ディアステージ奈良船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩17分
所在地(住所)奈良県奈良市北市町59-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年4月
総戸数28戸
小学校区域奈良市立佐保小学校
中学校区域奈良市立若草中学校
専有面積68.60m² ~ 71.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社仲川組
管理会社大和ライフネクスト

ディアステージ奈良船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 近鉄奈良駅まで徒歩11分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディアステージ奈良船橋は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディアステージ奈良船橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディアステージ奈良船橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアステージ奈良船橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ディアステージ奈良船橋の売却ガイド

ディアステージ奈良船橋は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアステージ奈良船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ奈良船橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩11分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩12分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立佐保小学校
  • 中学校区: 奈良市立若草中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ディアステージ奈良船橋に関するよくある質問

ディアステージ奈良船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ奈良船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ奈良船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステージ奈良船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ奈良船橋はどのような物件ですか?

ディアステージ奈良船橋は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩11分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ奈良船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅からは、近隣の都市(大阪難波や神戸三宮、京都)などへ手軽にアクセスできる便利さがある。本数も多く、電車内もそこまで混雑せず快適に乗車できるのもポイント。近鉄奈良駅周辺には観光客に人気の奈良公園もあり、鹿と触れ合えるなど自然と親しめる環境も人気。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅周辺には商店街などがあるが、閉店時間が早く20時を過ぎるとシャッターが閉まり出し、少し寂しい雰囲気になってしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】周辺に商店街もあり、比較的明るく人も奈良県にしては多い。駅の周りや中にコンビニもいくつかある。また、始発駅となることも多く、通勤や通学では、座ることができる可能性が高くその点で優れていると思う。難波までは40分ほどで着くので、アクセスも比較的良い。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】商店街があり、夜でも比較的明るいが、商店街はシャッター通りとなってしまっているところも多い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】出口がたくさんあり、目的地の近場に出ることができる。 待ち合わせになるものが多い。お土産屋などがたくさんある。大阪や京都に乗換なしで行ける。バスやタクシーがたくさんある。奈良の遺産が近くにたくさんある。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】電気がLEDじゃないから暗い。 地下通路がややこしい。 改札までの道がややこしく、遠い。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに八百屋があるので買い物に困らない。また病院も近くにあり最近きれいになったので環境も良い
駅から12分ほどあるくので辛い時がある。バス停は遠い。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーが駅にあるので、会社の帰りなどに寄りやすいです。
駅直結のスーパーは便利ですが値段が高いです。
交通利便性
すべての電車が止まり、奈良線と桜井線、大和路線がある大阪や京都まで4〜50分でいける
特急の本数が少なく昼間の時間帯にないので使いづらい
生活利便施設の充実
駅の中にスーパー、ドラッグストア、コンビ二があり近くに医院などの施設がある
強いて言えば娯楽施設などが近くにあると嬉しい
飲食店の充実
駅の中にモスバーガー、やよい軒、魚民などの飲食店があり近くにスタバがある
洋食系のファミレスがない(ガストやサイゼリア)
暮らし・子育て環境の充実
近くに小児科があり、公園などの遊べる場所がある
近くに幼稚園や小学校などの学校施設がない
治安
駅前に交番があり、駅の周辺は街灯が多くキレイ
駅前(東口)によく宗教の勧誘の人やお菓子を売ってる外国人がいる
コストパフォーマンス
駅に多くのバスが発着しているので、交通網が広い
強いて言えば駅のビル街のところに古っぽいマンションが多い
交通利便性
特急以外は全て停車し、京都、大阪、神戸へ乗り換えなしで向かえます。列車の車両数は、時間帯によって異なりますが降車するホーム出口により乗る列車を決められればと思います。。
入り口がホーム先端東側にしか設けられておらず、駅西側を利用される人には歩く距離が長くなります。東西両方に入り口を設けていただきたい。
生活利便施設の充実
周辺には、奈良市内で最も多くのスーパーが徒歩圏内にあり、市役所に最も近い駅となっています。役所や現在建設中の南都銀行本店、最近出来たコンベンションセンターなどが充実しています。奈良中央郵便局、ハローワーク奈良、奈良年金事務所なども近く、利用される人も多いようです。
総合病院が近くになく、バスに乗らなければなりません。また市内西部方面に向かう奈良交通新大宮駅バス停が駅から400Mほど南西にあり、しかも大通りを渡る必要があり不便です。
飲食店の充実
役所や金融機関が近くにあり、飲食店は充実しています。
最近チェーン店の撤退が目立ちます。一駅乗れば、近鉄奈良駅、大和西大寺駅で向かうことが出来、新大宮駅以上に賑やかであることも原因に挙げられます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園、小中学校もあり、沿線には、有名国立、私立の学校もあることで通学が便利です。
強いてあげれば、朝通学時電車が混み合います。
治安
駅北側に隣接して交番があります。昼間は安心感があります。
夜間は酔っ払いが路上に多く寝込んでいる姿をよく見かけます。引ったくりなど犯罪もよく聞きます。
コストパフォーマンス
JR奈良駅との間であれば、双方の駅に近いこともあり、利便性は高いと思います。物価は全体的には高いと感じますが、奈良市内の中ではましな方かと思います。
今後駅近くで京阪奈自動車道の工事が始まります。これにより大型車の出入りが増加しそうです。

