ディアハイム神田岩本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩7分 つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区東神田1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年5月
総戸数36戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積39.77m² ~ 87.85m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社久保工鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ディアハイム神田岩本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアハイム神田岩本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ディアハイム神田岩本町の売却ガイド

ディアハイム神田岩本町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアハイム神田岩本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハイム神田岩本町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ディアハイム神田岩本町に関するよくある質問

ディアハイム神田岩本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハイム神田岩本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハイム神田岩本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアハイム神田岩本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハイム神田岩本町はどのような物件ですか?

ディアハイム神田岩本町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩3分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハイム神田岩本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】海外でも秋葉原は有名で、外国人観光客も増えた事から英語を話すお店の方が増えており、外国人の方も住みやすくなっています。駅からすぐにヨドバシカメラがあり、とにかく何でも揃っています。コンセプトカフェ、メイド喫茶、ゲーム屋さん、カラオケ屋など楽しめる場所も沢山あり、食べ物屋さんも種類様々あるので飽きません。交通の便も良く、池袋や新宿への都心にも行きやすいです。
【秋葉原駅に対する口コミ】自然が少なく駅周辺は夜まで賑やかな声がありますが、少し離れると道がとても暗いです。生活品を買うには不便で特に洋服屋さんがあまりありません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近いし神田秋葉原も徒歩圏内、アドレスも千代田区で最高によい
外廊下である点 駐車場は少ない 前の通りに車が通ると振動する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ出し24時間OKで便利である。宅配ボックスもあり
外廊下である点 駐車場は少ない 前の通りに車が通ると振動する
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通のグレードで大きな問題は無い。そろそろリフォームは必要だろう。
外廊下である点 駐車場は少ない 前の通りに車が通ると振動する
買い物・飲食店充実度 ★★★★
浅草橋、秋葉原、馬喰町いずれも充実している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代田区なので保育園の状況は良いと思う。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近所にコンビニ多く駅がとにかく多い。神田駅も徒歩圏内。
特にないような気がする。前面道路をトラックなどが通ると揺れる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】電気製品の価格調査や実際に触ってみて考えるには秋葉原は本当に便利です。しかし、それだけではなく、交通についても便利です。特につくばエクスプレスの存在はとても大きいと思っています。最近はつくばに行くにはつくばエクスプレス。そうでないときは常磐線と使い分けるようにもなりました。
【秋葉原駅に対する口コミ】改札口からホームまでの距離が長いのが残念。
2024年09月 メリット
交通利便性
誰もが知るアキバ。なんでも揃います。目的によって出口を選べば徒歩5分圏内で目的地に到着できます。
とても人が多いので、人混みになれていない人は酔ってしまう。
生活利便施設の充実
商業施設が駅直結で、なんでも揃う所です。
出掛ける所と言うイメージが強く、住むには向いていない。
飲食店の充実
なんでもあります!仕事帰りに夕飯の準備をするのが億劫な時に助かります。
一店舗ずつがとても狭い。大きな飲食店でも隣りの席が近いです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が駅直結なので日用品が直ぐに揃います。
インバウンドの影響で外国人が多く治安は悪くはないが、子育てには向いていない。
治安
新宿や渋谷に比べると治安は、とても良いです。
ゲームセンターやカードショップなどがあり、散財してしまう恐れがあります。
コストパフォーマンス
都内の中では物価が安いと思います。電化製品など、お目当ての物が安く手に入ります。
商業施設や専門店が多数あり、物価が安いので散財に注意です。
交通利便性
山手線、京浜東北線、総武線、日比谷線というメジャー路線が使えてアクセスしやすい。総武線ホームが広く、混雑時の危険が少ない印象です。
山手線と京浜東北線のホームが狭く、電車が止まっている時にエスカレーターでどんどん人が運ばれてくるとあまりの混雑にホームに落ちそうになることがあります。
生活利便施設の充実
駅ナカのイベントスペースが広く、ポップアップショップ、地域物産展等が楽しい。ヨドバシカメラ直結も便利。
一つだけポツンとボックスタイプのワーキングコーナーがあるが、空間から余りにも浮いている感じで使うのが抵抗あります。
飲食店の充実
フードコートはオーダー待ちや空席待ちの心配が少なく、1人でも気軽に入りやすい。
ラインナップがあまり魅力的ではない。特にフードコートは複数店舗入っているのにどこも惹かれない。ラーメン店は街中の同じ店より味が落ちるので二度と入りたくないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
特に優れているとは思わないが、街自体が子育て向きではない印象なので、駅のスペックもそれなりで良いのではないかと思う。
山手線、京浜東北線のホームは狭いのでベビーカーや車椅子には危険を感じる。
治安
駅の中が明るいので夜も不安なく使えます。
女子トイレで男性を見かけた時があり、怖かったので、我慢して別のトイレにダッシュしました。心は女性と言われたらこちらが悪者扱いされるので何も言えませんでした。でも本物の変質者だった可能性もあります。そういう方が使うトイレは使用しづらいですね。
コストパフォーマンス
電車移動せずとも自転車移動範囲内の町内で様々な用事が済むという点では便利。生活に必要な機能は揃っている。
生活の拠点とするには、家賃や物価の面でデメリットが多い。訪日旅行客向けの店も多く、近隣住民に対するサービスは悪めです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。