ダイヤハイツ学園前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス4分 学園大和町南バス停 徒歩3分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3~5、7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年11月
総戸数214戸
小学校区域三碓小学校
中学校区域富雄南中学校
専有面積57.35m² ~ 75.16m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社菱電不動産
施工会社三菱建設
管理会社近鉄住宅管理

ダイヤハイツ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学園前駅まで徒歩3分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイヤハイツ学園前は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、7階建のスケール感と徒歩3分の近さが魅力でした。ダイヤハイツ学園前は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ学園前の売却ガイド

ダイヤハイツ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数214戸、7階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイヤハイツ学園前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツ学園前を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 バス4分 学園大和町南バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三碓小学校
  • 中学校区: 富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ダイヤハイツ学園前に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイヤハイツ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ学園前はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩3分。築1979年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】急行・特急も停車し、非常に便利です。駅の北側にはスーパーマーケットである近商ストアを含むショッピングモールがあるので、買い物にも便利です。またマクドナルドなどのファーストフードショップや飲食店も多いです。南側は帝塚山大学があり、閑静な雰囲気です。 スロープやエレベーターも充実しており、ベビーカーなどでも困ることは少ないです。飲食店や学習塾が多いため、駅周辺の北側はかなり夜遅くまでにぎやかで、怖いということはないです。
【学園前駅に対する口コミ】駅前の道路は南北を結ぶメインの道路なので、交通量は多いです。またバスも起点駅になっており、たくさん走っています。渋滞が発生することもしばしば。一般車が入れない時間帯も設定されているので、注意が必要です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺に飲食屋さんが多く、外食には困りません
近くに買い物をできるところがありません。

