トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区岩本町2丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年4月
総戸数36戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.35m² ~ 50.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社東亜建設工業
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス神田岩本町壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の売却ガイド

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス神田岩本町壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館に関するよくある質問

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス神田岩本町壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーシンフェニックス神田岩本町壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩4分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス神田岩本町壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便はとてもよいです。JR神田、秋葉原、地下鉄岩本町、小伝馬町も近く、徒歩圏内です。
スーパーがあまりなく、遠いです。オフィス街なので、平日は夜遅くまで開いている食べ物屋さんが多いですが、休日はしまっていることもあります。 首都高と昭和通りの両方に面しているので、窓を開けっぱなしはきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーがあまりなく、遠いです。オフィス街なので、平日は夜遅くまで開いている食べ物屋さんが多いですが、休日はしまっていることもあります。 首都高と昭和通りの両方に面しているので、窓を開けっぱなしはきついです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
概観、見た目もきれいですし、オートロック、宅配ボックスもあります。ロビーは狭いですが、きれいなので、十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
標準的な1ルームです。十分な広さがあります。部屋もきれいです。ベランダは狭いですが、外の環境上、外にでるということはないので、十分だと思います。洗濯は排気ガスの関係で、外には干せないと思います。
排気ガスが多いので、窓を開けることができないので、子育てには良くないと思います。小学校は近いですが、公園などはあまりないですし、治安も心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
定食屋や、駅にはレストランやバー、居酒屋、ラーメン屋などあります。秋葉原まで歩けば、駅ビルなどのおしゃれなお店もたくさんあります。
排気ガスが多いので、窓を開けることができないので、子育てには良くないと思います。小学校は近いですが、公園などはあまりないですし、治安も心配です。
暮らし・防災・子育て
排気ガスが多いので、窓を開けることができないので、子育てには良くないと思います。小学校は近いですが、公園などはあまりないですし、治安も心配です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】駅もいろんな線が集まっており、ある程度大きい駅なので、明るく安心感はある。利用者も多いため、便利である。オフィス街のため、駅の周りに飲食店が多くその日の気分にあわせてお昼ごはんが選べるのがありがたい。
【神田駅に対する口コミ】駅が斜めになっているせいか、西口の逆に出ると南口、東口の逆は北口と非常にわかりにくい。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神田駅に対する口コミ】降りたすぐ先に飲み屋がたくさんあり、仕事帰りに一杯飲むのに最適。
【神田駅に対する口コミ】駅が横長の構造のため、東京側の車両に乗ると地下鉄への乗換えするのに、改札を一度出てしまうと外へ出なければいけなくなるのが不便。
2025年08月 メリット
交通利便性
山手線・京浜東北線・銀座線・中央快速線など、交通の便がよい。
交通利便性
使える路線が多く、大手町駅などにも歩いて乗り換えできる
駅が広いため迷子になりやすい。乗り換えはかなり歩くこともある。
生活利便施設の充実
デパートなどが充実しているため買い物には困らない。
住む場所がなかなかないため、生活圏としては微妙
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多数あり食べる場所には困らない
価格帯が高く、ランチでも1000円以下の店を探すのが難しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが充実していてバリアフリーとなっている
ビジネス街のため保育施設などはすくない。
治安
ビジネス街のため、人は多いが治安は悪くない
人が多いが故にトラブルが発生しやすい環境ではある
コストパフォーマンス
路線が多く、オフィスも密集しているため周辺に住めば通勤時間短縮になる
住む場所がほとんどなく、周辺の駅も家賃が高い
交通利便性
メリットは山手線のほかに中央線、銀座線、京浜東北線があることが最大のメリットかと思います。そんなに大きい駅ではないので行き慣れると、とても使い勝手がいい場所になります。
逆にたくさん線があって、大きくない駅なため、乗り換えをしたいと考えたとき、山手線から銀座線に行く際迷ってしまうところです。(一度外に出ないといけない為)
生活利便施設の充実
近くにスターバックスがあってよく利用します。そのほかにも居酒屋がたくさん並んでいたり、秋葉原と距離が近いため、気づいたらついていたりします。
近くに専門学校があるのですが、その生徒がどうこうではなく、単純に生徒数が多いのか、あそこの駅はそても人がいるイメージですね。逆に少ない日がない。
飲食店の充実
色々見て回ったりして感じたのはかなり飲食店が思ったほか充実しています。おいしいお食事処が並んでいますね。カラオケとかも近くにあった気がします。
先ほど書いたように、人が多いため、特にお昼時はとても混んでしまうのが難点ですかね。。。学生もいますし、ビジネスマンの方も利用していますので、かなりごった返しています。
暮らし・子育て環境の充実
「暮らし、子育て」といったニュアンスだとあまりないのですが、しいて言うならば、駅構内に多機能トイレがある、といったところでしょうか。駅自体はとてもきれいなので、特にいやだなぁとなったことはありません。
少し離れたところに学校があります。また、近くが大通りなので、控えめに言ってにぎやかですね。それ以外は特にないですね。
治安
駅も駅構内もきれいに整備されています。近くに交番もあり、特に午前中からお昼過ぎまでは治安が悪いイメージはありません。
場所によりますが、きれいとはいいがたいところは多々あります。また午後になると居酒屋が陳列しているため、キャッチが多く、なんかな~といった感じはしました。
コストパフォーマンス
路線がたくさんあるので、最寄が神田駅だとしたらいいのかな?とは思います。
住むと考えると、あまり生活環境はいいとは言えないと思います。理由としては、まぁ騒音。そのほかは、スーパーなどがない。一人暮らしも、不適切かなぁと所感で感じました。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。