トーカンマンション小松原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年4月
総戸数100戸
小学校区域鹿児島市立清和小学校
中学校区域鹿児島市立東谷山中学校
専有面積63.46m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション小松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション小松原の売却ガイド

トーカンマンション小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数100戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション小松原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション小松原を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩4分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩4分
  • 鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立清和小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立東谷山中学校

トーカンマンション小松原に関するよくある質問

トーカンマンション小松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション小松原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション小松原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカンマンション小松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション小松原はどのような物件ですか?

トーカンマンション小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩4分。築1994年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション小松原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】始発、終点なのでひかくてき席に座りやすいとても安いじょうしゃりょうきんだと思います
【谷山駅に対する口コミ】強いて言えば混むことがあり、コロナなどの感染が怖い強いて言えばもう少し安くしてくれたら嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】スーパーや郵便局が近いのでとてもべんりです特に何も言うことがないくらい治安はいいと思う
【谷山駅に対する口コミ】市電にもたい焼き屋さんにも駐車場がないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】すごくちかいところに美味しいたい焼き屋さんがある、
【谷山駅に対する口コミ】市電にもたい焼き屋さんにも駐車場がないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】子供の値段が安いので子連れで乗りやすいこと
【谷山駅に対する口コミ】混んできたら気を遣ってしまうせまくなったりする
2023年11月 メリット
交通利便性
数年前に駅が新しくなり、大きくなったので混雑がなくなりました。バスやタクシー乗り場も駅の目の前で便利になりました。
駅周辺の車の混雑がいつも凄いので道路を整備して広くすればもっと良くなりそうな気がします。
生活利便施設の充実
生活便利施設は数えきれないほどたくさあるので、お年寄りの方でも不便だと感じることはないと思います。
雑貨屋とアパレルのお店がないので若い子がもっと楽しめる場所が増えると良いと思っています。
飲食店の充実
駅の中のスーパーにスターバックスが入っているので待ち時間や帰る前などに一休みできて嬉しいです。他にもオシャレカフェがたくさんあります。
特にデメリットは感じませんがリーズナブルなお弁当屋などがあるともっと良くなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、保育園や幼稚園など遊べる場所も結構あるので子育て環境は充実していると感じます。
おむつ替えシートがあったり、手すり設置されているところは少なく感じます。
治安
駅周辺はとても綺麗になり夜はとても明るくなりました。
イベント事があるときは警察の方や警備員に誘導してもらわないと大変なことになります。激混みです。
コストパフォーマンス
周辺には困らないぐらい色々ある割には家賃もそこまで高くはないので住みやすいです。
土地自体がないので空き地が増えてくれれば家を建てたい人たちも増えるのかなと思いますね。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。