ディアエスタミオ西岡本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2019年7月
総戸数31戸
小学校区域神戸市立本山第二小学校
中学校区域神戸市立本山中学校
専有面積73.44m² ~ 102.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社JR西日本プロパティーズ
施工会社麦島建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアエスタミオ西岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立本山第二小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ディアエスタミオ西岡本なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディアエスタミオ西岡本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ西岡本の売却ガイド

ディアエスタミオ西岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数31戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアエスタミオ西岡本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ディアエスタミオ西岡本を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立本山第二小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山中学校

ディアエスタミオ西岡本に関するよくある質問

ディアエスタミオ西岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ西岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ西岡本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアエスタミオ西岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ西岡本はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ西岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩15分。築2019年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ西岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
特急が止まる。三宮は10分、梅田へは20分と利便性抜群。
強いて挙げるならば、もう少し電車の本数が多いと良い。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、病院、美容院など充実しており、生活には全く困らない。
強いて挙げるならば、大きな商業施設があると良い。
飲食店の充実
お洒落なカフェが多く、美味しい中華料理店、焼肉屋もある。
強いて挙げるならば、もう少しリーズナブルなお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
比較的駅の近くに保育園、小学校、中学校がある。
道が平らではなく、ベビーカーを押して歩きづらい。
治安
歓楽街も無く、酔っ払いも少ない為、非常に治安は良い。
夏場はイノシシが出ることが多いので、夜は危険。
コストパフォーマンス
利便性は抜群に良く、住みやすいさを考えると、コストパフォーマンスは良い。
物価が高いこと、駅周辺はかなり地価が高い。
交通利便性
阪急神戸線岡本駅とJR神戸線の摂津本山駅の乗換駅。阪急特急が止まる。改札が山側と海側両方にある。梅田方面行、三宮方面ともに1時間に12本停まる。阪急タクシーの乗り場が海側にある。
岡本駅の海側は商店街の為、道路が狭く車での送迎はやりにくい。山側も住宅街の為、道路が狭く車での送迎はやりにくい。
生活利便施設の充実
岡本駅の海側にCOOPの店舗があり、そこから摂津本山駅までの間に喫茶店、パン屋、総菜屋、文房具屋、レストラン、ダイエーの店舗等商店街がある。公共施設は商店街の一部に図書館もあり、保育所、幼稚園なども駅の近くにある。医療施設は個人の診療所が多くある。岡本駅の山側には住宅街が広がっている。
岡本駅の周りは商店街、住宅街で道幅が狭いので大型の商業施設とか大きな病院がない。
飲食店の充実
岡本駅を利用して通う大学とか女子大がある為、大学生相手の食堂、レストラン、居酒屋がある。岡本駅の周りには女性が集うケーキとかパンとかのお店が多く店内で食べることのできる所も多い。
駅の近くは道幅が狭いので、車で来ることのできるような大型のファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
岡本駅の近くに保育園3幼稚園4小学校1あり文教地区として知られている。駅には多機能トイレもある。エレベータもある。
岡本駅は古く小さいのでスロープとかエスカレーターなどは整備されていない。
治安
岡本駅の山側は住宅のみの町。海側は商店街、風俗店、パチンコ店等が学校等の関係で無い町。昼も夜も住宅に帰る人が行き交う。交番は駅前にないが、近くにある。治安は良い。
治安は良いが山側は住宅だけの為、夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
兵庫県内でも住宅地としての地価が高い所。大都会でありながら自然が多い。静かで住みやすいので良い。
岡本駅の近くは、物価は高い。第一種住宅地域なので家賃も高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。