トーカンマンション鴨池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/郡元駅 徒歩2分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年12月
総戸数72戸
小学校区域鹿児島市立中郡小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積57.92m² ~ 91.40m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社合人社計画研究所

トーカンマンション鴨池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション鴨池の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション鴨池の売却ガイド

トーカンマンション鴨池は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は郡元駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション鴨池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション鴨池を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡元駅まで徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統/郡元駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中郡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

トーカンマンション鴨池に関するよくある質問

トーカンマンション鴨池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション鴨池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション鴨池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンマンション鴨池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション鴨池はどのような物件ですか?

トーカンマンション鴨池は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡元駅徒歩2分。築1998年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション鴨池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡元駅に対する口コミ】市電郡元電停は、電車の便数は朝は5〜7分おきと比較的多い。昼も10分おきくらいと便利。乗り換えも便利。電停が近く、また中央駅方面への乗り換えも便利。回遊性が良い。
【郡元駅に対する口コミ】少し停留所が狭く、朝、夕は混雑するので、待たないと乗れないこともある。便利がいいため、比較的土地の値段や入居代は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【郡元駅に対する口コミ】イオン鴨池店やセブンイレブンなどコンビニがあり、買い物に便利。近くに病院もある。繁華街から離れており、また近くには交番があり、治安はいい。
【郡元駅に対する口コミ】繁華街から少し離れているので、居酒屋など飲み屋は、ほぼ無い。強いてあげれば、交通量が多いので、車には気をつける必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【郡元駅に対する口コミ】イオン内に飲食店や近くに弁当屋などがある。
【郡元駅に対する口コミ】強いて言えば、有名店は少なく、メニューは豊富では無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【郡元駅に対する口コミ】近くに幼稚園や小学校、図書館、保健所などあり、子育てはしやすいほうだと思う。
【郡元駅に対する口コミ】近くに公園はあることはあるが、それほど広くなく、遊具が少ない。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電が2系統とも交差する電停近くにあり、どこへ行くにも便利なところです。
電車通りに立地するため、窓を開けると、電車通り側の音がやや気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安もよく、周囲に大きなビルがないため、見晴らしも良好です!
環境面は申し分ないですが、公園が小さなものしかないところくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスなどは、整備されており、非常に立派です。
特にありませんが、駐車場が立体駐車場となっているところが多く、下の段がやや面倒に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
つくりはしっかりしており、安心感があります。
時代的にものもあるのか、やや間取りが古い印象はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン鴨池が近いため、買物は非常に便利です。
買物は便利ですが、飲食店は比較的少ないです。しかし交通の便が良いので気にならないかも!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が多く、通学も便利で、予備校なども多いです。
特にありませんが、しいていえば、近くの公園が小さいことくらいでしょうか。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電停がとほすぐでとても近く便利な立地です。
電車通りに面しているので窓を開けていると。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
早朝は車内がとても混んでいるが、すぐに次が来るため安心して利用しています。車椅子の方も乗れるように配慮されておりどなたでも安心してご利用できるかと思います。
新五百円玉に適応外なため、両替が出来ずに困った経験がありました。対応できるようにして欲しいです。
生活利便施設の充実
近くに、病院やショッピングモールが充実しているため急な雨でもとても便利に利用できます。
もし可能であれば、乗車口を分かりやすくして欲しいです。並んでいても、前にはいられることがあり気持ち良く利用できないことがあります。
飲食店の充実
郡元周辺には、イオンモールがあり、ちょっとした飲食店がありますが、少し行くと騎射場には居酒屋が多いため便利です。
ファミリーレストランは近くに少ないため、家族連れでも行けるような店が増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方でも乗り降りできるように、スロープを準備してもらえる。
近くに幼稚園や学校は少なく、やや距離がある。
治安
郡元周辺では、それほど治安が悪いとは思わない。
少し行った先、騎射場には居酒屋が多く立ち並んでいるためやや治安が悪いかもしれない。
コストパフォーマンス
電車通りから少し歩くとニシムタがあるため、そこが安い。
イオンは少しお高めに感じる方は、ニシムタをおすすめするが、少し電車通りから歩かないといけない。
交通利便性
谷山、もしくは鹿児島中央までの乗り換え駅です。駅の周辺は交通量も多いため陸橋があります。
谷山駅までの乗り換えをする駅なので朝や夕方は学生が多いので混み合います。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ、ショッピングモールや病院、スーパーが入ったイオンがあります。
コンビニがすぐ近くに無いのが気になります。
飲食店の充実
駅近くには居酒屋さんはちらほら、駅そばのイオンにはカフェや飲食点が入っています
駅降りてすぐに飲めるような店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
真砂が近いのでファミリー連れは多いです。保育園も多くあります
陸橋が多いため、小さい子連れや妊娠中の方は移動が大変です
治安
駅すぐに交番があります。酔っ払いはおらず、ゴミ捨て場も汚く無いです
歓楽街が無いのでうるさくはないが、大通りに面していると走り屋のバイクの音がすることもある
コストパフォーマンス
都市部でスーパー、病院、飲食店も近くにあり住みやすいです。
駅降りてすぐにイオンがあるので、仕事帰りに寄りがちで出費が増えます。
交通利便性
市電郡元電停は、電車の便数は朝は5〜7分おきと比較的多い。昼も10分おきくらいと便利。乗り換えも便利。
少し停留所が狭く、朝、夕は混雑するので、待たないと乗れないこともある。
生活利便施設の充実
イオン鴨池店やセブンイレブンなどコンビニがあり、買い物に便利。近くに病院もある。
繁華街から少し離れているので、居酒屋など飲み屋は、ほぼ無い。
飲食店の充実
イオン内に飲食店や近くに弁当屋などがある。
強いて言えば、有名店は少なく、メニューは豊富では無い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校、図書館、保健所などあり、子育てはしやすいほうだと思う。
近くに公園はあることはあるが、それほど広くなく、遊具が少ない。
治安
繁華街から離れており、また近くには交番があり、治安はいい。
強いてあげれば、交通量が多いので、車には気をつける必要あり。
コストパフォーマンス
電停が近く、また中央駅方面への乗り換えも便利。回遊性が良い。
便利がいいため、比較的土地の値段や入居代は高め。
交通利便性
唯一、市電でどこの駅にも向かえる駅なので非常に使い勝手が良い。
強いて言えば、待つ場所が人数の割に狭くなることが多い
生活利便施設の充実
歩いて20秒ほどのところにイオンがあり、50秒ほどのところに郵便局もあるので便利。
強いて言うなら駅に入るために渡る信号の待ち時間が長い
飲食店の充実
近くには居酒屋、唐揚げや、中華、洋食などある程度のものはなんでもある。
強いて言うのであればもっと近くに牛丼屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
歩いて30秒ほどのところに公園があり、遊具もある。
強いて言うなら、フェンス的なものがないので小さい子供が一人でいると危険を感じる。
治安
夜も比較的明るく大通りのど真ん中なので治安はいい。
強いて言えば、近くの路地などは居酒屋が多いのでそこは治安が良くない。
コストパフォーマンス
近くの家賃相場は4万円前後と非常に安い。
近くに住んでいると、朝6時半ごろから市電が通るので慣れるまではすごくうるさい。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。