デュレジア薬院テラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線/薬院駅 徒歩11分 西鉄バス「高砂二丁目」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年2月
総戸数78戸
小学校区域高宮小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積28.77m² ~ 63.00m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社LANDIC
施工会社旭工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

デュレジア薬院テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュレジア薬院テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュレジア薬院テラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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デュレジア薬院テラスの売却ガイド

デュレジア薬院テラスは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュレジア薬院テラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュレジア薬院テラスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高宮小学校
  • 中学校区: 高宮中学校

デュレジア薬院テラスに関するよくある質問

デュレジア薬院テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュレジア薬院テラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュレジア薬院テラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュレジア薬院テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュレジア薬院テラスはどのような物件ですか?

デュレジア薬院テラスは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩9分。築2022年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュレジア薬院テラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は薬院or平尾駅です。両方とも同じほどの距離。渡辺通も徒歩圏内です。益回りにはいろんなお店があり充実していると思います。
しいていえばどこの駅も徒歩10分程かかるので毎日電車に乗る方にはややストレスかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園が点在しており気分転換にとても良いです。
小学校が近くこどもが多いので時間帯によっては騒がしく感じる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXが充実しています。共用のco-workingスペースも24時間使い放題で便利です。
エレベータが1機しかないので時間帯によっては混み合います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅なのできれいです。水回りも充実しているしく収納も十分にあります。
エレベーターが1機しかなく上層階に住んでいるとなかなか乗れない時があること。低層階だと日当たりが悪い部屋があること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーが近く大変便利です。困ることは無かったです。
一人で入る飲食店は少ない風に感じるので、外食メインの方は困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近く子育てをしている方が多いです。
こどもが多い分、時間帯によはとても騒がしくなります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平尾、渡辺通、薬院が徒歩圏内なので便利です。
ただ、若干10分以上はかかるかなというところが不便かもかなり遠くは感じない
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅ビルは病院やエステがあり住みやすい雰囲気です
ホームから改札まで下りのエスカレーターがないため、階段かエレベーターしかない点普通しか停車しない点
生活利便施設の充実
駅ビルには病院などが多く落ち着いた雰囲気である点
駅ビルは娯楽施設が少ないで遊びよりも生活に向きである点
飲食店の充実
駅の裏側や少し離れたところには居酒屋などがある
駅ビル内や駅周辺はほとんど飲食店がない点
暮らし・子育て環境の充実
病院、マンションが一緒になっているため生活面では生活しやすい
駅が近くにあるため駐輪場、駐車場が混雑している印象あり
治安
病院もマンションも一緒になっており、前には消防署もあるため治安の面では安全である印象
強いて言えば近くの駐輪場が混雑している印象
コストパフォーマンス
天神までは西鉄ですぐに行けるし、バス停も近いため利便性が高い
バス停の場所が西鉄駅と少し離れているため乗り換えが少しわかりづらい
交通利便性
バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。
人が多すぎて辿り着くまでに時間がかかる。電車の、ホームも人だらけで並ぶのが一苦労。
生活利便施設の充実
本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。
天神まで行かないと商業施設的には立派なものはない。
飲食店の充実
カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。
昼食を摂れるようなお店が少ない。もう少し充実させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。
授乳室がないのが子育て世代には不便だなと思う。
治安
夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。
駅の裏に行くと暗く人通りもまばらなため、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいためマンションがとても多い。
家賃が高い。物価も高い。また、お部屋も狭いところが大半。家族は住みにくいと思う。
交通利便性
全ての速さの電車が止まるので、どれにでも乗れるのが嬉しい
2つ駅に登るところがあって、片方は階段が少し長く、大変
生活利便施設の充実
近くに本屋、飲食店などがあるのでありがたい
もし、スタバが近くにあったらとても嬉しい
飲食店の充実
コンビニ、カフェなど色々近くにあるからありがたい
もし、スタバが近くにあったらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
バス停が目の前にあるので、助かる人は多いと思う
夜は酔っ払いが多くて、寝てる人も見たことある
治安
駅は綺麗だし、車通りも多いので危なくないと思う
夜は酔っ払いが多くて、寝てる人も見たことある
コストパフォーマンス
天神にも博多にもバス一本で行けるので助かる
家賃や駐車場が高いから住むには高く感じると思う
交通利便性
天神まで一駅でいける上に本数も多いのでとても便利。
博多までは乗り換えが必要で、時間もお金もかかる。
生活利便施設の充実
博多天神ほどではないが、沢山のお店や施設が立ち並び、生活には困らない。
少しごちゃごちゃした街並みで、綺麗ではない。
飲食店の充実
お洒落なカフェや居酒屋なども多く、昼は学生、夜はサラリーマンで溢れている。
デメリットはないが、強いてあげるならチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
塾や教育施設も多く、子供の習い事には困らない。
小さい公園は多いが、広い公園がないので少し窮屈に感じる。
治安
昼間は若い人から老人まで色んな年齢層の人が行き交ってて、治安は悪くない。
夜は酔っ払いのサラリーマンなどが多く、少し汚い。
コストパフォーマンス
天神ほど家賃も高くないので、学生などは住みやすい。
物価が少し高く、スーパーなども他の田舎に比べると高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。