デュオスカーラ府中駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩2分 JR南武線/府中本町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都府中市府中町1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年2月
総戸数37戸
小学校区域府中第一小学校
中学校区域府中第一中学校
専有面積36.37m² ~ 55.32m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社植木組
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ府中駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュオスカーラ府中駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュオスカーラ府中駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 投資目的
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ府中駅前の売却ガイド

デュオスカーラ府中駅前は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ府中駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ府中駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩2分
  • 京王線/府中駅 徒歩2分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第一小学校
  • 中学校区: 府中第一中学校

デュオスカーラ府中駅前に関するよくある質問

デュオスカーラ府中駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ府中駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ府中駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオスカーラ府中駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ府中駅前はどのような物件ですか?

デュオスカーラ府中駅前は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩2分。築2001年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ府中駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が目の前で、ほぼ屋根があることろを歩いて行けるので、雨が降っても傘をささずに駅まで行けます。
駅前、というメリットを逆手にとれば、目の前が甲州街道のため、窓を開けると騒々しいです。また、部屋にある換気口(?)の汚れ方を目の当たりにすると、環境が良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
府中はお祭りが多く、部屋から見える提灯なので癒されます。また、お祭りにはふらっと行ける距離なのでいっぱい楽しめます。
騒音は目の前が甲州街道のため良いとは言えず、居酒屋も多数近くにあるため、店先の騒々しさは感じてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
この物件を選んだ最大の理由は、外観やエントランスの高級感でした。室内も同様に高級感があり、どうやら通常では使用しないような壁のクロス(高級)を使用していると説明されました。
設備関係はほぼ満足ですが、駐車場に限りがあり(たしか3〜4台?)、車が絶対に必要な人は向いていないかもしれません。駐車場代も恐らく高いのでは…。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エントランスから部屋まではバリアフリーと言っていいと思います。玄関に低めの段差がありますが、室内には段差はありませんでした。
室内の床はバリアフリーと言えますが、梁や柱、しかもかなり太めのものが天井や壁にあり、残念でした。ただし天井は一般的なものより高めだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が数え切れないほどあり、生活用品は全て揃えられます。
商店街で顔なじみ、という概念はなく、少々寂しい気もします。また、スーパーなども多いので、嬉しい悲鳴ですが、野菜はここ、肉はここ、と安い店をハシゴしてしまう結果になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには大きな公園もあり、小さな病院から大きな病院、銀行各行があります。府中はお祭りが多いので、直ぐに足を運べます。
防音設備はしっかりしていますが、全体的に騒々しい環境になると思われますので、子育てや家族がゆっくり過ごすには不向きかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】特急電車が停まるため便利です。新宿までもさほど遠くなく、京王線の中間点で利用しやすいです。都会さと家賃を見たらトントンか少し安いくらいではないだろうか。
【府中駅に対する口コミ】他路線との繋がりがありません。少し歩いたところに武蔵野線府中本町駅はありますが、直結はしてません。なんだかんだ都会に出ようとするとお金がかかったしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】大型の商業施設があり、とても便利です。映画館なんかはよく利用してます。府中駅周辺は犯罪率が低いと言うデータが出ています。
【府中駅に対する口コミ】本当に便利な場所なのですが、大型のスーパーがあれば変わってくるかもしれません。競馬場が近くにあるのでたまに変な人が現れるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】駅前には居酒屋がたくさんあり、大通りに出るとファミレスなんかもあり、色んなかたが利用できる飲食店があります。
