トーカンマンション慈眼寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/慈眼寺駅 徒歩12分 JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩20分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年12月
総戸数138戸
小学校区域鹿児島市立谷山小学校
中学校区域鹿児島市立谷山中学校
専有面積67.34m² ~ 81.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション慈眼寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 トーカンマンション慈眼寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション慈眼寺の売却ガイド

トーカンマンション慈眼寺は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数138戸、11階建の建物です。

最寄り駅は慈眼寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンマンション慈眼寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション慈眼寺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 慈眼寺駅まで徒歩12分
  • JR指宿枕崎線/慈眼寺駅 徒歩12分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立谷山小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立谷山中学校

トーカンマンション慈眼寺に関するよくある質問

トーカンマンション慈眼寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション慈眼寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション慈眼寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカンマンション慈眼寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション慈眼寺はどのような物件ですか?

トーカンマンション慈眼寺は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。慈眼寺駅徒歩12分。築1995年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション慈眼寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺に、病院、スーパー、コンビニなどがあるので日常生活に必要なものは揃える事ができる。
バス停に関しては近くにあるが、電車やJRの駅は少し遠い場所にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院、スーパー、コンビニが近くにあり日常生活に必要な ものは簡単に揃える事ができる。
娯楽施設が近くにないのと、出勤ラッシュ時や退勤の時間になると道路が混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ビル、ロビー部分の清掃もしっかりと行われている。 管理人も見回りをしており、暗証番号やキーロック解除でしかエントランス内に入る事ができないためセキュリティも問題ない。
植物が植えてあり、暖かくなると蜂などが飛んできたり 巣を作ったりする事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井も高く、日照の状況も良い。 壁も厚いので、隣の音もあまり聞こえない。
トイレや風呂場に段差がある為、バリアフリーという点において今一つである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が近くにある。スーパーで生活に必要なものはほぼ揃える事ができる。物価も安い。
ショッピングモールまでの距離が少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園が近くにある。 病院も近くに複数あり、総合病院もある為症状に応じて病院受診ができる。 近所に公園が複数ある。
マンション内でのお祭りや、イベントがあまりない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパーが2件、徒歩5分以内にありとても便利
通勤時間はどうしても混んでしまうので、時間がかかる
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広いし住みやすい。綺麗で立地がとてもいい!
最初だけど、すごい虫が湧いた。病院が近いから救急車の音がすごい
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで遠いが、車社会なのであまり不便は感じない。
駅まで遠いので、車等持っていない人は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
保育園や学校も徒歩圏内で、子育てしやすいと思う。
大きな商業施設までは少し遠い事が残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
暗証番号で入るためセキュリティも安心です。
外観が、タイルが剥がれていたりして、少し廃れている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音がしっかりしているため、生活しやすいです。
もう少し壁紙等オシャレだと嬉しい。ドアも少し多い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きいスーパーが何店かある。業務用スーパーが出来たのは大きい。
コンビニまで、少しだけ遠い事が残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
管理人さんが親切でいろいろ相談出来る事が嬉しかった。
避難所が少し遠い。 あと、最近は管理会社の人に変わったみたい。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数が多い。タクシー乗り場がある。改札までの距離も近い。
強いて挙げるなら改札をもう1つ増やして欲しい。
生活利便施設の充実
中央駅まで10分ぐらいで着く。近くにパン屋さんやご飯屋さんがある。隣にはスタバやスーパーもある
強いて挙げれば洋服屋さんがないことが惜しい。
飲食店の充実
スーパーやスタバも近くにあるしパン屋さん、パスタ、イタリアン、居酒屋など、飲食店は充実してる。
カフェとか勉強できるところがあったらもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校、とても充実している。子育てにも暮らしにもとても向いている地域だと思う。
住む場所によるが、中学校が少し遠くなる可能性がある。
治安
朝やお昼はとても穏やかで過ごしやすい地域。
夜と朝方は酔っ払いや不良が少し多い。場所によっては街灯がない。
コストパフォーマンス
最近、駅の近くを工事していて新しい家や公園ができている。
子育てや普通に暮らすにもいい地域だから少し物価が高い。
交通利便性
繁華街まで1本でいける交通環境があり昼過ぎはとても空いている。
時間帯によってはとても混む。(学生の登下校時間など。)天文館までJRで行けない。
生活利便施設の充実
街中まで一本で行ける交通環境があり、スーパーや市役所などもあるため生活しやすい地域である。
強いてあげれば少し違和感のある臭いがすることがある。
飲食店の充実
谷山駅にあるスターバックスは学生が多く賑わっているが、混んではいない為使いやすい。
繁華街に比べるとやはり少ないが週末に外食するなどには苦労しない程度である。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や、中学校が近くにあり安全性に優れている。また、住宅地であることから子育てしやすい環境だと言える。
信号が少なく、朝は車道が混んでいることから子どもの登園に少し心配があるが、安全運転車が多いように感じる。
治安
住宅地でとても治安がいい。街並みも綺麗だが臭いがする時がある。
強いてあげる事もないくらい治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
以前住んでいた長崎に比べると物価や家賃などとても安く嬉しい。
今住んでいるところは電気とガスが別の為光熱費が気になるところではある。
交通利便性
快速もとまるので便利です。また、高架駅になり、タクシーのりば、自転車置き場もきれいに整備されています。
1時間に2本程度しかとまりません。また、駅員室はあるけど、切符を通しての改札とかでもないです。
生活利便施設の充実
生活をするにはとても便利な地域です。病院、スーパー、ドラックイレブンなどもそろっています
飲食店がすくないので、歩いてご飯食べにいこうかなっていうときに困ります
飲食店の充実
ダンケンがあり、いつも行列になっています。
ファミリーレストラン等がないです。もっと気軽に親子で行ける飲食店があったらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校、特別支援学校があり、子育てには最適です
部活動の声や、幼稚園児の賑やかな声がすることがあります。
治安
駅、駅周辺はきれいになったばかりなのでとても気持ちがいいです。公園もありますが、夜間学生がたまったりとかはないです。
学校が多いので、学生をめにすることが多く、公園でスケボーとかをしてるのは危ないなと思います
コストパフォーマンス
区画整理があり新しい家が多く、生活しやすいです。また、今後も開発されていき、しばらくは土地の価格は下がらないと思います。
新しい家が多く、人気の地区なので家賃、土地の価格が思ったより高いです。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。