど大きくないので、1日中楽しめない。アパレル屋は駅周辺にない。
飲食店の充実
アトレ四谷…スターバックス、スープストック、ポール、おむすび権兵衛などコモレモール…ジアレイ、星乃珈琲店など日本食も洋食も楽しめる。駅周辺にケンタッキーとサンマルクがある。
土地柄、決してリーズナブルとは言い難い。高級なお店が多い傾向にあるので、食費がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
JR、メトロ共にエレベーター、エスカレーターの設置がある。メトロのお手洗いには乳幼児用設備が備えられている。雙葉中学・高校や上智大学など、カトリック系の学校が点在している。
スロープの設置はない。JR側のお手洗いには乳幼児用設備がない。周辺は学校とオフィスが大半のため公園はない。
治安
メトロの出口付近に交番がある。大きな通りを歩いていれば問題ないと思う。
駅から少し歩くと飲食店が連なる通りがあるので、夜行くのはためらわれる。車の通りは昼夜問わず多い。基本的に大きな通り以外は道が細い。近くに迎賓館があるので皇室関連行事があるときは注意。
コストパフォーマンス
利便性は良い。都心にも郊外にも行ける。四ツ谷周辺に学校や職場があるなら、移動にそれほど時間はかからない。
学校とオフィスビルが大半なので住む場所が少ない。家賃が高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。