【府中駅に対する口コミ】大きなお店や高級店は少ないと思います。都会なので仕方ありませんけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【府中駅に対する口コミ】公園も多く遊ぶ場所や運動施設もたくさんあります。
【府中駅に対する口コミ】都会では当たり前ですが、道路が近い公園があり、危険があるかもしれません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】駅前にルシーニュ・くるる・伊勢丹があり生活必需品はほとんどそろいます。コンビニも100~300m間隔であります。 電車はラッシュ時だと混雑しますが乗れないことはありません。新宿駅まで乗り換えなしで20分で行けます。またバスに20分乗ると中央線国分寺駅にも出られます。 坂道はほとんどなく、夜道も駅徒歩10分圏内は明るいところ・常に人通りのあるところが多く安心です。
【府中駅に対する口コミ】繁華街があるため駅前にキャッチの人が多い(全然しつこくはないです)ので気になる方はいるかもしれません。 駅前のけやき通りと大國魂神社以外は緑が少ないため、空気はあまり綺麗ではありません。 駅近くの甲州街道は夜もパトカーや消防車が頻繁に通るため近隣だと窓を開けたままでは眠れません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。武蔵野線の乗り換えが出来る。少し歩くが京王線も使える。
22時過ぎると、電車の本数が少なくなる。
生活利便施設の充実
府中駅周辺まで行くと、ここだけで何でも揃う。
府中本町駅の周辺だけだと、お店は少ない。
飲食店の充実
駅降りるとすぐに餃子の王将があるのと、京王府中駅まで行くと何でもある。
京王線の府中駅まで行かないと大人数が入れるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
大国魂神社があってお祭りも定期的にある。学校もあるし、多摩川もあるし、大きい公園もある。
暮らすのにはとても良いところだと思う。若干都心に出るのに時間がかかるくらい。
治安
多くの人が利用する大きい駅だが、治安は悪くない。
東京競馬場に直結する駅なので、土日は混んでいる。
コストパフォーマンス
交通の便もよく、お店も自然もあるので、ここだけで事足りる。
便利な分、他の周辺の駅よりは家賃相場は高め。
交通利便性
新宿駅から15分ほど。快速、特急も止まるから便利。
朝は特急の本数が多いが、平日昼間は少ないので、新宿まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
伊勢丹は閉店してしまったが、新しくショッピングモールが出来た。他にも駅ビルや店が沢山あり買い物に便利。
強いて挙げるとすれば、本屋とパン屋が少ない。
飲食店の充実
駅前の飲食店の数は困らないほど沢山ある。少し歩けば大型のファミレスなどが沢山あり便利。
強いて挙げるならば、駅前はあまり大きな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あり、環境は充実してる。車で30分ほどで昭和記念公園へも行ける。
幼稚園、保育園の数が少ない。市の保育料援助が少ないとの噂。
治安
あまり駅前に飲み屋が少ないので、夜でも治安は良いほう。
普段は治安は良いが、駅前に大国魂神社があり祭りの日は気を付けたほうが良い。
コストパフォーマンス
都心に近い割には、家賃相場は安い方という。
強いて挙げるならば、大型スーパーが駅前にないこと。
交通利便性
特急が停車し、朝のラッシュ時には5分に1本ほどの感覚で電車が来る。
特急や急行は人が多すぎて乗れない。また、新宿方面行きの急行に乗ると次の東府中で扉があいて扉付近の人が押し出されてしまう。
生活利便施設の充実
ミッテンやくるるなどの施設があり、仕事や学校帰りに買い物ができる。
駅にメガネ屋さんや洋服屋さんなどの駅にはあまり必要のないようなお店が多い。
飲食店の充実
チェーン店から個人のお店などまで幅広いお店がたくさんある。
お昼はだいたいどこの店も混んでいるのでお昼時から少しずらさないと食べられない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターもしっかりあり、ゲームセンターなどもあるのでいい環境だと思う。
駅構内のエスカレーターを頻繁に工事している。
治安
高校生などがよく溜まっているが、あまり治安が悪いと感じたことはない。
周りに居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多発する。
コストパフォーマンス
特急に乗れば新宿まで40分程度でつくのですごくアクセスが良い。
自転車を止めるところが埋まっていたり、高かったりする。
交通利便性
南武線と武蔵野線が通っていて、神奈川方面、千葉方面、埼玉方面と多方面にアクセスできて便利。どちらも本数は頻繁にあり、ロータリーにはタクシー、競艇場行のバスがある。
ちゅうバスという府中市内のバスがロータリーからではなく、坂を下りたところに停留場があるので少し不便。
生活利便施設の充実
有名な大國魂神社、東京競馬場まで徒歩でも行けるし、駅前にはラウンドワンがある。競艇場までは専用バスが出ている。
スーパーやアパレルショップ、雑貨やなどショッピングする場所がまったくないので、隣の府中駅まで行くしかない。
飲食店の充実
改札内にはカフェがあり、改札出てすぐのところに蕎麦屋、ベックスコーヒーがあり、駅出て階段下りたところに、王将、松屋があります。エレベーターで下に下るとローソン、居酒屋が立ち並ぶエリアがあって、こじんまりとしてるが不便ではない。
競馬が帰りの人が集うので、競馬開催の時は混むし、少し治安悪くなる。子連れとかファミリーが入りやすい店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
改札でたロータリーから住宅街に降りるのにエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすでも安心。
改札でた後は公衆トイレがすぐ近くにはない。
治安
駅周辺は風俗店などが見当たらず、居酒屋メインなので普通に治安は悪くないです。
競馬場、競艇場の利用者が多く利用する駅なので、開催日はどうしてもそのような方が多くなり独特の雰囲気になる。
コストパフォーマンス
都心にも近く、多方面へのアクセスが良くて便利な場所なので、府中市とい土地柄的に安くはないけど妥当だと思う。
しいていうなら、隣の府中駅の方が商業施設も充実しているので、ギャンブル好きとかでなければ敢えてこの駅でなくてもいいかなと思う。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。