ティアラ薬院の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年12月
総戸数14戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積71.14m² ~ 100.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社松村組
管理会社応和管理

ティアラ薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ティアラ薬院は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ティアラ薬院の売却ガイド

ティアラ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはティアラ薬院の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティアラ薬院を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

ティアラ薬院に関するよくある質問

ティアラ薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティアラ薬院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティアラ薬院の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がティアラ薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティアラ薬院はどのような物件ですか?

ティアラ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩4分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティアラ薬院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
比較的綺麗な駅。駅員さんも親切で良い駅だった。
強いて挙げれば、出口まで少し遠いと思う。
生活利便施設の充実
店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。
駅の中にコンビニなどの場所があるとさらに快適だと思う。
飲食店の充実
近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。
もし、飲食の店が近くにあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。
エスカレーターの場合、いくつかエスカレーターに乗る必要があって少し大変。
治安
駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。
暗かったので子供だけだと少し心配だと思った。
コストパフォーマンス
近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。
ビルなどの建物が多いので少し圧迫感がする。
交通利便性
天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。
天神寄りの駅なので朝の通勤ラッシュ時は座れません。橋本から来てるので橋本から乗れば座れます。
生活利便施設の充実
駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。
薬院バリューや大賀薬局はあるが、規模がそんなに大きくないので必要最低限のものしか買えない。
飲食店の充実
元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。
スターバックスが近くにありません。ここまで栄えているのにスタバがないのに本当に不思議です。早くできて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。
強いて言うなら、中学校が遠いです。平尾中は徒歩30分、警固中も徒歩20分くらいかかります。
治安
人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。
週末の22時以降に薬院大通りでアウディなどの外車が信号無視をよくしまくっているので、駅を出たら歩道を歩いていても最新の注意を払う必要がある。
コストパフォーマンス
便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。
家賃や駐車場代、コインパーキング代が高いです。駅までは徒歩でないとお金がかかります。自転車を預けるのも1日100円かかります。駅まで車で行けません。
交通利便性
地下鉄七隈線の駅もあり、バスも充実しています。西鉄は特急、急行、普通、全ての列車がとまります。
特に思い当たりませんが、強いてあげれば高架下は女性の独り歩きには少し怖い感じがします。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食スポット、少し歩けば病院もあります。
強いてあげれば、飲食店が多いので、夜も賑やかな点です。
飲食店の充実
マックなどのファーストフード、ラーメン屋や居酒屋、個人経営のお店など利用しやすい価格帯のお店が多い。
特にありませんが、ホームセンターのようなお店があればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所、学校は充実しており、近くに動物園や公園など遊ぶところもあります。
交通量が多いので、子供だけで出かける時は注意が必要だと思います。
治安
駅が綺麗で、利用する人も親切な人が多いように思います。
飲食店が多いため、夜は昼間ほど治安が良くありませんが、悪すぎる、という事でもないです。
コストパフォーマンス
博多、天神に行きやすく、商業施設、スーパー、飲食店も充実していて駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気の地域になります。
強いてあげれば、高架下の陰な感じが気になります。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。