ダイヤハイツ学園前C棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町2丁目200-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数90戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積57.35m² ~ 68.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱建設
施工会社三菱建設
管理会社近鉄住宅管理

ダイヤハイツ学園前C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良市立三碓小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ダイヤハイツ学園前C棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学園前駅まで徒歩圏で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイヤハイツ学園前C棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイヤハイツ学園前C棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイヤハイツ学園前C棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ学園前C棟の売却ガイド

ダイヤハイツ学園前C棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数90戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅です。

現在、URICOにはダイヤハイツ学園前C棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツ学園前C棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 学園前駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ダイヤハイツ学園前C棟に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ学園前C棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ学園前C棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイヤハイツ学園前C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ学園前C棟はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ学園前C棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ学園前C棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】各駅停車から特急まで全て停車します。商業施設は何でもあります。 バスが四方から乗り入れているので、電車、駅周辺は混雑します。混雑防止のため朝の通勤時間帯は、駅の半径1km範囲でマイカーでの乗り入れが禁止されています。
【学園前駅に対する口コミ】周辺は坂道ばかりです。平日夕方や休日のお出かけの時間帯は渋滞することが多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
大きいバス乗り場とショッピングモールがある
中が分かりづらい。出入り口がわかりづらい
生活利便施設の充実
様々な施設が集合していて生活必需品がそろう
もし、子供が遊べるような施設があればもっと良くなる
飲食店の充実
飲み屋からスタバまで様々な施設があり、手軽。
和食があまり無いため、たまに選択肢に困る。
暮らし・子育て環境の充実
大きな学校がある。そこへの交通が便利である。
子供向け施設があまり無い。子供が楽しめる場所が少ない
治安
明かりが多く、一つ一つも明るいため夜も歩きやすい
飲み屋が多いため、夜は少し不安がある。夜の人通りの少なさ
コストパフォーマンス
バスに電車、買い物ができるのでこの場所で完結できることが多い
坂が多いため、あるきづらかったり自転車が使いにくい
交通利便性
特急も止まります。終日,停車する電車の本数が多いです。
ホームは上下しかないため、行先を見ていないと間違えて乗ってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
商業ビルがあり本屋や薬局、スーパーアパレルなど何でもそろいます。西奈良中央病院があります。
幼稚園から大学まである学園側と商業施設側に分かれています。
飲食店の充実
駅ビル内にもファーストフードや麺類など飲食店が入っています。
強いて挙げれば、人気があっても飲食店の数が多いため閉店になりやすい傾向があります。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区として知られています。駅前以外にも、駅前からバスで通学できる学校が数多くあります。
歩道橋は完備されていますが、交通量が多いため、小さな子だけの通学は不安です。
治安
高級住宅街のため、治安は良いです。道路は広く見通しが良くなっています。
駅は、通勤通学時間帯は電車の本数がかなり多いのですが、それでも大変混雑します。
コストパフォーマンス
県内有数の高級住宅街になっています。徒歩圏内にURもあります。
中古物価値が高いこともあり、中古物件でもかなり高額です。
交通利便性
近くの観光地までのタクシーやバスが整っている。
強いて言えば、西の京行きのバスが多くない点。
生活利便施設の充実
近くに、バスやタクシーもとれるから生活するにはほとんど困らない。
強いて言えば、坂が多く徒歩で行動するのは少しきつい。
飲食店の充実
駅の中にミスタードーナツやマクドナルド、スターバックスコーヒーもあって十分。
強いて言えば、駅二階のマクドナルドに長蛇の列ができた場合外に大勢が出てしまう点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに塾があって、子どもの勉強環境を作りにはもってこいの場所だと思う。
坂が結構多く、子どもと歩くとなると大変かもしれない。また、近くの中学校となれば富雄南になるが自転車で20ぐらいかかるため少し大変。
治安
夜はあまり行かないのでわからないが、酔っ払いなどはいないと思う。
強いて言えば、駅にポイ捨てされているゴミがたまにあること。
コストパフォーマンス
駅前であり、バスもどんどんと通るため住みやすい。
駅前なので、他の奈良の土地と比べると少し高め。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。