ダイヤハイツ学園前D棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町2丁目200-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数18戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積57.35m² ~ 68.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱建設
施工会社三菱建設
管理会社近鉄住宅管理

ダイヤハイツ学園前D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。ダイヤハイツ学園前D棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 学園大和町2丁目200-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ダイヤハイツ学園前D棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイヤハイツ学園前D棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイヤハイツ学園前D棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ学園前D棟の売却ガイド

ダイヤハイツ学園前D棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅です。

現在、URICOにはダイヤハイツ学園前D棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツ学園前D棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 学園前駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ダイヤハイツ学園前D棟に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ学園前D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ学園前D棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイヤハイツ学園前D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ学園前D棟はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ学園前D棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ学園前D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅前には商業施設が多数があります。バスターミナルの規模も大きくて、バスやタクシーの本数が多く、交通の便は良い駅です。また大阪、奈良へアクセスも電車の乗り換えなしで行けるので非常に便利です。歩道も整備され歩行者の安全面は問題ありません。
【学園前駅に対する口コミ】利用者数と電車本数が多い割には、駅としての大きさは物足りない。
2022年10月 メリット
交通利便性
近鉄線のすべての種類の電車が停車する奈良では比較的大きめの駅です。駅の北と南の両方にタクシー乗り場とバス停があります。バス停も付近では一番大きいのでアクセスが良いです。また、空港行きバスも発着しています。
大きな駅にバス停もあるのでラッシュ時の混雑は相当です。また他の路線の乗り入れはありません。
生活利便施設の充実
駅前に簡単な商業施設、スーパー、飲食店などが並んでいます。スーパーは少し高級志向です。ファストフード店もハンバーガーやケンタッキー、ドーナツなど人気店がそろっています。また、市役所の出張所があるので住民票などの手続きも近くで行なえます。
庶民向けスーパーは近くにはないので、結局自宅付近に行くことになりがちです。
飲食店の充実
有名なファーストフード店、喫茶店などが揃っています。近くに学校もあるので学生さんが多く、流行りのお店なども時々できています。居酒屋も徒歩圏内に数件あり、駅も本数が多いので遅くまで飲み食べしている方も多いです。
学生さんが多いため、夕方のファーストフード店はなかなか席がないことが多いのがきになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で帝塚山大学附属の学校があります。また、奈良女子大学附属の小学校もここが最寄り駅です。地域柄私立受験をする人も多いので、有名な進学塾や、教室などが、駅前に集まっています。駅はエレベーター併設、待合室も大きく、ベビーカーでも楽に移動できます。
駅の改札外の北と南をつなぐ通路は上りエスカレーターと階段、エレベーターですが、エレベーターの場所が少し分かりにくくなっています。
治安
駅が大きく、施設も集まっているので人の目が多いです。学生、大人も多いので小学生くらいの小さな子も一人で歩いてることがあります。駅の両改札に駅員さんがおり、安心感があります。タクシー乗り場も大きいので夜遅くまで明るくなっています。
明るく大きい駅ですが、駅からほんの少し離れると急に真っ暗で一通り少なくなります。独り歩きは男性でも怖いくらいなのでバスやタクシー利用がおすすめです。
コストパフォーマンス
URの開発マンションが新しくできたりと常に変化のある駅なので土地価格が下がることはほぼないと思います。主要駅の一つなので若い時から高齢まで住んでも不便になることはないのはコスパ面では良いと思われます。
県内でも有数の高級住宅街が有り、土地価格がかなり高くなっています。マンション等ファミリー向けも存在していますがいずれも相場よりは高いです。

ダイヤハイツ学園前D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.94万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.42 28.58 40.73 2014-08-11 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2016-08-12 3LDK 57.35㎡ 23.06万円/㎡2018-08-29 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡2018-11-27 3LDK 57.35㎡ 18.45万円/㎡2018-12-22 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡2023-04-16 3LDK 60.48㎡ 38.7万円/㎡ 2014-08 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-16 3階 3LDK 60.48㎡ 38.7万円/㎡
2018-12-22 5階 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡
2018-11-27 2階 3LDK 57.35㎡ 18.45万円/㎡
2018-08-29 5階 3LDK 60.48㎡ 19.13万円/㎡
2016-08-12 3階 3LDK 57.35㎡ 23.06万円/㎡
2014-08-11 4階 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。