トーカンマンションナポリ通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩8分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上之園町8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年11月
総戸数32戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積53.79m² ~ 57.33m²
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設

トーカンマンションナポリ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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トーカンマンションナポリ通りの売却ガイド

トーカンマンションナポリ通りは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンションナポリ通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンションナポリ通りを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩8分
  • JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

トーカンマンションナポリ通りに関するよくある質問

トーカンマンションナポリ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンションナポリ通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンションナポリ通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーカンマンションナポリ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンションナポリ通りはどのような物件ですか?

トーカンマンションナポリ通りは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩8分。築1986年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンションナポリ通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島での主要駅。 タクシーが常に数台停車してるので便利。バス停、市電乗り場もすぐ近い。 マンション購入となれば高いが将来的にも資産になる。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】在来線は改札口が1箇所しかないので、到着が同じ電車が2つあると混雑してしまう。中心部になるため、家賃や駐車場代は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザにも直結しているので便利。お土産屋さんもあるので、帰省時には時間を有効活用できる。駅周辺は商業ビルや高層マンションがあるため、治安も良い。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、病院がないので急を要する場面があれば不便かもしれない。駅利用者とアミュプラザ利用者で駐車場が混む時は、目の前の道路も混むため大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内、直轄のアミュプラザに飲食店はたくさんあるので選択肢が多く持てる。またカフェも多いため時間を潰すこともできる。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】もし、テイクアウト点が駅構内に増えればもっと便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】直結のアミュプラザ内に授乳室やオムツ交換場所が綺麗で便利。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内に授乳室があれば良いな…と思う。(あるのかもしれないが分からない)
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】都市部の駅なので交通の便がものすごく便利です。 新幹線や市電、タクシー、バスさまざまな利用ができる為、すごく良いです! また、駅の中にも売店や色々なお店が入ってるビルがあるのでお買い物する際にも便利です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】都市部の駅ということもあり学生さん達の溜まり場になっている。
2024年04月 メリット
交通利便性
鹿児島市内にはだいたい行けるのかなと思います。バス停や鹿児島市交通局の電停もあります。
バス停が多いので何処にバスが止まるのか慣れないと難しいと思います。天文館よりはバスの本数は少ないです。
生活利便施設の充実
イオンがあるし、もうすぐでキラキラドンキもできるし、アミュプラザの地下にはスーパーもあるのでまあまあ揃ってると思います。アミュプラザには無印良品やUNIQLOなどもあるので貧乏性の私でも利用できる店もあります。
強いて言えばHoneysがないのが物足りないです。
飲食店の充実
ケンタッキー、サブウェイ、銀だこ、サーティワン、マクドナルドなどあります。
サイゼリアができたら嬉しい。ガストもないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
鶴丸高校や甲南高校、鹿児島大学付属小中学校などなど近くに学校は多いと思います。
保育園はあまり大きいところは見ません。保育園かなと思う子たちが狭い道路を保育士さんと歩いていると公園に行かないと園内で遊べないのだろうなと感じます。
治安
駅の敷地内に交番があります。地下の通路とも繋がっていて地下通路も不安なく歩けると思います。
飲み屋さんが多いので夜中は結構心配になります。変なひとの情報もあるので治安がいいとも言えないです。
コストパフォーマンス
利便性はいいです。車がなくても動けるところです。
鹿児島市は家賃高いのでコスパはよくないです。駐車場も万単位で高いです。
交通利便性
新幹線の停車駅鹿児島の中心駅で鹿児島ならここからどこでも行けるアミュの観覧車がいい
商業施設がもっと増えて欲しい私鉄が増えて欲しい電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
一応鹿児島としては全国的なお店が揃ってる近くの商店街が楽しい
商業施設が人がガラガラなので入りづらいサイゼリヤなど全国チェーンが圧倒的少ない
飲食店の充実
カレー屋などラーメンが美味しい鹿児島の食材が豊富なので美味しい店が多い
全国チェーンが圧倒的少ない、個人店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校も割と多い、また中央駅近くに県内の進学校が集中しているので通いやすい
飲み屋があるので若干治安悪い、子供が遊べるとこは少ない
治安
駅前に交番がある、人身事故が少ない、夜でも明るい
焼酎飲んだ酔っ払いが居るアミュ広場に変なおじさんいる
コストパフォーマンス
家賃が安い、新幹線で熊本や博多に90分で通勤できる
強いて言うなら家賃や物価は安いが何も無い
交通利便性
複数路線利用できる主要駅であり、各方面へのバスやタクシー乗り場もかなりの本数ある
雨などでよく電車が遅延する。電車の本数が多くないため、電車の到着が遅れると待ち時間が長い
生活利便施設の充実
駅周辺には複業施設(映画館やショッピング施設)と飲食店やカフェが沢山ありとても便利
強いてあげるなら、西口側に行くお店(雑貨店やショッピング施設)が出来たらいいのになと思う
飲食店の充実
駅ビルの中にたくさんの飲食店があるし、駅周辺にも美味しいお店や居酒屋さんが多く集まっている
強いてあげれば、美味しいパン屋さんがもっと駅周辺に増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルには綺麗な授乳室もあり、館内はベビーカーの貸出もありとても便利
周辺は車の交通量が多いため危ない。公園はあんまりない印象
治安
駅周辺は綺麗で、治安は悪くないと思う。駅内に交番もある。
電車の走ってない深夜は、静かで人も少ない
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が高いが、便利でなんでもあるので単身者にはおすすめ
とても便利な場所だが、ファミリーで住むにはあまり環境は良くないと思う

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。