ディナスティ御影山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2003年10月
総戸数18戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積76.76m² ~ 99.88m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アークジャパン
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング

ディナスティ御影山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅まで徒歩10分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディナスティ御影山手は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディナスティ御影山手は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~5LDKと77〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ディナスティ御影山手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディナスティ御影山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

ディナスティ御影山手の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディナスティ御影山手の売却ガイド

ディナスティ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディナスティ御影山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ディナスティ御影山手を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ディナスティ御影山手に関するよくある質問

ディナスティ御影山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ御影山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ御影山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディナスティ御影山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ御影山手はどのような物件ですか?

ディナスティ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩10分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ御影山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅はJRと阪急2駅使えるが遠い。緩やかな坂道で毎日だと気が滅入る。歩きが好きな人は問題ない。
阪急とJRが使えるが歩きではきついと思う。真夏や真冬は出かけたくなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音がほとんど聞こえない。バス停が近いの便利。目の前が幼稚園で幼児がいる人は便利。
強いてあげればバス通りである。メリットでもありデメリットにもなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はコじゃれている感じで、好みが分かれる。若者向けな感じ。
個人的にはあまり好きではないが、住んでしまえばさほど気にする点ではないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が明るく収納が多い。梁も出張ってなく良い。個々の部屋に収納がある。リフォーム済み。台所も明るく広く使いやすい。
ベランダが少し狭い。乾燥機を使う家庭向き。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーなどは車があれば問題ない。平地の騒がしいさがなく 静かな環境。
歩きではきつい。駐車場が地下で出入りに気を使う。立体がほとんどで平面が空きがない。緩やかではあるが坂道で買い物には不便。
暮らし・防災・子育て
子供がいないので考慮してないので何とも言えない。気にもしてない点です。病院も滅多にいかないし。
時間がある人はバスに乗ってのんびり買い物すれば運動になるかも。
2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋だけでなく、収納は十分にある。ベランダのライトや部屋のダウンライトもあり、夜景を楽しめる設備も充実。
ひとつの部屋がエアコンつけれなかっただけがデメリット
2024年03月 メリット
交通利便性
神戸市内だが東の端なので大阪にも神戸にも行きやすく神戸は10分ほど、大阪は20分ほどで行けるので通勤通学などに便利。普通のみが止まるが本数は10分に一本あるので問題ない。駅周辺を再開発して改札までの距離は短い。神戸市内なので市バスもあるし駅のすぐ南にタクシー乗り場があって意外とタクシーは使える。
阪急の特急が止まらないところ。改札口からホームは階段かエレベーターかのどちらかで階段は結構段がたくさんある。一階からホームまでの距離が遠い。ホームにはあまり座るところも売店などもまったくない。
生活利便施設の充実
店があまりなくメリットというメリットはそんなにないが、パン屋さん、コンビニ、喫茶店などはある。要するに高級住宅地が駅の周辺に迫っている。銀行などのATMなどはあった。六甲アイランド行のバスがでている。
商業施設などはほとんど見当たらないし、病院などは私が見た限り南側にはない。商店街はないし、アパレルも本屋もなかったと思う。北側に小さなビルがあって飲食店は入っている。
飲食店の充実
人気のベーカリーはある。神戸のケルンというベーカリーだがいつもにぎわっている。御影によった時は必ず大量に買ってかえる。(駅の南側)北側に中華料理屋さんがある。少し南側に歩けば山手幹線沿いににしむら珈琲店などの飲食店がある。歩いてすぐなので知っておれば便利。
コンビニとベーカリー、小さな喫茶店以外これといって飲食店がないので充実していない。もうちょっと何とかならないかと思うほど、お店が増えない。
暮らし・子育て環境の充実
北側に大きな公園があるのが良い。駅のトイレは以前ひどかったがここ一年の間に新しくなってこれには満足している。阪急のトイレはどこもきれいだがここだけ最後まで昔のままだったので良かったと思う。エレベータやスロープなどは一応あっる。多機能トイレや新しいトイレはベビーカーや車いすも使える。
幼稚園保育園、学校などはそんなに多くない。が近くの小学校は良いと評判で生徒もよく見かけるが感じが良い。高級住宅地というのもあるからかもしれない。駅にエスカレーターがあればいいと思うのと、ホームのベンチをもっと増やしてほしいと思う。
治安
高級住宅街なので北側も南側も治安の悪いというイメージもない。駅も駅周辺も再開発された後で信号、道路なども真新しく広い。とてもきれいなイメージ。夜も繁華街がないので同じだと思う。
あまり静かすぎて住宅街一個一個が離れているので 若干一人で歩くのは暗すぎて怖いというイメージはある。
コストパフォーマンス
そもそも賃貸物件が少ないと思うのでなんとも言えない。住みやすさという点では交通の便や住宅街というところから静かに暮らせると思う。
高いお店が多いと思う。駅前の花屋一つにしても高くて高級。独身学生には住みづらいのではないか。飲食店も少なく高いのでコストパフォーマンスははっきり言って悪いと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。