ディアビル神田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩3分 つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩8分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区岩本町2丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年11月
総戸数26戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積29.76m² ~ 38.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ディアビル神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ディアビル神田の売却ガイド

ディアビル神田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアビル神田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアビル神田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩3分
  • つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ディアビル神田に関するよくある質問

ディアビル神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアビル神田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアビル神田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアビル神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアビル神田はどのような物件ですか?

ディアビル神田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩本町駅徒歩3分。築1982年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアビル神田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】なんといっても秋葉原は電車の街と言っても良い。乗り換えが充実しまくってる。秋葉原周辺に住むことができれば、自動車はいらない。交通で困る事は全くない。
【秋葉原駅に対する口コミ】多少、ごちゃごちゃしているイメージ。長いこと住んでいる人には何も問題ないが、新しく住み始めた時、どこが乗り場なのかがよくわからなくなる。秋葉原周辺に住むことができる家の数は少ないと思う。お店が多い街なので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】電化製品や東京のお土産等は秋葉原駅でよくそろう。人はたくさんいるので、夜でも明るく、交通も盛ん。
【秋葉原駅に対する口コミ】スーパーや美容院など生活に必要な施設はほとんどない。海外の方も多く、そのような方とのトラブルも多いと聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】飲食店はやはり秋葉原の駅の周りは多い。飲食店で困る事は無い。
【秋葉原駅に対する口コミ】いわゆるファーストフード店の多く、種類はたくさんない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】子供向けのアニメや漫画などがたくさん揃っている。
【秋葉原駅に対する口コミ】幼稚園や小学校など学校の教育に関する施設はほとんどない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】この駅周辺にはラーメン屋が多い。昭和通り口改札方面には二郎系ラーメンが2店、家系ラーメンが2店くらい。電気街口改札方面もラーメン屋充実。ラーメン以外のごはん屋さんも多く、牛カツ屋、ゴーゴーカレー、ペッパーランチ、食べたいは何でもあると思う。
【秋葉原駅に対する口コミ】人が多い。特に総武線の朝の込具合は本当に嫌。
2024年04月 メリット
交通利便性
JRや地下鉄など様々な路線があり、乗り換えも利便性が抜群で都外にも向かってる路線が走ってる点がメリットです
JRの駅に複数改札口が存在し出る場所を間違えると乗り換え等の目的地まで多少遠く時間がかかるところがある点です
生活利便施設の充実
駅周辺の徒歩圏内にドラッグストアや家電量販店などが点在し駅に隣接施設も充実している点です。
強いて言えば一般スーパーなどが多少遠く移動する場所によっては存在してないことがある点です。
飲食店の充実
駅付近、複数点在しカフェやファストフードなどが十分にあり選択肢が様々あり飽きることなく過ごせるかと思います。
観光地ともあり時間帯によってはどの店も混んでおりゆっくりできない時間帯もあるので時間は注意が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内や周辺にある施設には十分な環境が整っておりお子様がいらっしゃる方も便利に利用できるかと思います。
学校や図書館は土地柄あまり広い敷地がなく狭い印象があります。
治安
区の方や警察の巡回などが日常から多くトラブルは少ないように感じます。
夜になると、一気に人通りがなくなるので危険性は高まってるかと思います。また交番に警察官が常駐してしていない状態が多々あるように思います。
コストパフォーマンス
観光地ともあり食や様々な点において不便は感じないと思います。一人暮らしをする方にとってはいいと思います。
人通りが多く悪く言うと騒がしいのであまり住環境としては苦手な方もいるかと思います。家賃に関しても駅からの距離によってだいぶ変わるので気になる点ではあります。
交通利便性
秋葉原はたまに行きますが1日何本も電車があるので交通便利がいいですね!
やはり都内だけあって朝、夕方は混みますねそれ意外はデメリットなしです
生活利便施設の充実
電気街、アニメ、メイドさんすべて揃ってます町の景色も大好きです
ご飯食べるとこがちょっと路地に行かないと美味しいところがないかな
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいあります!カレー屋さん多いかな
毎日カレーは飽きるから次行ったら何食べるかリサーチして行くことオススメ
暮らし・子育て環境の充実
おそらく充実してるんじゃないかと思います専用シートありますし
男性の専用シートもほしいです色々対策になると思います
治安
治安はまだいいほうだと思います悪いときもあるけどね
おばあちゃんがいても全然席譲りませんね。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高いですね物価も高いでしょうねでもすごく楽しめる場所です
混雑する時間帯がありますので時間帯を考えて行くことをオススメします
交通利便性
神田駅にはJR中央線、JR山手線、JR京浜東北、東京メトロ銀座線の4つの路線が乗り入れており、交通アクセスは抜群です。
強いて挙げるなら、やはり通勤通学ラッシュ時の混雑具合は半端ないです。
生活利便施設の充実
神田駅の周辺には、朝早くから夜遅くまで営業しているリーズナブルなスーパーが点在し、帰りが遅い会社員の方には特に便利です。
強いて挙げるなら、お店がちょっとごちゃついている感じがして清潔感はイマイチ。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店はかなり多いので食事には困りません。
若干、飲み屋さんが多い印象を受けます。酔っ払いもちらほらといて、その点はマイナスポイントですね。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院はそこそこあります。病院については夜遅くまで診察してくれるクリニックもあるのでその点は安心。
このエリアは若干、公園などの遊び場が少なめ。そのため、子育て環境には疑問符がつきます。
治安
まあ、都内の中では治安は良い方だと思います。
都内の中では治安はそこそこ良い。ただ、良いとは断言はできません。結構、パトカーが走っています。
コストパフォーマンス
駅から離れればお得な物件はチラホラとあります。神田駅周辺にはリーズナブルなお店もあり、生活コストはその気になれば抑えられます。
駅周辺は家賃相場が高い。学生さんや新卒の会社員の方々にはちょっと厳しいと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。