デュアル八尾高安の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/恩智駅 徒歩17分 近鉄大阪線/高安駅 徒歩18分 JR関西本線/志紀駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府八尾市八尾木北6丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年12月
総戸数26戸
小学校区域八尾市立刑部小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積53.23m² ~ 57.93m²
土地権利所有権
分譲会社西森建設
施工会社五洋建設
管理会社和光建物総合管理

デュアル八尾高安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。デュアル八尾高安なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。デュアル八尾高安は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜58m2という条件が希望に合いました。デュアル八尾高安は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュアル八尾高安のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュアル八尾高安を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府八尾市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュアル八尾高安の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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デュアル八尾高安の売却ガイド

デュアル八尾高安は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は恩智駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはデュアル八尾高安の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュアル八尾高安を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 恩智駅まで徒歩17分
  • 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩17分
  • 近鉄大阪線/高安駅 徒歩18分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立刑部小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

デュアル八尾高安に関するよくある質問

デュアル八尾高安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュアル八尾高安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュアル八尾高安の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュアル八尾高安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュアル八尾高安はどのような物件ですか?

デュアル八尾高安は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恩智駅徒歩17分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュアル八尾高安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高安駅に対する口コミ】近鉄難波まで約30分の好アクセス。 車庫があるため始発電車が多く、どの時間帯も座れる。 車庫があるため高安止まりの電車が多数ある。 駅周辺は平坦で、徒歩や自転車でも楽に移動できる。 周辺は住宅街のため、静かに暮らせる。
【高安駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設や飲食店が非常に少ない。 駅東側に商店街があるが、閉まっている店舗の多数あり、寂れている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高安駅に対する口コミ】駅近くに昔ながらの商店街があります。駅自体には特に飲食店等はありません。が、駅を降りると車庫がありますので色々な電車が見られます。こどもが大喜びします。運がよければ島風や火の鳥がゆっくりと眺めることができる珍しい駅です。
【高安駅に対する口コミ】特にありませんが、駅自体には特になにもありませんのでそれはデメリットでしょうか。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高安駅に対する口コミ】近鉄大阪線の始発駅にもなっているため、並びさえすれば朝の通勤電車も座ることができます。駅から難波駅までは乗り換えが必要ですが、30分程度で行くことができます。終電も高安止まりなので、比較的遅くまで電車が動いています。
【高安駅に対する口コミ】駅周辺の商店街はあまり活性化していません。駅の東側はスーパーが近くにないので不便です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高安駅に対する口コミ】準急列車が停車するので、目的地によっては時間短縮になって便利です。バスも出ているのでアクセスできる範囲が一気に広がる、というのも魅力的です。そういった意味でも「移動が非常ににスムーズになる」と言えるとても便利な駅だと思います。
【高安駅に対する口コミ】平日と土日で本数の差に若干の違いがあるように感じる、というところです。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速はとまらず普通のみですが、天王寺までは1本、乗り換えればJR難波や新大阪まで行くことができます。
普通しかとまらないこと。また、通勤時間や土日は結構混んでいます。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、駅前には王将や居酒屋さん、DSがあります。少し歩くとスーパーのライフなどもあり、買い物には困ることがないかもしれません。
しいていえば、駅直通で雨に濡れることなく行けるようなスポットがないことです。
飲食店の充実
ラーメン、うどん、パン屋さん、チェーン店などいろいろあり選べると思います。
ランチに使えるようなお店がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、公立民間ともに子ども園や保育園があります。大きくないですが、公園もあります。
駅にはエスカレーターがなくエレベーターもわかりにくい場所にあり、また乗り換えないといけないので不便です。
治安
駅前に交番があるのでそこはよいかと思います。また、人通り車通りは場所にもよりますが多い方だと思います。
駅の東側は夜になるとあまり街灯がなく暗いように思います。また駅自体は古いです。
コストパフォーマンス
利便性のことを思うと家賃は安く住みよいかと思います。新大阪まで延伸したので、すこしは地価が上がってくれたらと思っています。
強いて言えば隣の駅である八尾駅や久宝寺駅の方がより便利な印象があります。
交通利便性
大阪市内(天王寺や難波)方面、奈良方面のちょど中間地点でどりらにも20分~30分以内です。
快速は止まりませんし駅はとても小さいです。JR以外の鉄道、バスなど移動手段がないので大和路線が止まったり遅延したりするととても困ります。タクシー乗り場は一応ありますが待機しているタクシーはほとんどありません。
生活利便施設の充実
所々に大手のスーパーがあります。ドラッグストアも数件ありますし100円均一のお店もあります。小さな病院は結構あると思います。
大きな商業施設がないのでアパレルや雑貨などなどのショッピングを楽しめるような所はありません。駅周辺には大きな総合病院もありません。個人的に猫を飼っていますが、動物病院ありません。
飲食店の充実
個人的には充実していると思います。小さなお店ですが美味しいと思えるお店は数件あります。
小さなお店が多いので、大勢での宴会などに使えるお店は少ないと思います。昼間やっているお店は少ない感じがしますので、昼食を取れるお店はあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校などは普通にあります。
自分に子供が居ないのであまり気にしたことがないのですが、ただの公園はありますがお子さんが遊べるような施設は少ない気がします。歩道が狭かったり、そもそも無い所もあります。
治安
駅前に交番はあります。もう30年以上住んでいますが、特に大きな事件などに遭遇したことはありません。
駅前の交番はありますが、おまわりさんが居ないことがあります。
コストパフォーマンス
噂では最近土地の値段は上がっていると聞いています。総合的には住みやすいと思います。
賃貸物件などの家賃を見る限り高いのかなと思います。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。