トーカンマンション谷山中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年12月
総戸数143戸
小学校区域鹿児島市立谷山小学校
中学校区域鹿児島市立谷山中学校
専有面積68.94m² ~ 99.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設新生組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション谷山中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーカンマンション谷山中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション谷山中央を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション谷山中央の売却ガイド

トーカンマンション谷山中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数143戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション谷山中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション谷山中央を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩6分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立谷山小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立谷山中学校

トーカンマンション谷山中央に関するよくある質問

トーカンマンション谷山中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション谷山中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション谷山中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション谷山中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション谷山中央はどのような物件ですか?

トーカンマンション谷山中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩6分。築1997年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション谷山中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩20分程度かかるが、きれいで大きな駅があり、目の前には主要道路があるため車があれば生活がしやすい。
緩やかな坂があるため、小さいお子さんが多い家庭にはデメリットになるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに公園があったりするなど、遊び場はある。
夜中にバイクの音が気になることが多々あった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスホールは割と大きく造られており、小休憩が取りやすい。
オートロックになっているもののナンバー式であるため、4桁が削れて推測できるようになってしまっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
きちんとエレベータが付いているため、上り下りはそこまで苦にならない。
新しい物件というわけではないので、何か目新しい設備があるかといえば存在はしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分圏内にスーパーがあるため、生活はしやすい。
そこの1件しかないため、価格自体やすいものではないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内にあいご会があったため、小学生の繋がりは強かったと思う。
幼稚園は車で行かないといけないくらい遠かった。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷山駅に対する口コミ】新しく出来たばかりでとても綺麗で清潔感があります。よく分からないが、物価はいいのではないかと思います。
【谷山駅に対する口コミ】窓口が時間で決まっている為使えない時があって困る時があります。とくになにもないと思います。思いつきません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】近くにコンビニなどもあって、便利だと思います。とくになにもなく、快適に使えるのでいいと思います。
【谷山駅に対する口コミ】入口が1つしかないので回っていかないと行けなくて少し困ります。スケートボードをしている人などが夕方から夜にかけています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】谷駅のところに、キッチンカーが来ていて割と毎日来ているのでいいと思う。
【谷山駅に対する口コミ】近くにカフェなどあったら帰り道に寄れていいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】駅の中のトイレはとても綺麗で清潔に保たれています。
【谷山駅に対する口コミ】下りのエレベーターがあったらとてもいいな思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
学校、幼稚園など充実していたと思います。
デメリットはそんなになかったと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】数年前に新しくなり、近代的な作りになりました。都会にあるような駅のホームと一緒です。ガラス張りの作りで清潔感があります。電車は2階に上がって乗る仕組みですが、エレベーターやエスカレーターも整備されているために便利です。
【谷山駅に対する口コミ】バスやタクシーは拾えますが、歩いて行ける場所に、ショッピングモールなどの買い物できるショップがありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場あると思う田舎とかの駅じゃなきゃ遅延しないかな
特にない強いてあげるなら市電から少し遠い
生活利便施設の充実
タイヨーがって買い物ができる少し歩いたら色々とお店ある
特にこれと言って不満はない施設は充実している
飲食店の充実
すっごく近くにスターバックスがあるのでいい
スターバックスいがい近くにあんまないところ
暮らし・子育て環境の充実
情報高校が凄く近いので情報生は便利だと思う
情報高校いがいの高校はすこし遠いので不便だと思う
治安
私はあまり事件事故にあったりしてないからいいと思う
あまり交番が近くにないとおもう少しくらいかな
コストパフォーマンス
家賃や土地のことはあまりわからないが住みやすいと思う
そこまで物価はたかくないが安かったらいいなと思う
交通利便性
主要駅まで15分と利便性は高い。数年前に改修工事がされて駅前が広くなり、バス停やタクシー乗り場があるため電車からの乗り換えがしやすく、車での送迎もしやすい。
券売機が一台しかない。2両編成が多く、時間帯によっては混雑する。電車の本数が少なく、事前に時刻表を確認して行かなければ長時間ホームで待つことになる。
生活利便施設の充実
今年になりスーパーやカフェが駅前に開店し、電車の待ち時間を過ごしたり仕事終わりに買い物したりと便利になった。病院や保育園がある。
本屋・ケーキ屋・花屋が駅前にオープンすれば、もっと生活が便利になるのではないかと思う。
飲食店の充実
スターバックス他、カフェが数店舗ある。居酒屋も数件あり。
飲食店はゼロではないが充実しているとは言えず、同じ店に行きがちの人が多いのではないかと思う。弁当屋ができれば単身者世帯など助かると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーター有り。多機能トイレ有り。保育園は数か所ある。現在、子供が遊べるような施設が建設中のため、これから子育て世帯がより集まりやすくなるのではないかと思う。
改札外にトイレがあると便利だと思う。近くに公園ができればもっと過ごしやすくなるのではないかと思う。
治安
駅も駅周辺も綺麗なので治安は良いと思う。事件や事故が起きたという話はあまり聞かない。駅前の道路は交通量が多くお店も並んでいるため街灯も十分にある。
交番が近くにないため、事件や事故が起きた際に対応が遅くなるのではないかと思う。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスはとれていると思う。物価が高いと思うことはない。
家賃と利便性のバランスはとれていると思うが、古いマンションやアパートが多いため、建物の状態と家賃のバランスが悪いと感じる物件もある。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。