チサンマンション第2天神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神4丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年10月
総戸数132戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積15.90m² ~ 42.54m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

チサンマンション第2天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第2天神の売却ガイド

チサンマンション第2天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数132戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション第2天神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション第2天神を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

チサンマンション第2天神に関するよくある質問

チサンマンション第2天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第2天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第2天神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション第2天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第2天神はどのような物件ですか?

チサンマンション第2天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩5分。築1978年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第2天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の中心街にある駅のため、利便性は高いです。乗り換えも地下鉄があり、地下鉄で博多にも行けます。都会に住みたいという人であればいいのかもしれません
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】あまりありませんが、強いて言うならば地下鉄への乗り換えがもっと楽だったらと思います。地価も高くもっと住みやすいエリアはあると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下街やソラリア、百貨店があるので買い物に困ることは無いです夜も明るいので田舎によくある暗い夜道で危ないということは無い
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】中心街のためスーパーは少ないです。あるのはレガネット、北野エースくらいかも。飲み屋も多いのであんまり治安がいいとは思えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】百貨店などがあるのでご飯屋には困りません。夜は外に屋台とかが出ます
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】繁華街なので夜もうるさく住む街では無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】都会なのでなんでもあることから便利なエリアではある
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】中心街のため、暮らすにはあんまり合わない地域ではある
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でつうきんつうがくにはむいている。スーパーもよって帰れるが、少したかめ。
水関連の設備が貧弱。 排水が機能しない。S字の配管ではなく、蓋式?のやつらしく、お風呂の水は30分かけて流さないといけないときがある
2023年06月 メリット
交通利便性
地下街もあったりスタバや洋服が売っている店もあること
強いてあげるとするならば地下街の照明の明るさが暗すぎること
生活利便施設の充実
たくさんのカフェや洋服店、お土産屋さんがあること
道が複雑すぎて地図を見ても今どこにいるかわからなくなること
飲食店の充実
若い子に人気の店やお年寄りにも優しい店があること
一店舗一店舗の距離が近いのでどちらに行こうか迷うこと
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがかなりある
地下街は階段しかないので不便であると思う
治安
蜘蛛の巣や蜂の巣などあまりなくかなり良い
たまにゴミや空き缶を見つけることがあること
コストパフォーマンス
あれだけ店や飲食店があってあの値段はいいと思う
たくさんお金を使ってしまう(店がありすぎて)
交通利便性
複数路線が利用でき、地下鉄の乗り換え、お買い物への移動もとてもしやすいです
特急の本数がやや少なめで、1本逃すと30分待つ必要があります
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店もかなり多く、待ち合わせにもとてもいいです
駅に人がとても多いので、子連れでもたもたなるとプレッシャーをかんじることがある
飲食店の充実
たくさんお店があり、価格も様々で選び放題です
掃除が行き届いてない店も多く、回転率が悪い店も多い
暮らし・子育て環境の充実
子どもの遊び場も充実してきて、とても良いです
人通りが多いのに道が狭いので、ベビーカーなどはちょっと大変
治安
治安に関してのメリットはあまり感じません
ものを落としたら、さっと取っていかれたことがあります
コストパフォーマンス
若いうちは良いかもしれないが、家族になるとすみやすさは低いかと思う
子連れには優しくない町なイメージがあるので
交通利便性
駅の中は基本的に綺麗に整備されている。トイレに関しても比較的綺麗でした。
電車が待っているときに、階段のすぐ下に並んでいる人たちと降りてくる人たちが交差してしまうくらい並んでいる人が邪魔になってしまう。
生活利便施設の充実
中心の駅なので、交通の便はとても良いです。ソラリアプラザやパルコがすぐ近くにあります。
駅から出て迷ってしまうときも多々あるので、標識を少しわかりやすくしてもらえると嬉しい。
飲食店の充実
福岡の中心ということもあり、沢山の飲食店がある。
逆に飲食店がありすぎてどこがいいお店なのか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは結構広いので、子供がいる方には使いやすいと思う。
身体障害の方なども使いやすくするために改札の幅を少し広くしてみるといいかもしれない。
治安
改札には常に駅員さんがいるイメージなので、安心です。
駅の改札を通って地上へ上がったところらへんには、ナンパしている男性が沢山いて怖いです。
コストパフォーマンス
運賃は通常の金額なので、このまま上がらないで欲しい。
天神駅周辺は少し治安的なところで住みたいとは思わない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。