デュオ南浦和サザンヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年5月
総戸数24戸
小学校区域大谷場小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積66.73m² ~ 81.86m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社埼玉建興
管理会社大和ライフネクスト

デュオ南浦和サザンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオ南浦和サザンヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュオ南浦和サザンヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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デュオ南浦和サザンヒルズの売却ガイド

デュオ南浦和サザンヒルズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオ南浦和サザンヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオ南浦和サザンヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

デュオ南浦和サザンヒルズに関するよくある質問

デュオ南浦和サザンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオ南浦和サザンヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオ南浦和サザンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオ南浦和サザンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオ南浦和サザンヒルズはどのような物件ですか?

デュオ南浦和サザンヒルズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩5分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオ南浦和サザンヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線が通っており、 海浜幕張から東京まで乗り換え無しでいけます。浦和より高くなかった記憶かあります。お金で条件を擦り合わせていきます。
▼【南浦和駅に対する口コミ】娯楽施設はパチンコの他少ないです。駅に車が入りにくそうです。お金がないと 駐輪場が使えないです。 利便性を買うのにはお金が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】スーパーがたくさんあります。本屋、薬局屋が近くにあります。散歩していて治安が悪いとは思わなかったです。
▼【南浦和駅に対する口コミ】近くの中仙道に 飲食店などありますが、歩いて15分以上かかります。車があったほうが便利です。 ブティックは少なく残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅から武蔵浦和に向かって歩いて15分以上先にでた大通りに飲食店、スーパーがあります。
▼【南浦和駅に対する口コミ】やや、中途半端な場所にいろいろとあるので雨の日にバスに乗ることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅付近に保育園はあります。近くに公園があって休めます。
▼【南浦和駅に対する口コミ】価値観が違う人は難しいかなと思います。学生が多いので配慮が必要です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高台で駅からも近く静かな環境で生活環境に適した場所。小学校も塾も近いので、教育環境も整っています。
▼最寄駅が南浦和なので、京浜と武蔵野線の2線。東京へ行くには京浜となるので、浦和と比べると不便さを感じる。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の施設は、コンビニ・スーパー・銀行・飲食店等、沢山あるので、生活は本当にしやすいです。電車の混雑状況も多少はありますが、そんなに凄く混雑することなく、したとしても上り・下り共に赤羽駅である程度空きます。
▼【南浦和駅に対する口コミ】駅を通らないと、逆口まで行けないのが、面倒です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲南浦和駅で浦和駅にも一駅でアクセスできるため通勤通学など何かと便利。
▼ラッシュ時の電車の混み具合は、地獄です。
生活利便施設の充実
▲駅東西にお店やスーパー、ドラッグストアがあって充実している。
▼ちょっとした商業施設なんかを入れてくれたら嬉しい。
飲食店の充実
▲飲食店、弁当屋がある。近くにある日高屋はリーズナブルでおいしい。スーパーのパン屋が近くにある。
▼ファミレスのようにお昼から大人数で滞在できるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾が多い。教育熱の高い地域なので、公立でも安心。
▼子供を遊ばせる場所である公園などの施設が少ない。
治安
▲東口側に交番がある。閑散としていなくて安全
▼駅前にはパチンコ店や競馬場行きの送迎バス乗り場があるので、ガラの悪い人もうろうろしていることがある。
コストパフォーマンス
▲凄く高い訳でもないため丁度良い町だと思う。
▼もし、もう少し物価が安かったら、もっと良くなる
交通利便性
▲京浜東北線、武蔵野線。南浦和行きの電車もある
▼しかし、朝ラッシュや夕ラッシュがなかなか混む
生活利便施設の充実
▲浦和駅などに行った方がでかいお店は多いと思う
▼南浦和駅は、車両基地がメインな鉄道の駅である
飲食店の充実
▲悪くない。けどやはり乗り換え駅ってところが一番なところ
▼浦和駅や武蔵浦和駅の方がいろいろお店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。暮らすにはもってこいなエリアであると思う
▼しかし、埼玉県。大宮には高いけど、東京には遠い
治安
▲悪くない。南浦和行きもあるし、朝も夜も通いやすい
▼その覚悟ないならば、東京や千葉の方が住みやすい
コストパフォーマンス
▲悪くない。南浦和行きもあるし、朝も夜も通いやすい
▼しかし、安い分。都内に行くにはなかなか遠い。
交通利便性
▲駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為 誰でも気軽に利用できる街である。
▼近隣路線が複雑で覚えるまで時間がかかるので アプリの利用など工夫は必要。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。
▼便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
▲和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。
▼新しいお店が多く お店の中身がわかりづらい部分はマイナス面だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
▼行政からのアプローチがネットからも多く、しっかりと情報をとりながら生活していく必要が多い。
治安
▲人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
▼袋小路の場所があるため 人目がなくなる場所などは避けた方が良い。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。
▼安価なものを扱う店が少ないように感じる為 ある程度の収入は必要だと思う。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。