テラッツァルーチェの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市新井宿55-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年1月
総戸数64戸
小学校区域神根東小学校
中学校区域神根中学校
専有面積61.60m² ~ 83.59m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プロパスト
施工会社田中建設
管理会社長谷工コミュニティ

テラッツァルーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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テラッツァルーチェの売却ガイド

テラッツァルーチェは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数64戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新井宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラッツァルーチェの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラッツァルーチェを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井宿駅まで徒歩3分
  • 埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神根東小学校
  • 中学校区: 神根中学校

テラッツァルーチェに関するよくある質問

テラッツァルーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラッツァルーチェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラッツァルーチェの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がテラッツァルーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラッツァルーチェはどのような物件ですか?

テラッツァルーチェは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井宿駅徒歩3分。築2009年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラッツァルーチェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井宿駅に対する口コミ】乗り換え無しで都内へ出ることが可能。駅入口から改札までおおよそ100メートルほどで分かれ道などが無いため迷わない。少し駅から離れれば比較的家賃は低い?利便性も高い為住みやすさは高い?
【新井宿駅に対する口コミ】駅からの移動手段が少ない。バスなどは本数が少なくタクシーも基本いない。強いて挙げるならもう少し色々なお店のバリエーションが欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新井宿駅に対する口コミ】近くにスーパー、コンビニ、ファミレス、薬局などが点在しており買い物などは困らない。駅近くに繁華街などは無く静かな為治安は良い方。清潔感もあり問題無し。
【新井宿駅に対する口コミ】駅から少し離れると地味に色々な場所と距離が出来てしまう。徒歩での移動だと少し時間がかかってしまう。近くに国道があり時折バイクなどが通る為少し音がする時はある
買い物・飲食店充実度 ★★
【新井宿駅に対する口コミ】パン屋が近くにある。そこそこお客さんの出入りが多く地元では有名。
【新井宿駅に対する口コミ】選択肢が少なく隣の駅の方が種類が多い。時間もかからないのでそちらに移動したくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新井宿駅に対する口コミ】保育園、小学校が近くにあり段差は少ない為教育などは申し分ない。駅も広めの為バリアフリーに対応してる。
【新井宿駅に対する口コミ】坂が多い為車椅子の方は若干疲れてしまうかもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井宿駅に対する口コミ】駅改札内に綺麗なトイレがあり、女性でも安心して入ることができます。 駅構内に広いベンチがあり、ドリンクの自販機やアイスクリームの自販機などがあるので、電車が到着するまでゆっくり座って待つことができます。比較的人の乗り降りは少ない駅ですが、綺麗な駅で、出口の案内版もきちんと設置してあるので安心して使える駅です。
【新井宿駅に対する口コミ】電車の前車両側と後ろ車両側に改札までの階段とエスカレーターがありますが、電車真ん中車両側にはないので、真ん中車両で降りた際は前側か後ろ側まで移動する必要があります。
2013年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近い。高層マンションなので来客もすぐ発見できる。
飲食店を含め、店舗が少ないのでもう少し栄えて欲しいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★
24時間のスーパーと薬局、総合病院が近くにあること
飲食店を含め、店舗が少ないのでもう少し栄えて欲しいと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションというだけあって、色や造りが良い
上階にいけば風が強いので、ドアの開閉が大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広い。床が汚くなりにくい材質や色使いなのでよい
とくには思い浮かびませんが強いて言えば配管からの匂いが若干気になる
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩5分ほどに24時間の西友あるので便利
24時間の西友があるけど、それぐらいなのでもう少し店舗が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園ぐらいの子供がたくさんいるので子育てには良いかと
総合病院がすぐ近くにあるので、何かと便利
2023年12月 メリット
交通利便性
埼玉高速鉄道線が南北線に直接つながっていて東京方面に出やすいこと。
初乗り運賃が高く、3駅ほどの移動で300円近くかかる
生活利便施設の充実
駅をでてすぐにコンビニ、スーパー、ファミレスがあり、10分ほど歩くと大きな救急病院があります。
スーパーなど買い物のできるところはありますが、学生が遊べるような場所は何もありません。
飲食店の充実
サイゼリアがあるので中高生が学校終わりに集まりやすいです。
徒歩5分以内に限定するとサイゼリアか華屋与兵衛の二択しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので赤ちゃんのお世話がしやすいです。
近くの学校や保育園などに行く場合は最低でも自転車が必要です。
治安
歓楽街などとは程遠い場所なので静かに暮らすことができます
今年の中ごろに移民のクルド人が総合病院前でトラブルを起こしました。
コストパフォーマンス
東京方面に出やすい路線でありながら土地代は手ごろな値段でいいと思います。
同じ路線ならいろいろな面を含めて隣の鳩ケ谷駅の方がいいです。
交通利便性
落ち着いている都心部までのアクセスが便利そこまで混雑することがない
改札までの距離が結構あるので時間がかかる終電の時間がはやめ
生活利便施設の充実
駅を降りたすぐ目の前にイオンがある駅を出てすぐ歯医者などが数箇所ある
お店は数件あるがカフェなどゆっくりできる場所がない20分程歩かないと商業施設に行けない
飲食店の充実
駅を出てからすこし歩けばサイゼリヤがあるリーズナブルな個人店などが数件ある
カフェなど落ち着ける場所があまりない個人のパン屋さんは一軒あるがイートインがないのであまり寛げないここの駅に目的で来る様な有名な場所が一つもない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されている高校が数件近くにある
保育園幼稚園が周辺にあまりない公園の数も少ない
治安
人もあまり多くないので治安はいい方だと思う居酒屋などが近くにない為酔っ払いなども全く見かけない
夜になると結構暗い人が少ない分夜は少し怖い交番などが近くにない
コストパフォーマンス
基本的に落ち着いているのでとても住みやすい病院、歯医者などは駅近くにある
交通の便はそこそこいいが駅周辺には特にスポットがないので割と土地が高く感じる

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。