ダイホープラザ調布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/布田駅 徒歩2分 京王線/調布駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都調布市国領町1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数32戸
小学校区域調布市立八雲台小学校
中学校区域調布市立第七中学校
専有面積15.30m² ~ 18.09m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大芳建設
施工会社林建設
管理会社メイプルリビングサービス

ダイホープラザ調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイホープラザ調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイホープラザ調布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都調布市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ダイホープラザ調布の売却ガイド

ダイホープラザ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は布田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイホープラザ調布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイホープラザ調布を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 布田駅まで徒歩2分
  • 京王線/布田駅 徒歩2分
  • 京王線/調布駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立八雲台小学校
  • 中学校区: 調布市立第七中学校

ダイホープラザ調布に関するよくある質問

ダイホープラザ調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイホープラザ調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイホープラザ調布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイホープラザ調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイホープラザ調布はどのような物件ですか?

ダイホープラザ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。布田駅徒歩2分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイホープラザ調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
布田駅から徒歩1分という立地で家賃も分譲マンションのおかげか、5万円ほどで借りれています。調布駅まで徒歩5分すこしで、交通機関の利便性も大変高いです。
布田駅自体は各駅停車の電車しか止まらないのと、隣駅まで行かないとしっかりとしたスーパーマーケットがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
旧甲州街道すぐに立地していますが、騒音等は気になったことはございません。駅前にはコンビニ2つと小さいスーパー、薬局などはそろっています。調布駅にはこの秋に商業施設ができるので、生活に対する利便性はさらに上がりそうです。
すぐ横に工場のような建物があり、たまに不快な匂いが漂ってきます。 たまに洗濯物等にうっすらと匂いがついているような気がして困っています。 また、夏になるとコバエのような虫がマンションの廊下を飛んでいてたまに玄関を開け閉めした際に部屋に数匹入ってきてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観とうは気に入っています。 管理している方のおかげでゴミ置き場やエントランスはきれいに掃除されています。 またゴミの細かい分別等も管理人さんがやってくれているようで、大変過ごしやすいです。
駐輪場がすこしくらいような気がします。 また、駐輪場の入り口がゴミ置き場になっており個人的には不快に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井はそこそこ高いです。 部屋のサイズも申し分ありません。 押入れがついており収納に困ったことはありません。
キッチンが異常に狭いのと洗濯機のせいで玄関が圧迫されています。 キッチンの下にホテルにあるような小さい冷蔵庫が邪魔です。玄関入って左に洗濯機を置けるのですが、はみ出してしまい少し狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やスーパー、コンビニはとても充実しています。 隣駅まで徒歩5分で歩けばすべてがそろっているので、不便に感じたことはあまりありません。
商店街というものは近くにはありません。旧甲州街道沿いにすこしお店が並んでいる程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校等は割と駅から近くにあります。 病院も大きいものがちかくにあったりと快適です。 夏には調布花火大会などもあり、催し物は豊富です。
布田駅や調布駅の周りは夜になると少し治安が悪くなります。たまに家にいても怒鳴り声など聞こえてくるので少し不安になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【調布駅に対する口コミ】新宿までおよそ30分で行けることからアクセスは最高です。調布駅の駅ロータリーには、商業施設や居酒屋など多くのお店があるので、とても充実している駅と言えると思います。駅のトイレや駅構内も十分綺麗でした。
