デュアルリンクス川口本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市本町2丁目6-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年2月
総戸数41戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積53.88m² ~ 83.00m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイナセルオリックス不動産
施工会社近藤建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

デュアルリンクス川口本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュアルリンクス川口本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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デュアルリンクス川口本町の売却ガイド

デュアルリンクス川口本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュアルリンクス川口本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュアルリンクス川口本町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

デュアルリンクス川口本町に関するよくある質問

デュアルリンクス川口本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュアルリンクス川口本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュアルリンクス川口本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュアルリンクス川口本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュアルリンクス川口本町はどのような物件ですか?

デュアルリンクス川口本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩6分。築2009年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュアルリンクス川口本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】一駅で東京に出ることができ、都市部へのアクセスは非常に良い。また、さいたま市にも京浜東北線一本で行くことができる。 駅構内は無料で通り抜け可能で、東口と西口を容易に行き来できる。にはコインロッカーが設置されている。トイレは汚かったが、近年改修工事が行われ使用しやすくなった。 NewDaysの他に、リトルマーメイド(パン屋)とほんのり屋(おにぎり屋)、プレミィ・コロミィ(雑貨屋)、改札内にはいろり庵きらく(蕎麦屋)の店舗が入っている。また、定期的にいろいろな店が出店している。 東口は栄えており、スーパーやデパート、ファストフード店、書店、商店街、川口市立中央図書館や行政センターなどに徒歩5以内でアクセスすることができる。また大きなマンションも並んでいる。 西口にはリリア川口という総合センターがあり、周辺に緑豊かな西口公園が広がっている。住宅街となっており、東口と比べて街灯が少ない。
【川口駅に対する口コミ】電車が京浜東北線しか止まらないため混雑する。人身事故などで京浜東北線が遅延すると混雑緩和のため入場規制をかけることが多く、駅の前には長蛇の列が出来る。また、平時でもラッシュ時は川口~赤羽間が大変混雑し、電車内が超満員になる。
2024年07月 メリット
交通利便性
綺麗でおおきくトイレ設備 食事など1日を費やして遊ぶ事ができる
若干ごみごみしている、東川口 南鳩ヶ谷にいける手段が欲しい。
生活利便施設の充実
かなり良い、とにかく住むにあたっては東西の交通に最適な場所。
パチンコ店が多すぎる、バスが多く最初は探すのが大変
飲食店の充実
ラーメン屋が豊富でうれしい、カフェも多くお洒落さんには嬉しいと思う
個人経営店が少ないので新鮮味にかけるもう少し 老舗みたいな店が増えたら吉
暮らし・子育て環境の充実
駅がきれいなので安心できる。トイレも綺麗
飲み屋などが多いので夜は心配になる逆引きがまだある
治安
交番がすぐあるので安心またコンビニなども多いのですぐかけこめる
風俗店がややきになる、もう少し減ってくれたら安心できる
コストパフォーマンス
東京にすぐでれて家賃が都内にくらべてやすい
スーパーが少ないので 食費がやはりたかくなる
交通利便性
京浜東北線しか通っていないこともあり、遅延等のトラブルがなければピーク時もホームが混雑することは少ない。駅の規模が大きくないので、改札までの距離も近く、いくつか店舗も入っているので駅全体の利便性は高い。
京浜東北線は東京での利便性は高くないので、一駅(赤羽)で乗り換えることが多く、手間になってしまう。ホームの階段下付近は酔っ払いが管を巻いているときがあり、人が避けて通る。ピーク時にゴミが落ちていることは、どの駅も一緒だと思うが、少し気になることがある。この前は酒瓶がホーム中央に立ててあった。
生活利便施設の充実
駅周辺は比較的治安が良く、「本当に住みたいまちランキング」で上位をとったこともある。以前はSOGOを中心に栄えていたが、徒歩圏内にはアリオがあり、駅近くに新しいビルも建とうとしている。カフェも充実しており、人と会う際に場所には困らない。
夜には酔っ払いが増えるため、少し治安が悪くなる。外国人が多いため、苦手な人には馴染みにくい環境かもしれない。商店街はシャッターが増えており、昔ながらの街並みが消えつつある。
飲食店の充実
チェーン店だがカフェが多い。TVで以前取り上げられた「シャンドワゾー」のケーキは店外に人が並ぶこともあるほど人気店。ファミレスもかなりあるため、仕事の昼休憩には毎日外食でも飽きが来ることはない。どこも比較的リーズナブルで、入りやすい雰囲気のお店が多い。
ファミレスで長居しようとすると、周囲に大きな声で騒いでいる外国人やおばさま方がいて居心地がとても良いとは言えない。店員もバイトが多いのか、接客スキルが高くなく、気まずい思いをするときがある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校がいくつかあり、土手沿いには小学校と中学校が並んでいる。また、学習塾も駅周辺に多くあるため学生への」環境は良い。
西口にある公園は高低差が多く、スロープ状になっていても車いすやベビーカーには不便。学校は周辺に複数あるが、遊ぶ場所はショッピングモールとなることが多く、自然の中で遊ぶ子はあまり多くない。
治安
昼間は富裕層っぽい高齢者や働き手が多くいる。東口でも西口でも治安があまり変わらず、過ごしやすい。
夜になると酔っ払いが増えてくる。時折、叫んでいる人を見かけるが、警察が来る等の事態の収束は見たことがない。駅前でも問題がない限り、警察を見ることは少ない。
コストパフォーマンス
東京に近いことや、周辺の環境から住みやすい街だと言える。東京に比べれば家賃は低くなるため、東京で働いている人には良い土地だと思う。
近年、注目されてきたことから土地の値段が上がった。そのためか、外国人の流入が止まらず、中国系の人が多い。ゴミ出しでのマナーがなっていない若者も多く、住んでいたら非常識な場面に遭遇することがあるだろう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。