トーカンキャステール鹿児島駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/鹿児島駅前駅 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上本町17-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年7月
総戸数60戸
小学校区域大龍小学校
中学校区域長田中学校
専有面積17.19m² ~ 20.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンキャステール鹿児島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンキャステール鹿児島駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンキャステール鹿児島駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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トーカンキャステール鹿児島駅前の売却ガイド

トーカンキャステール鹿児島駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島駅前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンキャステール鹿児島駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンキャステール鹿児島駅前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島駅前駅まで徒歩1分
  • 鹿児島市電2系統/鹿児島駅前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大龍小学校
  • 中学校区: 長田中学校

トーカンキャステール鹿児島駅前に関するよくある質問

トーカンキャステール鹿児島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンキャステール鹿児島駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンキャステール鹿児島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンキャステール鹿児島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンキャステール鹿児島駅前はどのような物件ですか?

トーカンキャステール鹿児島駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島駅前駅徒歩1分。築1991年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンキャステール鹿児島駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲目の前が新しく建て替えられた鹿児島駅があり、市電の始発場所でもあり、向かいにかんまちあという市民の広場がある。いろんな催しものが定期的に開催されている。天文館まで徒歩15分ほど。市電に乗らなくても歩いて移動可能でき、スーパーニシムタ、タイヨーも近い。生活するには問題なくメリットだと思う。
▼朝、夕方の混雑があるため、徒歩で通勤、通学、通行する場合は車に注意する必要がある。人身事故はときどき発生しており、ひとごとではない。火山灰に悩まされるためベランダなどは灰除去を定期的にしなくてはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲割と閑静な住宅地でもあり、中くらいのスーパー、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、郵便局などもあり、個人商店もある。数分歩くと稲荷川があり、自然も豊か。
▼新幹線や貨物列車の行きはあり、夏場は窓を開けて寝ると途中で目が覚めてしまう。(冬場はそうでもない)公園があり森もあるが、虫の発生は上階には特になし。殺虫剤も必要がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人駐在で安心感はある(週に三日ほど)オートロックなので不審な勧誘を割と避けられる。ゴミ置き場もロック式になっており、便利。エレベーターも定期的に点検されており、安心。
▼火山灰は避けられない。室内に洗濯物を干すことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの建物であり、日当たりはとてもよく、海が見えて明るい。築年数は経っているが、割としっかりしている。1Kなのでコンパクト設計。壁も割と頑丈。
▼頑丈ではあるが、上階、のドアの開け閉めの音が響く。両サイドのドアも同じ。台所の換気扇がベランダと続いているようで、他人の喫煙や、調理した匂いがそのまま部屋に流れてくる。(そのような構造になっているようです)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーもほどよい距離にあり、物価も特売などがあり、割と買いやすい。
▼食品は充実しているが、雑貨の品がちょっと少ない店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院が並んで立っており、迷うほど病院が多い。図書館、美術館、交流センター市役所などもあり、短時間で移動可能でき、便利。
▼公園もあちこちあるが、子供がほとんど平日は遊んでいない。公園が無駄ではないかと思うスペースもある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】始発なので電車の本数は多い。バスへの乗り換えも可能コストパフォーマンスは良い方だと感じる。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場がない、市電駅の端にあるため、他駅と比べてアクセスはよくない。 住みやすいかと言われると周囲の施設などを考慮するとそこまで断言できない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】少し距離はあるが、飲食店は数件程度ある。治安は良い方。外灯もおおく、全体が明るめ。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】あまり発展していなくて、生活の利便性施設は良くない方。駅から出ると周囲と比べてやや暗めに感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】数件程度飲食店は存在する。ただし距離はある。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】そこまで飲食店は多い方ではなく、ファミレス系が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】近くに広い公園がある。設備も良く、夜でも安心できる
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】学校、保育園などは近くにない。他の施設の規模も小さめ
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】桜島へのカーフェリーがある鹿児島港・鹿児島水族館・鹿児島市電の始発駅である鹿児島駅前電停もすぐ近くにあり、観光の拠点として最適の駅です。鹿児島港北側には飲食店が立ち並び、食事も楽しむことができます。コンビニも駅前にファミリーマートがあり、ちょっとした買い物にも便利です。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅から鹿児島港周辺は店舗などが多いため、夜は暗めになることがデメリットです。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲市電、JR鹿児島駅とも徒歩1~2分で近く便利です。
▼近くに気の利いた飲食店が少なく、駅へも線路を渡らなといけないので少し面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに秋葉公園と上本町公園があり、それぞれに夏の祭りをしたりしています。
▼JRの線路が目の前にあり夜貨物列車が通るとうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はすっきりしたタイル状の外壁で、周辺との一体感もあります。
▼駐車場が少ないため、外部の駐車場との契約が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南東向きなので日当たりがよいですし、目の前に桜島が見えます。
▼梁が出ているところがあり、備え付けのエアコンも古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに大きなスーパーが二つありますので買い物には便利ですし、弁当屋もあり隣にはコンビニエンスストアもあります。
▼どちらのスーパーに行くのにも方向は別ですが、徒歩だと10分くらいかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小学校も中学校もあり、保育所もあります。また大きな病院もいくつかあります。
▼マンションの住人同士の付き合いはありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲本駅は数年前に駅舎が建て直されとても清潔感のある駅になりました。本数も多く、また市電の駅に直結しています。
▼どちらかというと鹿児島市の外れにあるイメージで天文館などへお越しの際は不向き
生活利便施設の充実
▲近くには水族館がある。ファミレスもあり子供連れにはいいでしょう。
▼比較的港湾が栄えており施設の少ないイメージ
飲食店の充実
▲ファミレスが数店ある。また駅裏は昔ながらの食堂などがある。
▼若者向けのカフェなどはどちらかというと鹿児島中央駅の方にあるため若者不向きであると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんと言ってもかんまちあという広い公園がある。
▼港湾が栄えているので車通りが多く子育てにはどちらかというと不向き。
治安
▲日中は特に気にするような治安の悪い場面に遭遇することはない。
▼夜間は若者の溜まり場になっていたりするので1人での外出は控えたほうがいいと思う。
コストパフォーマンス
▲比較的鹿児島市の中心部より若干外れており手頃だと思う。
▼鹿児島駅の次が鹿児島中央駅であるが、距離がある。なので駅近でないと公共交通機関の利用は大変かと思う。
交通利便性
▲終電が遅くまであることが1番のメリットです。
▼30分に一本というのが少し不便だとおもう
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにあるのがいい。公園や手洗い場所がきれい。
▼コンビニ以外のお店は無く、夜になると真っ暗になる。
飲食店の充実
▲飲み屋さんが多くあるので、呑む時場所に困らない
▼おしゃれなカフェやパン屋さんがもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションや一軒家が多く、道路も広いので、安全
▼もう少し、駅周辺に活気があってもいいと思う
治安
▲治安はいい。時々夜にヤン車が走るくらい。
▼スケートボードをしてる少年たちがたむろってたりする。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。必要なものが揃っていると思う。
▼家賃がまあまあ高い。駐車場の確保が難しい。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。