ダイヤハイツ学園前B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町2丁目200-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数30戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積60.48m² ~ 68.04m²
分譲会社三菱建設
施工会社三菱建設

ダイヤハイツ学園前B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学園前駅に近い学園大和町2丁目200-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイヤハイツ学園前B棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜68m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良市立三碓小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ダイヤハイツ学園前B棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイヤハイツ学園前B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ学園前B棟の売却ガイド

ダイヤハイツ学園前B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅です。

現在、URICOにはダイヤハイツ学園前B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツ学園前B棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 学園前駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ダイヤハイツ学園前B棟に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ学園前B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ学園前B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイヤハイツ学園前B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ学園前B棟はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ学園前B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ学園前B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】北口側にはスーパーマーケットKINSHOを中心とする複合商業施設のパラディがあります。駅から離れた住宅地は緑も多く環境は良好です。美術館も多く、教育熱心な方には人気の地域です。快速急行も停車するので、遠方へ出かける時は便利です。
【学園前駅に対する口コミ】住宅地の中には余り店舗がなく、買い物は駅まで出なければなりません。
2023年11月 メリット
交通利便性
全部の電車がとまるし、本数が多い。主要駅。
京都線や橿原線は乗り換える必要があり不便
生活利便施設の充実
パラディや飲食店も多数ある。スターバックスもある。
パラディの中身が充実していない。薬局がしょぼい。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックスがある!
居酒屋などがすくない。軽食は充実してても、夕食負けはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
帝塚山学園がある。奈良女子の小学校もあります。
私立しかない。駅から離れないとないです。
治安
居酒屋が少ないと言うこともあり治安は保たれている。
帝塚山学園が小学校からあるためマナーは欠けているが仕方ない
コストパフォーマンス
主要駅であるため、駅近でも団地があったりする。
金持ちと言われるのも納得、高い家が多い。
交通利便性
近鉄線の快速や急行の停車駅であること。駅前にタクシーとバス乗り場がある。
駅まで行くバスの始発が電車の始発時間より遅いため徒歩や車で向かわなければならないことがある。
生活利便施設の充実
駅近くに病院が多い。生活に必要な物は周辺のお店で揃う。
駅前に商業施設はあるが若者向けの洋服ブランドはない。
飲食店の充実
居酒屋やファーストフード、焼肉等困らない程度にはある。
閉店もあり以前よりお店の数が減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに私立幼稚園や小中学校があり電車での通園通学は便利だと思う。
駅近くに子供が思いきり遊べるような公園がない。
治安
学研都市のためかゲームセンター等娯楽施設は建てられないらしい。治安は良い。
駅前は良いが少し離れると人通りの少ない通りが多く夜道女性が1人で歩くには抵抗があるかもしれない。
コストパフォーマンス
電車やバスの半数は多いので通勤利用に便利。
駅近くのマンションは家賃高め。古ければ安い賃貸もある。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。