ドマーニ住吉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年1月
総戸数57戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積77.88m² ~ 115.97m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ドマーニ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 78〜116m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ドマーニ住吉なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ドマーニ住吉は神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ドマーニ住吉なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドマーニ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドマーニ住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ドマーニ住吉の売却ガイド

ドマーニ住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数57戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドマーニ住吉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ドマーニ住吉を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩4分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ドマーニ住吉に関するよくある質問

ドマーニ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドマーニ住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドマーニ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドマーニ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドマーニ住吉はどのような物件ですか?

ドマーニ住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩4分。築1999年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドマーニ住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住吉駅に対する口コミ】可もなく不可もなく普通の駅です。駅の中にセブンイレブンがあるのはとても便利だと思います。住吉駅の周辺は、飲食店街もあるのとともに,スーパーもあるので済むのには便利かと思います。比較的静かな駅だと思います。
【住吉駅に対する口コミ】スーパーと飲食店以外は特に何もないです。楽しむ施設は駅の近くにはないかと思います
2023年07月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。
駅が古い。エスカレーターもあるが、階段に後から設置された感じがあり、そのりせいで階段が狭い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(コープ)や専門店があり、必要なものは揃えることができる。
施設が古いので、ウロウロして楽しい雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
施設が古いので、おしゃれなお店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
学区内に市内でも、不良が多いことで有名な中学校がある。
治安
基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
駅の施設が古いため、少し暗い場所があるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
いい立地かつ建物が新しいとかなり高いが、古い建物でも状態のいいところが多い。
交通利便性
駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある
新快速が止まってくれたら、なおよしというところだろう。
生活利便施設の充実
利便性があり、住みやすい。近くの住吉川は綺麗で環境がいい。
土地代が高いであろうため、なかなか住みにくい。
飲食店の充実
デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう
特にないが、もう少し有ればいうことないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。
公園や保育園はあまりないかもしれないです。
治安
治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。
駅前がもう少し綺麗ならいいだろう。若干汚い。
コストパフォーマンス
家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。
土地代がもう少し安ければ言うことないだろう。

ドマーニ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.9万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.51 146.06 188.61 2013-06-10 3LDK 87.05㎡ 113.17万円/㎡2014-09-05 4LDK 115.97㎡ 110.6万円/㎡2015-09-24 3LDK 93.9㎡ 129.56万円/㎡2020-09-13 3LDK 87.05㎡ 181.52万円/㎡2020-12-04 3LDK 87.77㎡ 180.03万円/㎡2020-12-18 3LDK 87.77㎡ 168.74万円/㎡2020-12-25 3LDK 87.05㎡ 170.13万円/㎡2024-09-14 3LDK 90.74㎡ 181.43万円/㎡2024-10-23 4LDK 115.97㎡ 179.01万円/㎡2025-06-09 4LDK 115.97㎡ 164.76万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 4LDK 115.97㎡ 164.76万円/㎡
2024-10-23 6階 4LDK 115.97㎡ 179.01万円/㎡
2024-09-14 3階 3LDK 90.74㎡ 181.43万円/㎡
2020-12-25 7階 3LDK 87.05㎡ 170.13万円/㎡
2020-12-18 7階 3LDK 87.77㎡ 168.74万円/㎡
2020-12-04 7階 3LDK 87.77㎡ 180.03万円/㎡
2020-09-13 7階 3LDK 87.05㎡ 181.52万円/㎡
2015-09-24 14階 3LDK 93.9㎡ 129.56万円/㎡
2014-09-05 6階 4LDK 115.97㎡ 110.6万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 87.05㎡ 113.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。