ダイヤハイツ学園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.54万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↑ 上昇傾向
12.58 35.5 58.42 2013-06-10 3LDK 66.63㎡ 27.29万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.04㎡ 24.78万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.04㎡ 25.26万円/㎡2013-06-18 2LDK 60.48㎡ 31.7万円/㎡2013-06-23 3LDK 60.48㎡ 42.63万円/㎡2013-09-12 3LDK 60.48㎡ 28.97万円/㎡2013-09-18 3LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2013-10-28 3LDK 60.48㎡ 32.69万円/㎡2013-11-26 3LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡2014-05-11 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2014-09-06 3LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2014-10-13 3LDK 68.04㎡ 28.67万円/㎡2014-10-15 3LDK 68.04㎡ 32.55万円/㎡2014-10-19 3LDK 60.48㎡ 32.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.48㎡ 24.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.48㎡ 32.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.04㎡ 32.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.04㎡ 28.67万円/㎡2015-02-16 3LDK 68.04㎡ 31.58万円/㎡2015-03-25 3LDK 60.48㎡ 27.06万円/㎡2015-06-15 3LDK 68.04㎡ 28.67万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2015-08-10 3LDK 75.16㎡ 23.75万円/㎡2015-08-13 3LDK 68.04㎡ 30.61万円/㎡2015-08-20 3LDK 63.45㎡ 38.03万円/㎡2016-02-25 3LDK 75.16㎡ 27.71万円/㎡2016-03-04 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2016-07-25 3LDK 68.05㎡ 31.58万円/㎡2016-09-06 3LDK 63.45㎡ 39.08万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.04㎡ 31.58万円/㎡2016-12-01 3LDK 68.04㎡ 37.9万円/㎡2017-01-15 3LDK 63.45㎡ 35.95万円/㎡2017-02-01 3LDK 60.48㎡ 30.61万円/㎡2017-02-07 3LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2017-03-22 3LDK 68.04㎡ 31.58万円/㎡2017-04-09 3LDK 63.45㎡ 33.87万円/㎡2017-05-02 3LDK 60.48㎡ 30.61万円/㎡2017-05-25 3LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2017-06-02 3LDK 68.04㎡ 37.9万円/㎡2017-07-03 3LDK 68.04㎡ 38.77万円/㎡2017-09-07 3LDK 60.48㎡ 24.6万円/㎡2017-11-13 3LDK 60.48㎡ 21.32万円/㎡2018-01-15 3LDK 60.48㎡ 24.6万円/㎡2018-03-06 2LDK 60.48㎡ 35.53万円/㎡2018-03-06 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2018-05-19 3LDK 60.48㎡ 32.52万円/㎡2018-06-01 2LDK 60.48㎡ 35.53万円/㎡2018-06-04 3LDK 68.04㎡ 27.69万円/㎡2018-06-18 2LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2018-06-19 2LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2018-07-21 3LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2018-08-20 3LDK 60.48㎡ 24.6万円/㎡2018-08-29 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡2018-10-04 3LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2018-10-09 3LDK 60.48㎡ 22.96万円/㎡2018-11-03 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2018-11-03 3LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2018-11-26 3LDK 57.35㎡ 24.21万円/㎡2018-11-28 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡2018-12-07 3LDK 68.04㎡ 27.69万円/㎡2018-12-12 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡2018-12-19 2LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2018-12-20 2LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2019-01-25 3LDK 68.04㎡ 30.61万円/㎡2019-02-03 3LDK 68.04㎡ 24.2万円/㎡2019-02-06 3LDK 68.04㎡ 29.15万円/㎡2019-03-02 3LDK 60.48㎡ 22.96万円/㎡2019-04-19 3LDK 57.35㎡ 18.45万円/㎡2019-04-20 3LDK 60.48㎡ 17.49万円/㎡2019-04-28 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2019-07-06 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2019-08-06 3LDK 68.04㎡ 37.9万円/㎡2019-10-07 3DK 60.48㎡ 28.42万円/㎡2019-11-02 3LDK 68.04㎡ 37.9万円/㎡2020-03-25 3LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2020-04-08 3LDK 60.48㎡ 28.42万円/㎡2020-04-15 3LDK 57.35㎡ 34.01万円/㎡2020-08-04 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2020-11-16 3LDK 60.48㎡ 16.4万円/㎡2021-01-10 2LDK 57.35㎡ 33.43万円/㎡2021-02-19 3LDK 60.48㎡ 43.18万円/㎡2021-02-26 3LDK 60.48㎡ 46.46万円/㎡2021-06-18 2LDK 60.48㎡ 32.8万円/㎡2021-09-18 3LDK 60.48㎡ 26.78万円/㎡2021-09-23 3LDK 68.04㎡ 28.67万円/㎡2021-12-15 2LDK 60.48㎡ 26.24万円/㎡2022-01-24 3LDK 68.04㎡ 23.81万円/㎡2022-01-25 3LDK 60.48㎡ 23.5万円/㎡2022-08-10 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2023-02-07 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡2023-04-16 3LDK 60.48㎡ 38.7万円/㎡2023-05-26 3LDK 68.04㎡ 38.63万円/㎡2023-09-26 3LDK 75.16㎡ 37.39万円/㎡2024-01-12 2LDK 57.35㎡ 49万円/㎡2024-01-17 3LDK 68.04㎡ 36.44万円/㎡2024-01-24 2LDK 60.48㎡ 46.46万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡2024-05-27 1LDK 68.04㎡ 43.73万円/㎡2024-07-08 3LDK 68.04㎡ 25.75万円/㎡2025-01-19 3LDK 60.48㎡ 31.7万円/㎡2025-01-21 3LDK 60.48㎡ 54.6万円/㎡2025-04-07 3LDK 63.45㎡ 33.34万円/㎡2025-07-29 3LDK 68.04㎡ 40.33万円/㎡2025-10-08 3LDK 63.45㎡ 33.34万円/㎡2026-02-01 3LDK 63.45㎡ 33.34万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 6階 3LDK 63.45㎡ 33.34万円/㎡
2025-10-08 6階 3LDK 63.45㎡ 33.34万円/㎡
2025-07-29 3階 3LDK 68.04㎡ 40.33万円/㎡
2025-04-07 6階 3LDK 63.45㎡ 33.34万円/㎡
2025-01-21 4階 3LDK 60.48㎡ 54.6万円/㎡
2025-01-19 3階 3LDK 60.48㎡ 31.7万円/㎡
2024-07-08 5階 3LDK 68.04㎡ 25.75万円/㎡
2024-05-27 2階 1LDK 68.04㎡ 43.73万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡
2024-01-24 4階 2LDK 60.48㎡ 46.46万円/㎡
2024-01-17 1階 3LDK 68.04㎡ 36.44万円/㎡
2024-01-12 4階 2LDK 57.35㎡ 49万円/㎡
2023-09-26 2階 3LDK 75.16㎡ 37.39万円/㎡
2023-05-26 4階 3LDK 68.04㎡ 38.63万円/㎡
2023-04-16 3階 3LDK 60.48㎡ 38.7万円/㎡
2023-02-07 2階 3LDK 68.04㎡ 28.18万円/㎡
2022-08-10 6階 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡
2022-01-25 3階 3LDK 60.48㎡ 23.5万円/㎡
2022-01-24 2階 3LDK 68.04㎡ 23.81万円/㎡
2021-12-15 5階 2LDK 60.48㎡ 26.24万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。