トーカンマンション上之園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上之園町26-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年12月
総戸数47戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積64.00m² ~ 65.00m²
管理方式日勤
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

トーカンマンション上之園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション上之園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション上之園の売却ガイド

トーカンマンション上之園は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション上之園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション上之園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩6分
  • JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

トーカンマンション上之園に関するよくある質問

トーカンマンション上之園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション上之園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション上之園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション上之園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション上之園はどのような物件ですか?

トーカンマンション上之園は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩6分。築1985年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション上之園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鹿児島で最も大きな駅「鹿児島中央駅」まで徒歩数分圏。中央駅からは新幹線・JR在来線・バス・路面電車が利用可能。
車の利用者には、維持費もかかり、道路が分かりにくく一方通行も多いため、気になることがあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
いわゆる鹿児島の中心部にあり、歴史的な施設や甲突川沿いの自然もあり、買い物にも便利な場所です。
車の交通量が多いことや駅に近いことから音が気になる方には不便に感じる部分あるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最上階の44階に共用のビューラウンジがあり東京湾や東京ゲートブリッジが見渡せる。
共用のライブラリーがあるが図書の数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備のデザイン性が高いです。中上層階は陽当たりや通風が良いです。
リビングが狭いため、部屋のアレンジが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街や飲食店は豊富であり、徒歩で行ける圏内にたくさん選択肢があります。
市の中心のため、物価が安価とは言い難い傾向にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院へは距離も近く、行政サービスは中央駅近くに支所があり、そこで手続きできます。
都市部ということもあり、マンション内のコミュニケーションが薄い傾向はあるかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線・JRともに改札口が分かりやすいので初めてでも迷わず乗ることができた。交通手段がたくさんあるため住みやすいと思う
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】通勤ラッシュになると、やはり混雑してて改札口周辺がごった返す。ただやはり駅周辺ということで価格が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅内にも駅周辺にも買い物する場所はたくさんあって助かる。駅には交番もあるので、なにかあったときは安心。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ホーム内にはお店が少ないので増やしてほしい。駅周辺、特に裏の道路はあまり綺麗ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので困ったことはない。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ただホーム内にはお店や売店が少ないから増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】エレベーター・エスカレーターがあるので利用しやすい。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】トイレが狭いのでベビーカーを押してでの利用が難しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】毎日多くの人が利用しており、階段の上がる幅も広いです。 駅を出たらすぐお土産屋やアミュプラザという専門店大型スーパー、電気屋等と直通で、傘を差すことなくそのままお店に迎えるのが大きなメリットだと思います。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】線路が通常の駅のように向かい合わせになっていない点。 線路を間違って電車を待っていた場合、通常だと向かいの線路に電車が来て気付けるが、鹿児島中央の場合2車線になってない為、いつまで経っても来なくて確認したら1番線と2番線間違えてたというケースがあったため、うっかりさんには要注意。
2024年04月 メリット
交通利便性
九州新幹線もとまるため、使いやすく便利です。
強いて言えば、エレベーターが少し少なめかな、と思います。
生活利便施設の充実
アミュプラザ鹿児島に直結していて、とても便利です。
アミュプラザ鹿児島との直結階が2回のため、やや移動しにくいかもしれません。
飲食店の充実
飲食専門店が沢山入っており、食事の場所には困りません。
飲食専門店は特に土日は混雑していて、並ぶことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと遊具のある公園があり、遊ぶことができます。
子ども向けのお店は多くはないため、郊外まで行く必要も出てくると思います。
治安
地下道にも交番があり、浮浪者は少ない印象があります。
夜のお酒提供のお店が多いため、やや安全性にかける面もあるかと思います。
コストパフォーマンス
市電やバスもあり利便性はいいと思います。また開発中の場所であり、地価が上がる可能性も秘めています。
家賃は郊外と比べると倍近くするため、やや高めに感じます。
交通利便性
複数の路線があり、便利である。また、改札からホームが近いので、乗り遅れが少ない。
電車の本数が少なく、待ち時間が多いのがデメリット。
生活利便施設の充実
ショッピングモールと併設されており便利である。
強いて挙げるならば、病院が遠いと思います。
飲食店の充実
周りにたくさんの居酒屋や飲食店があり非常に便利。
もし、スターバックスなどのチェーン店カフェがもっとあったら混まなくていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが必ず付いており、障害者にも対応できている。
もっと、バリアフリーを進めたほうが、お年寄りや障害車に優しい。
治安
ショッピングモールにゴミ箱を設置しており、比較的綺麗に保っている。
酔っ払いやナンパが多く、治安は良くないと思う
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーが充実しており住みやすいと思う。
家賃が高いのと、車を停めるコストも高い。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。