【調布駅に対する口コミ】新宿方面のホームは一番下のホームなので、急いでいる時は、とても大変です。エスカレーターの前に人がたまりやすくなってしまうので要注意だと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布田駅に対する口コミ】京王線布田駅周辺は、緑が多く広がる住宅街だと思います。静かで治安の良い地域です。新宿駅までは、だいたい30分ぐらいなので比較的に便利だと思います。多摩川が近いので、自然にふれながら生活できます。子育て世代におすすめだと思います。
【布田駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、駅周辺のお店の量が少ないです。少し不便に感じると思います。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
布田駅徒歩2分。特急停車駅の調布駅まで徒歩2分。
最寄りの布田駅は各駅停車のみ。周辺に大型の施設などはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄りの布田駅周辺は再開発がされていて街並みがきれい。再開発で駅が地下に入ったため踏切がなくなった。
昔ながらの家も多く、庭の手入れなどがあまりされていない一体もあるため少し汚く見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックとインターホンにカメラがついている。
外観は築20年が経過しているためあまりきれいでない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートのため隣の音はあまり聞こえない。
西向きのため午後になると部屋がとても暑くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
両隣に大型施設があり、食料品やファッション系のアイテムはそこで割となんでもそろう。
駅前はコンビニや薬局などはあるが、大型のスーパーなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大型の病院までは歩いて10分ほどである。また近くで近所の夏祭りが年に1度開催される。治安は悪くない。
過去に1度オートロックが破壊されて侵入されたことがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下の2階に行くために、改札から一気に降りられるエスカレーターがある。
多摩センター方面と八王子方面のホームが一緒なので、時々間違えて乗ったしまう。
生活利便施設の充実
雨に濡れずにお店に直行できてとてもよいと思う。
高級店が多いので、安い大衆的な店、マクドナルドなども駅ビルに欲しい。
飲食店の充実
トリアの上の階にお店が色々とあるのが良いと思う。
店が高いお店が多い。はなまるうどんなども入れて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多いのでそれは良いと思うし、バスが多い。
ごみごみとしていて、自転車も多いので少し危険な気がする。
治安
駅前に交番があるのが良いし、いつもお巡りさんがいる。
強盗などが時々あるのが報道でされているのが気にかかる。
コストパフォーマンス
物件が色々とあるのが良いと思うし、不動産屋が多い。
やはり少し価格が高いのが個人的に気になる。
交通利便性
新宿まで特急で約20分!高尾方面へのアクセス抜群!地下なので、夏も冬も快適。
利用者が多く、混雑度はすごい。それゆえに、トイレは結構汚い。
生活利便施設の充実
パルコ、トリエ、ビックカメラなど、商業施設沢山!また、最近オオゼキも開店し、日用品や食品の買い出しにも便利。
人口が増えたからか、やはり混雑は気になる。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファミレスなどは一通り揃っている。
個人的にはファーストキッチンが好きなので、あると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
子どもが遊べる公園がある。子連れokの飲食店も多い
良い小児科が限られていて、予約がすぐに埋まる。。
治安
駅から離れていれば、犯罪数は少ない気がする
夜や早朝は、駅周辺に酔っ払いが多い。公園にはタバコの吸い殻だらけ
コストパフォーマンス
特に普通。ただ、人口が増えるにつれ、これから物価が上がるのはきつい
特に思い浮かぶ点はないが、安いに越したことはない
交通利便性
各駅・快速・急行・準特急と全て止まります。駅が新しめなため綺麗です。
新宿方面と橋本方面の駅の階が違うので急いでいる時は、少し不便。
生活利便施設の充実
駅直結でトリエ調布に行けるので、雨の日でも濡れずに行けるので便利。
パルコに行くには駅を出て行かなくては行けない。
飲食店の充実
駅中はコンビニ・雑貨屋・パン屋さんなどがある。急いでいる時やさっと何かお昼を買いたい時などは便利。
一息つくようなカフェは駅中にはない。外のトリエ・パルコ・路面店にあるチェーン店に行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
よく、お祭りをやっていたり、駅の改札を出ると広めの広場があるので子供がよく遊んでいるのが見える。圧迫感のない広い広場。
土日は混み合うので、特に年末年始・お盆と家族が集まる時などは混雑する。
治安
駅前には警察官もいるので治安はいいと思う。
敷いてあげれば、混雑した時のバス停に並ぶ列が凄いので、気になりました。
コストパフォーマンス
家賃は駅前だと高い。新宿まで乗り換えもせず一本で行けるのはとても便利。
東京だがギリギリ世田谷区に入らない点は、何か子育て支援に不利な点がある気がする。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。