トーカンキャステール交通局前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/二中通駅 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年12月
総戸数76戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
分譲会社地産トーカン
施工会社新生組

トーカンキャステール交通局前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーカンキャステール交通局前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンキャステール交通局前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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トーカンキャステール交通局前の売却ガイド

トーカンキャステール交通局前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数76戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二中通駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンキャステール交通局前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンキャステール交通局前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二中通駅まで徒歩1分
  • 鹿児島市電1系統/二中通駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立八幡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立天保山中学校

トーカンキャステール交通局前に関するよくある質問

トーカンキャステール交通局前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンキャステール交通局前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンキャステール交通局前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーカンキャステール交通局前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンキャステール交通局前はどのような物件ですか?

トーカンキャステール交通局前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二中通駅徒歩1分。築1991年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンキャステール交通局前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
・市電が目の前にあり便利。 ・鴨池のダイエーも駅から近い。 ・バス停も目の前。
・電車の駅は、徒歩で行くには遠く、ほとんどバスか市電。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・30秒でダイエーに行ける。(1階は生鮮食品、2階に100均と布団等生活用品) ・大通り沿いのため道が明るい安全に帰宅できる。 ・隣がファミリーマート、ドラックイレブンやすき家も徒歩圏内。
・市電の主要駅が目の前にある始発朝5時ごろから騒音が定期的に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観・エントランスのデザイン性は良い。 ・管理状況(清掃は行き届いている、フロントサービス無) ・セキュリティー(監視カメラ、外観から室内への出入りが見えない構造)
・灰が舞い込むため窓が開かない構造になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・日当たり良好。 ・天井高い。 ・窓が2か所あり、一つは出窓。
・鉄筋の構造上室内に1ッか所邪魔な出張りがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・ダイエーが徒歩圏内にある。 ・与次郎のフレスポジャングルパークも近い。
・JRの駅が遠い。 ・スーパーが時間帯によってはかなり込み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小学校、中学校、高校、保育園、大学すべて距離が近い。 ・病院も多い。
・大通りのため自然は少ない。 ・大きな運動場などはない学校が多い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二中通駅に対する口コミ】市電、バスどちらも通っていて鹿児島県内でも有数のアクセスが良い場所だと思います。家賃は安くない地域だと思いますが、利便性は非常に高いです。
【二中通駅に対する口コミ】元々救急対応をしている病院が近くに複数あり、さらに去年大型の病院ができたので救急車がひっきりなしに通るのでドライバーは気を遣うかもしれません。飲食店や雑貨屋が増えてもう少し活気があればいいのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二中通駅に対する口コミ】スーパーが複数あり、病院や薬局も充実しているので利便性は高いと思います。飲食店が少ない割に夜中外で大声で話している声がよく聞こえます。
【二中通駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋といった娯楽向けの店舗があまりない事は少し不便です。救急車や暴走族が頻繁に通るので静かな場所に住みたい方には向かないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【二中通駅に対する口コミ】県内でも評判のとんかつ屋さんがあり、おいしいコーヒー屋も複数あるのは良いです。
