トーカンマンション中央町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/高見橋駅 徒歩2分 鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市中央町5-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年6月
総戸数68戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積54.35m² ~ 88.96m²
間取り2DK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社大都工業新生組

トーカンマンション中央町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーカンマンション中央町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション中央町の売却ガイド

トーカンマンション中央町は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高見橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション中央町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション中央町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高見橋駅まで徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統/高見橋駅 徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

トーカンマンション中央町に関するよくある質問

トーカンマンション中央町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション中央町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション中央町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション中央町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション中央町はどのような物件ですか?

トーカンマンション中央町は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高見橋駅徒歩2分。築1987年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション中央町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新幹線発着駅、鹿児島中央駅が徒歩圏内。アミュプラザが近いので気分転換の買いものもできる。平たんなので、高齢者も住みやすい。
▼交通量が多い。来客用駐車場がないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲中心部であるがスーパー、病院多数あるので便利。公園や甲突川もあるので中心部だがとても住みやすい。夜間も騒音などほとんどないので快適。
▼川沿いの道が若干暗くなるので夜は女性、子供は気を付けたほうがよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物は古いが清掃も定期的にされているので、共有部もきれい。管理人さんも土日以外は常駐している。
▼駐車場が入居者数と比べると少ないため、空いていないこともあるため不便さを感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は部屋によってリノベーションされていることろもある。住んでいたところは古いが場所の割には安価ですめたので良かった。
▼室内は段差がかなりあった。室内全面カーペット敷きの部屋だったので最初はかなり抵抗があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオン、アミュプラザが徒歩圏内なのでとても便利。イオンは特に早朝から深夜まで営業。病院も徒歩圏内にだいたいある。
▼市場が近くにあったが、規模が縮小され現在は青果店のみになっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲校区の小学校も小クラスでアットホームな校風だった。土地柄的に飲食業の人が多いかもしれないとガラの良しあしを心配していたが心配いらずだった。近くの共研公園はきれいで子供と遊びに行くのにとても良い公園。近くにコンビニやカフェ、雑貨屋もある。
▼不特定多数の人が行き来するので子供だけであるきまわったり、自転車での移動は危ない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザと併設してありレストランなど豊富。まぁまぁ良い。スーパーも多いし選択肢も広い。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら、トイレが古いし子連れに厳しい。物価の高さの割に収入が少ない。鹿児島から出る人が多い理由だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線のない昔に比べるとだいぶよくなった。駅前に交番があるので安心。酔っ払いも少ない。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】車社会なので高齢者が生活続けるのはつらいかも。鹿児島中央駅西口には交番ないので、少し怖さを感じる人もいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】チェーン店が多いので失敗する確率やハズレが少ない。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島ならではの料理提供する店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】中央駅自体が若者用なので子連れは不便に感じる。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】全くというほど子供広場ないのでもっと子供も楽しめるのがほしい。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。行先表示が見やすく新幹線やJR、市電と交通アクセスがとても良く使いやすいです。 駅の中のお土産屋さんも充実しており、朝早くから開店してあるので、改札を通らずにゆっくりと見てまわれます。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】トイレをもう少し数を増やしてもらえると助かります。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲鹿児島中央駅まで徒歩5分ですので優良です。
▼駅前は混雑するので、歩きにくいと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川沿いですので、景色は大変に良い眺めです。
▼高層階になると非常に風が強く、なんとなく不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲基本的にはきちんとしているので特別に困りません。
▼古い建築物なので最新のハイテクな機器はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチン等の基本的な設備は整っています。
▼全体的に古めかしいので、大きな期待はできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前まで行けば多数の店舗がありますので便利です。
▼全体的に割高な店舗が多いので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中州小学校など子供向けの学校から、大学まで充実しています。
▼大きな公共施設はないのでそこは不便です。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲買い物する場所がたくさんあって買うものに困らない
▼車通りが多くて少し危なっかしい場面が多々あるかも
交通利便性
▲アクセスが便利で内接しているアミュプラザでも楽しむことが出来る。
▼強いて言うなら改札までの距離が遠い気がするり
生活利便施設の充実
▲本屋さんも大きくて種類が豊富、アパレルショップまで豊富である。
▼メンズのアパレルブランドがもう少し入って欲しい。
飲食店の充実
▲沢山の種類のお店があった。全部美味しかった。
▼強いて言うなら上の階すぎて不便。もっと下の階にして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが階段の横に設置されている。
▼公園みたいな体を動かして遊べるところがない。
治安
▲明るくて治安もいいほうだと思う。また観覧車から見る景色も最高。
▼駅の近くの横断歩道がたまに危ない時がある。
コストパフォーマンス
▲居酒屋や会社が周辺にあり、生活に便利そう。
▼人が多い。騒音が酷そうなイメージがする。
交通利便性
▲始発なので座れる 待ち時間に 買い物が出来る
▼とにかく通勤時間は 人が多い 新幹線が走ってるので観光客が多い
生活利便施設の充実
▲商業施設施設が充実してるので買い物便利です
▼とにかく人が多い朝や夕方は 学生が多いかな
飲食店の充実
▲鹿児島の中央なので飲食店は 充実しています
▼人が多いのでお昼時や夕食時は混雑しますね
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので便利です
▼となかく人が多いのでお年寄りやお子様は 注意
治安
▲交番や駅員さんが多いいのであんしんできます
▼とにかく繁華街なのでお酒を呑まれてる方が居られるので気おつけて
コストパフォーマンス
▲駅 中央なのでお金に余裕 ある方は それなりに便利かな
▼駅 中央なので静かでは 有りませんね お子様がいらっしゃるなら郊外へ
交通利便性
▲いつでもあまり混み合うことがなく、疲れない。
▼電車の型が古く、車内が扇風機のため暑い。
生活利便施設の充実
▲すぐ隣にアミュプラザ鹿児島やイオンがあって買い物に困らない。
▼強いて挙げるならエスカレーターを増やして欲しい。
飲食店の充実
▲多くの地下飲食街があったり、アミュプラザの最上階に多くの飲食店があっていい。
▼飲食店に関して困ったことは今のところ一個もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲中高生が遊べるはとても多く、楽しいところではある。
▼小学生以下の子供が遊べるようなところは少ない。
治安
▲日本っていうこともあって治安は良いと思う。
▼たまに唾を吐く人がいて、不快に思ったりすることがある。
コストパフォーマンス
▲特別何かが高いということはなく、問題ない。
▼最近、駅周辺の地価がどんどん高くなっている。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。