デュアレス麹町オニキスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/赤坂見附駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区麹町5丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年3月
総戸数20戸
小学校区域千代田区立番町小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積25.01m² ~ 51.65m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社共立建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

デュアレス麹町オニキスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュアレス麹町オニキスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュアレス麹町オニキスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュアレス麹町オニキスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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デュアレス麹町オニキスの売却ガイド

デュアレス麹町オニキスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュアレス麹町オニキスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュアレス麹町オニキスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩6分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/赤坂見附駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立番町小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

デュアレス麹町オニキスに関するよくある質問

デュアレス麹町オニキスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュアレス麹町オニキスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュアレス麹町オニキスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュアレス麹町オニキスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュアレス麹町オニキスはどのような物件ですか?

デュアレス麹町オニキスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩6分。築2014年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュアレス麹町オニキスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四ツ谷駅まで徒歩8分ほどでアクセスは良好です。
有楽町線麹町駅までも徒歩10分弱で特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は上智大学やホテルニューオータニなどがある比較的静かなエリアです。
大通りから少し奥まった場所にありますので特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築5年のマンションなので外観はきれいに保たれています。
オートロックで宅配ボックスなども設置されているので特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンやバスルームなどの水回りは整っておりきれいです。
しっかりメンテナンスされており特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケットや飲食店は少し離れていますが、充実しています。
マンションの周りに飲食店が少ないことがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺にはクリニックがいくつかありもしもの時も安心です。
周りに小さな公園がありますが、緑は少なめです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四ツ谷駅、麹町までそれぞれ徒歩6分程度で、どこにいくにもアクセス抜群です!周りが上智大学、オフィスなので静かです。
オフィス街にあるマンション故に飲食店は少なく、周辺のカフェも土日に営業していない場所もありますので不便に感じる人もいるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】ホームから改札はエレベーター、エスカレーターが設置されており、子連れなどにも優しい駅。比較的ホームも広くて、歩きやすい。駅併設のショッピングセンターには1人でも入りやすいショップが入っていて、とても良い。
【四ツ谷駅に対する口コミ】改札が狭く、ベビーカーで通過する際に気を使う。改札から出る人、入る人が入り込んでいて、ぶつかる可能性がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
南北線と中央線の快速と各駅と丸の内線が通ってて結構便利
中央線は毎日何かしらのトラブルがあり、朝の通勤通学時間帯は常に数分電車が遅れていること
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるのでちょっとした買い物をするのに便利。あとスーパー百均郵便局銀行ATMドラッグストアがコモレに集中しているのでちょっとした用事を一度に済ませられるところが便利
主要な大手銀行全ての銀行があるわけではないので、利用銀行によってはATMがなかったりする
飲食店の充実
ちょっとお茶するカフェはスタバやドトールサンマルクカフェなどが駅近にあり利用しやすい
駅周辺の食事場所があまり充実してないのでランチをする場所を探すのはちょっと大変
暮らし・子育て環境の充実
学習院の初等科があるからか治安はわりとよさそうなかんじがする
通勤通学時間帯は子供が飛び出してくるので歩く際には気をつけないといけない。キックボードを利用してる子供を結構見かける気がするのでそこも危ないので注意
治安
駅出てすぐが交番なので駅前の治安はわりとよさそうなかんじ
ちょっと歩くと住宅街で私道?なのかやたら細い道があり車で通れないところなどがあるため、車を運転する人などは注意。あとLUUPの貸出スタンドのある所なので気をつけないとLUUP利用者に轢かれそうになる
コストパフォーマンス
利用路線が複数あり、利便性を求める人には悪くないもかもしれない
一人暮らしにしてはやはり家賃が少しお高め

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。