ディアステージ奈良船橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.82万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
55.57 80.96 106.35 2013-06-18 2SLDK 70.63㎡ 88.46万円/㎡2013-08-06 2SLDK 70.63㎡ 83.31万円/㎡2013-10-16 2SLDK 70.63㎡ 83.31万円/㎡2013-11-12 2SLDK 70.63㎡ 78.63万円/㎡2013-12-29 2SLDK 70.63㎡ 74.42万円/㎡2014-04-28 3LDK 70.57㎡ 83.38万円/㎡2014-09-05 2SLDK 70.63㎡ 74.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.1㎡ 78.58万円/㎡2014-12-16 2SLDK 70.63㎡ 74.42万円/㎡2015-10-19 3LDK 71.86㎡ 80.51万円/㎡2016-01-15 3LDK 71.86㎡ 68.91万円/㎡2016-04-29 3LDK 71.86㎡ 66.7万円/㎡2016-08-05 3LDK 71.86㎡ 59.8万円/㎡2016-11-14 3LDK 71.86㎡ 81.89万円/㎡2017-01-24 3LDK 71.86㎡ 81.89万円/㎡2017-09-02 3LDK 68.6㎡ 94.45万円/㎡2017-09-20 3LDK 68.6㎡ 85.3万円/㎡2018-05-08 3LDK 71.1㎡ 96.71万円/㎡2019-09-18 2SLDK 70.63㎡ 78.16万円/㎡2019-12-14 2SLDK 70.63㎡ 78.16万円/㎡2019-12-16 2SLDK 70.63㎡ 65.06万円/㎡2020-03-17 2SLDK 70.63㎡ 98.2万円/㎡2020-05-26 2SLDK 70.63㎡ 79.1万円/㎡2020-07-21 2SLDK 70.63㎡ 79.1万円/㎡2022-11-19 3LDK 70.57㎡ 102.12万円/㎡2023-02-21 2SLDK 70.63㎡ 87.99万円/㎡2023-06-19 2SLDK 70.63㎡ 87.99万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.57㎡ 78.7万円/㎡2024-09-10 3LDK 70.57㎡ 74.01万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-10 2階 3LDK 70.57㎡ 74.01万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 70.57㎡ 78.7万円/㎡
2023-06-19 2階 2SLDK 70.63㎡ 87.99万円/㎡
2023-02-21 2階 2SLDK 70.63㎡ 87.99万円/㎡
2022-11-19 5階 3LDK 70.57㎡ 102.12万円/㎡
2020-07-21 3階 2SLDK 70.63㎡ 79.1万円/㎡
2020-05-26 3階 2SLDK 70.63㎡ 79.1万円/㎡
2020-03-17 3階 2SLDK 70.63㎡ 98.2万円/㎡
2019-12-16 3階 2SLDK 70.63㎡ 65.06万円/㎡
2019-12-14 3階 2SLDK 70.63㎡ 78.16万円/㎡
2019-09-18 3階 2SLDK 70.63㎡ 78.16万円/㎡
2018-05-08 5階 3LDK 71.1㎡ 96.71万円/㎡
2017-09-20 5階 3LDK 68.6㎡ 85.3万円/㎡
2017-09-02 5階 3LDK 68.6㎡ 94.45万円/㎡
2017-01-24 2階 3LDK 71.86㎡ 81.89万円/㎡
2016-11-14 2階 3LDK 71.86㎡ 81.89万円/㎡
2016-08-05 2階 3LDK 71.86㎡ 59.8万円/㎡
2016-04-29 2階 3LDK 71.86㎡ 66.7万円/㎡
2016-01-15 2階 3LDK 71.86㎡ 68.91万円/㎡
2015-10-19 2階 3LDK 71.86㎡ 80.51万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。