トーカンマンション浄水通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年1月
総戸数34戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積65.19m² ~ 74.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社佐藤組
管理会社ビルマネージメント

トーカンマンション浄水通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション浄水通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション浄水通りの売却ガイド

トーカンマンション浄水通りは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション浄水通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション浄水通りを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

トーカンマンション浄水通りに関するよくある質問

トーカンマンション浄水通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション浄水通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション浄水通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカンマンション浄水通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション浄水通りはどのような物件ですか?

トーカンマンション浄水通りは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩2分。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション浄水通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄七隈線・薬院大通駅より徒歩3分程度であり、交通の便は非常に良いです。天神徒歩圏内です。 駅に近いため人通りが多くお店も多いので夜道は安心です。交通量の多い城南線から1本入るため、騒音は少ないです。
強いてあげれば消防署の出張所が近くにあるため、救急車のサイレンが聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに薬院交番があるため、犯罪抑止効果はあると思います。
一方通行が近所に多いため、逆走する車がたまにいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが午前中に常駐しています。オートロックあり
強いて言えばエレベーターは1台しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は南向きにあるため良いものと思います。
居室の形が変わっている部屋があります。使い方に工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー(イーマート・ボンラパス)、ドラッグストア(大賀薬局)があります。
24時間営業の店舗がコンビニくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
平尾小学校校区に属しています。小学校は近くにあります。
平尾中学校校区に属しています。中学校は若干遠くにあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】天神から徒歩圏内ながら、天神ほど騒がしくはなく、近くに個人のお洒落な飲食店や雑貨店などもたくさんあります。街歩きが楽しい場所です。動物園までのアクセスも良く、自然と都会とが両立しています。近くにスーパーもいくつかあり、生活もしやすい場所です。
【薬院大通駅に対する口コミ】駅の入口から改札までが割と遠いです。というくらいしか、思いつきません。
2023年08月 メリット
交通利便性
数分後に電車が来るため、困らずに乗ることができる。
人が多すぎて乗れないことがあり少し困る。
生活利便施設の充実
多くのお店があり、よく楽しませてもらっている
強いてあげればスーパーマーケットがあまりない
飲食店の充実
とても多くの飲食店があり、どこに行こうか迷うぐらいある
強いてあげれば駅内のマクドナルド早く人が多すぎて入らないことが多々ある
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベータが設置されているため、安心です。
マナーの悪い人を見かけることが多いのでそこが少し不満
治安
財布を落としたときに拾ってくれる人などもいて良い
マナーの悪い人がいることが多いので少し不満
コストパフォーマンス
利便性がとても高いことがとても良いことだと思う。
強いて挙げれば土地代がとても高いことだと思う。
交通利便性
特急も停まる、博多駅や天神の利便性も良い、駅すぐ側にバス停があり待ち時間が少ない、天神駅まで1駅
徒歩圏内でなんでも済むので特に気にならないが、強いてあげると車が停めにくい
生活利便施設の充実
駅からの徒歩圏内で買い物が済む、駅直結でスーパー"にしてつストア"有り、徒歩圏内にショッピングセンターサンセルコ有り(プロポーズ等に貰った花を加工してくれるところがあります、全国にも取り扱ってるところは少なくおススメです)、終電を逃してタクシー捕まらなくても歩いて帰れる近さ、コンビニ・薬局が近い
強いて挙げれば都心部であるので緑が少ない印象。
飲食店の充実
有名な因幡うどん、ハッちゃんラーメンがある・有名なカフェが多くありLEC coffeeはいろんな店舗あるが薬院店が一番美味しい印象・人気なベーカリーやカフェなど集まっている・居酒屋も多く近場でちょこちょこ飲み回れる・安価で美味しい居酒屋も多ければ雰囲気の良い落ち着いた店も多い
正直デメリット無し、強いていえば多すぎるほどなのでどこに入るか悩む事。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーター有り・幼稚園保育園有り
公園はあるが車道のすぐ側である、車通り多い為夜中のパトカーや救急車が通るのも多い
治安
街灯多く夜も明るい、昼も夜も人が少なる時間帯はあまり無い、
交番が近くにないので、何かあれば不便である。
コストパフォーマンス
利便性が良いので住みやすい、都心部にしては家賃はそれほど高くない
綺麗な場所や利便性をより求めると家賃は高くなる印象

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。