トーカンマンション今泉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年6月
総戸数78戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積24.26m² ~ 84.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

トーカンマンション今泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション今泉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション今泉の売却ガイド

トーカンマンション今泉は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数78戸、10階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション今泉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション今泉を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

トーカンマンション今泉に関するよくある質問

トーカンマンション今泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション今泉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション今泉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカンマンション今泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション今泉はどのような物件ですか?

トーカンマンション今泉は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩7分。築1980年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション今泉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】非常に大きな駅、たくさんのドア。 駅には広々とした待合席があります。 冬は暖かく、夏は涼しい。 エレベーターやエスカレーターがたくさんあるのでとても便利です。全部で4つの線路があり、電車が頻繁に出入りするので、長く待つ必要はありません
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅は大きいですが、利用者も非常に多いです。 午後9時から10時頃、人々は電車を待つために非常に長い列で待たなければならないことがよくあります。駅のスタッフは少し寒そうだった。入口がたくさんあるので、外国人はここで迷子になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲すごくトイレが綺麗です。あと、おしゃれ。広告がたくさんで素敵です
▼たまにトイレで吐いたものを見つけたりすることがあって残念
生活利便施設の充実
▲可愛い雑貨屋さんとかお店がたくさんある!いい
▼治安が少し悪い気もするでも気のせいかもしれない
飲食店の充実
▲近くにゲームセンターがあり、そこでよく遊ぶ。結構とれる
▼もし、もっと地面が綺麗だったらいいのになーと思うから
暮らし・子育て環境の充実
▲住んだことがないのでわからないが、とても良さそう
▼少しごちゃごちゃしてて、交通量も多いので大変そう
治安
▲治安はすごく悪い気がする、わたしだけかもだけど、だからいいところは書けない
▼とにかく治安が悪い、特に夜が悪い気がする
コストパフォーマンス
▲物価は高い気がする、、どこに行ってもそうなのかもね
▼物価高い、ただ、うどん屋さん、やりうどんは安いのに多い
交通利便性
▲薬院は西鉄電車にも繋がっている為利便性が高い。
▼強いて挙げれば駅を降りてから反対側に行くための信号が遠く歩かなければいけないところが大変
生活利便施設の充実
▲薬院は天神にも近い為歩いて行ける距離美味しいご飯屋さんが沢山ある
▼デメリットだがもう少し駅の周りに定食屋さんなどご飯が食べれる場所が増えたら良い
飲食店の充実
▲薬院周囲にはご飯屋さんが沢山ある為利用しやすい
▼少し歩かないといけない場所に多くある為駅降りてすぐご飯屋さんが多くあるわけではない
暮らし・子育て環境の充実
▲自分も学校に行く際薬院駅を経由して西鉄電車を利用していたので利便性高い
▼西鉄電車は少し古い。エレベーターが遅いのが少し不便
治安
▲学生も多く利用している為治安はいいと思う
▼薬院駅は利用する人も多い為人が多く混む事が多い。エレベーターは毎回混んでいる
コストパフォーマンス
▲低賃金で利用できるところが地下鉄のいいところ。七隈線は綺麗で好き
▼エレベーターやエスカレーターが混むところが嫌。でも交通の便もよく利用しやすい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。