【二中通駅に対する口コミ】飲食店やお弁当屋さんが少なく、大手のファーストフード店も一切ないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【二中通駅に対する口コミ】川沿いに遊具があったり散歩できるコースがあるので自然と触れ合いやすいです。
【二中通駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は少し歩いたところでないと恐らくないです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
お店がすぐ近くにあるので、買い物が便利です。オートロックでセキュリティばっちりなのに家賃が安いバルコニーが広い
カビが生えやすいかも階数が上だと洗濯物を洗濯ばさみなどでしっかりとめないと、飛ばされる事があった隣や下の音は全く聞こえず、防音ばっちりだが上の音は結構聞こえやすいかも
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前に市電が通っているのでどこへ行くのにも便利。
天文館や鹿児島中央駅までは遠い交通機関の利用が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣にコンビニ、スーパー、バス停、市電などがある。
スーパーは時間帯によってすごくレジが混む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
学生向けとのこともあってセキュリティーが充実している。
入り口に防犯カメラがあって自分が映るので毎回びっくりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよかった。角部屋には出窓があった。
入り口が階段になっていて引越しの時の荷物運びが大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2件隣にタイヨーがあって市電に乗れば大きなイオンがある。
タイヨーは時間によって品揃えがよくないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
短大や小中学校がたくさんあるエリアで安全。
子供の登下校時の声がうるさく感じる方にはおすすめできない。
2023年09月 メリット
交通利便性
鹿児島市電もバスも通っているし、天文館や中央駅も近いのでどこへ行くにも便利だと思います。
中央駅に行くバスの本数が少なく、鹿児島市電でも乗り換えないといけないのが不便です。
生活利便施設の充実
大きな病院もありスーパーも周辺に3つあり、ドラッグストアもあるので普段の生活で困る事は少ないと思います。
飲食店が少なく、マックやミスドといったチェーン店も全くないのがやや不便です。
飲食店の充実
パン屋さんは充実していますが飲食店は少なく、表通りにはあまり見当たりません。
探せばありますが住宅街にあったりするのでなんとなく入りづらかったり、家族連れで入れるお店もあまりない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわかりませんが、小学校や中学校が徒歩30分県内にあるのでそう悪くはないと思います。
大きな公園があまりありません。あまり栄えている場所ではないのでバリアフリーもあまり進んでいないと思います。
治安
事故や事件をあまり聞かないので治安はいいと思います。
ほぼ住宅街なので大通りでなければ夜は人通りも街灯も多くないので、ちょっと危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
鹿児島の中では土地の値段が高いほうです。大きな総合病院やシェラトンホテルもできたので、これからもっと栄えていって住みやすくなるかもしれません。
近くに総合病院が複数あるためサイレンが頻繫に聞こえますし、シェラトンホテルもできてこれから栄えていくと静かに暮らしたい人には向かない土地かもしれません。
交通利便性
市電もバスも通っていて、鹿児島で最も賑わっている鹿児島中央駅にも天文館にも徒歩で行けるので便利です。
行く場所によってはバスが朝夕しか出ていない事があります。
生活利便施設の充実
総合病院やクリニックなど様々な病院が多いので便利です。
本屋やアパレルは全くないのでその点は不便です。
飲食店の充実
パン屋さんが徒歩圏内にいくつかあり充実しています。
飲食店が少ないので家の近所での外食はあまり選択肢がないです。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いの芝生や歩道で遊べますし、エレベーターが必要な高い建物もあまりないです。
おむつ替えシートがあるような大きな施設は少ないので、大変かもしれません。
治安
飲み屋が少なく、年寄りの多い街なので基本静かだと思います。
夜中に暴走族が走っているのがうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃は安くはない方だと思いますが、交通の便がいいので車を持っていない方にはコスパがいいと思います。
飲食店の少なさと本屋がないことが解消されれば文句なしです。
交通利便性
市電、バスどちらも通っていて鹿児島県内でも有数のアクセスが良い場所だと思います。
元々救急対応をしている病院が近くに複数あり、さらに去年大型の病院ができたので救急車がひっきりなしに通るのでドライバーは気を遣うかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、病院や薬局も充実しているので利便性は高いと思います。
本屋や雑貨屋といった娯楽向けの店舗があまりない事は少し不便です。
飲食店の充実
県内でも評判のとんかつ屋さんがあり、おいしいコーヒー屋も複数あるのは良いです。
飲食店やお弁当屋さんが少なく、大手のファーストフード店も一切ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いに遊具があったり散歩できるコースがあるので自然と触れ合いやすいです。
保育園や幼稚園は少し歩いたところでないと恐らくないです。
治安
飲食店が少ない割に夜中外で大声で話している声がよく聞こえます。
救急車や暴走族が頻繁に通るので静かな場所に住みたい方には向かないと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安くない地域だと思いますが、利便性は非常に高いです。
飲食店や雑貨屋が増えてもう少し活気があればいいのにと思います。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。