ドミエスポワール大濠公園2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年2月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積19.09m² ~ 24.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社守谷組
施工会社守谷組
管理会社長谷工コミュニティ九州

ドミエスポワール大濠公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ドミエスポワール大濠公園2の売却ガイド

ドミエスポワール大濠公園2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミエスポワール大濠公園2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミエスポワール大濠公園2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドミエスポワール大濠公園2に関するよくある質問

ドミエスポワール大濠公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミエスポワール大濠公園2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミエスポワール大濠公園2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドミエスポワール大濠公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミエスポワール大濠公園2はどのような物件ですか?

ドミエスポワール大濠公園2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩5分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミエスポワール大濠公園2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大濠公園駅まで4分。セブンイレブン、100均、ドラッグストアも徒歩2分圏内。マックスバリュー港町店までも5分でとても便利です。住宅街にあり治安も良く、建物自体も管理が行き届き気持ち良いです。大濠公園も近く休日は散歩が楽しみめました。
西向きが心配でしたが道路隔てて建物があったのでさほど困ることはありませんでした。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】大通り沿いにある駅で人通りが多く治安は良いと思います。大きくてきれいな公園や美術館などが近くに街中のオアシスといった印象の住宅街で住みやすいです。また、福岡市の中心部まで地下鉄一本で短時間で行くことができるのも大きなメリットです。
【大濠公園駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニは多いのですが、スーパーマーケットが駅の近くにないことがマイナスポイントです。
2024年06月 メリット
交通利便性
福岡の中心街である天神まで地下鉄で10分ほどで到着するのが最大のメリット。
付近にタクシー乗り場や降車口、バス停などがないため駅を出た後の移動に困る。
生活利便施設の充実
福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
ペイペイドームも最寄り駅となっており、ドームでライブや野球試合が行われるときは周辺一帯が大混雑する。
飲食店の充実
付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
強いて上げるとするならば駅周辺に居酒屋がないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
エレベーターが1つしかないため乗り待ちの行列ができていることがある。複数個設置してほしい。
治安
周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
深夜帯になると稀に酔いつぶれて駅前で寝ている人や暴走車両などが見られる。
コストパフォーマンス
中心街へ地下鉄で10分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。
近くにペイペイドームがある関係で周辺賃貸の家賃や駐車場代がとても高い。
交通利便性
構内が複雑でなく、主要駅を網羅しており本数も充分ある。
比較的簡素な駅な為、売店などは無い。ドームの近くの為、イベントのある日は混雑する。
生活利便施設の充実
一応、ドームの最寄り駅になるとは思いますが、駅自体には売店などは無い。駅周辺には、コンビニや小さな商店街がある。
外へ出るためのエレベーターかエスカレーターが、もう一機あると有り難いです。
飲食店の充実
小さな商店街の中に、多少、飲食する所やお惣菜のお店があり、駅を上がった所には、から揚げのお弁当屋さん、いなほ焼きという回転焼きの様なものを売っている所があります。
もし、商店街の中以外にも飲食店があったら、もっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはあります。少し足をのばせば、大きな公園や学校もあります。
何をするにも、少し足をのばせば、という位置感が若干不便かもしれません。
治安
街灯も多めで、歓楽街などは無いため治安も良いと思います。
ドームに近いため、ドームでイベントなどがある時は、賑やかな時があります。
コストパフォーマンス
駅周辺は、それなりの家賃ですが、少し離れると良い相場になります。
簡素な住宅街、といった感じなせいか少し古めの物件が多い印象です。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。