ダイナシティ神保町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩7分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町2丁目20-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年1月
総戸数39戸
小学校区域区立お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積29.71m² ~ 32.30m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社土屋組
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ神保町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナシティ神保町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ダイナシティ神保町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイナシティ神保町の売却ガイド

ダイナシティ神保町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ神保町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ神保町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ダイナシティ神保町に関するよくある質問

ダイナシティ神保町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ神保町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ神保町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナシティ神保町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ神保町はどのような物件ですか?

ダイナシティ神保町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩3分。築2008年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ神保町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神保町駅から徒歩3分と好立地。飲食店も多く食事には困りません。昨年頃神保町駅にエレベーターもつき子育て世帯でも不自由なく地上へ出ることができるようになった。
強いて言えば出口がたくさんあるため分かりづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家の近くに公園があるため、小さな子でも遊べる。地域センターも公園前にあるため小さな子でも遊べる。
飲食店が多いため夜は飲んでいるサラリーマンが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのためセキュリティはしっかりしている。宅配ボックスもある。ゴミも24時間いつでも捨てられる。
強いて言えば駐輪場がもう少し広くても良いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はとても綺麗。シンプルなデザインのためとてもおしゃれ。
収納できるスペースが少ない。 玄関とトイレが近いため、においが気になることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家の前にまいばすけっとがあるため買い物には困らない。少し歩けば、成城石井がある。
安い大型スーパー等は少ない。飯田橋までいけば三徳がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小学校も多い。 家の目の前には保育園がある。
私立の小学校が目立つ。都内のため、保育園に園庭がない園が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】三田線、都営新宿線、半蔵門線が通ってます。 飲食店は数えきれないほどあり、食べログ100名店や有名店なども多数あります。 カレー屋・カフェ巡りなど楽しめます。 スーパーは、マルエツ・まいばすけっと、成城石井・サミットがあります。 ダイソー、キャンドゥ、薬局は駅前に3店舗揃っておりとても便利です。
【神保町駅に対する口コミ】駅から出口まで、エスカレーターやエレベーターが無い出口が多く、あれば良いなと思います。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】いわずと知れた古書を始めとした本と喫茶店の町で出版社などのオフィスビルも多いです。大きいメインの通りに入ると通りのほとんど全てが本屋さんという光景は見ているだけでも楽しく、そこから一歩裏通りに入ると喫茶店や文具店、製本や印刷屋など町独特の雰囲気はそういったものが好きな人にはたまりません。またオフィスも多いことからランチに力の入っているお店もかなり多い印象です。
【神保町駅に対する口コミ】本と喫茶店はありますが逆に言うとそれ以外はほとんどない、といったところがデメリットかもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。歩いて3分くらいなのでとても便利。
周りに大きいスーパーがないのが不便でした。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿線、三田線、半蔵門線が通っている主要駅
駅構内がやや複雑で乗り換えが分かりづらい
生活利便施設の充実
古本屋や雑貨屋などが多く、近くに劇場などもある
アパレル系などは少なく、若者向けといった感じではない
飲食店の充実
色んな種類の店があり、新宿線改札内にはスタバもあった
小さめの店が多く、お昼時はどこも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターが多く整ってると思う
周辺がビジネス街なので学校などは無かったと思う
治安
街全体が落ち着いた印象でまだ怖い人を見かけたことはない
夜は、大通りから中に入った路地は少し暗め
コストパフォーマンス
古本屋などで珍しいものが安く見つかることもある
可もなく不可もないぐらいでお得感は無いと思う
交通利便性
駅前にお店がたくさんあり充実している。中央線と総武線のホームが一緒で目の前からそのまま乗り換えできる事が便利だと思う。
病院、学校、会社が密集しているから朝夜のラッシュ時はとにかく混んでる。駅構内、周りも数年工事をしていて汚くいつ終わるかわからない状況がネックに感じる。
生活利便施設の充実
本屋さん、飲食店、ショッピングモールがあるので充実しており、寄り道するのにちょうど良い。
朝晩ラッシュ時はお店も混んでいるので、ゆっくり買い物ができず忙しない。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファーストフード、ファミレスで幅広くお店がある。いろんなジャンルが食べれて楽しい。
お店が多い割には朝昼晩の一定の時間帯は混んでいてゆっくり食事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店、ドラッグストア、コンビニが密集しているので買い物するには便利だと思う。
公園がなく、子供が遊べるところがない。学校、会社が多いのでとにかく平日は混んでいてゆっくり過ごせられない。
治安
人が多くにぎやか。昔からある街でもあるので、歴史もあり、落ち着いた雰囲気。
学校へ通っている生徒の一部がマナーが良くない。道を広がって歩く、歩きタバコなど非常識な人が一部いる。
コストパフォーマンス
ご飯類は安いものが多く、店舗種類も多いから安く色々食べられる。ドラッグストアも多く安く買い物が出来る。
一部カフェ、居酒屋は普通より割高に感じる。美味しいから妥協はするが少々高い。
交通利便性
3つの路線が交わる駅のため(淡路町駅、小川町駅)非常に使い易易だと思います。
淡路町と、小川町駅への乗り換えの際はそれなりに歩きます。
生活利便施設の充実
御茶ノ水方向の改札は商業施設に直結しています。
大手町方向の改札は、改札を出てもオフィス街のためコンビニとはあまりないです。
飲食店の充実
駅直結ではありませんが、周辺にお昼ご飯を食べるようなお店はたくさんあります。(大手町方向にて)
駅の構内を歩く時間をもう少し短くしたい。お茶の水駅改札から大手町方向の駅の出口まで行くには10分近くあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学も近くにありまた交通量も多いため安全だと思われる。
あまり近くの学校が思いつきません。オフィス街だからだと思います。
治安
交通量も多く、パトロールの方も多いので安心安全だと思われる。
平日よりも土日の交通量が少ないと思ので、土日の夜灯は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
新御茶ノ水駅へ通勤する方は住んでもいいかもしれない。
新御茶ノ水駅に用がない人はそのことをお勧めできない。
交通利便性
東京ドームが近く、アクセスがよいこと。またこの規模の駅にしては自動改札が多いところ。都営三田線、少し歩けば神保町駅の半蔵門線も利用できる。
西口と東口がそれぞれ端に位置するので、入口を間違えるとかなり大変。東口側の1番線ホーム側にはエスカレーターがなく、少し不親切かなと思う。改札口の動線も悪く、ラッシュ時は人にぶつかりやすい。
生活利便施設の充実
飲食店とドラッグストアは充実していて帰り道に買い物がしやすい。
スーパーがなく、住むにはとても不便である。
飲食店の充実
カフェチェーンが一通りそろっており、休憩がしやすい。
東京ドームがそばにあるため、試合やライブのある日はどこの飲食店も混みあってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
水道橋から神保町の間に比較的大きな公園がある。
交通量が多く、タクシーもスピードを落とさず走るので子どもには危ない。
治安
この近辺は出版社や大手企業もあり、オフィス街の機能もあり落ち着いている。
一方夜は居酒屋が多いので、酔っ払いが普通にいる。
コストパフォーマンス
単身用マンションが林立していて、とてもきれい。
だが土地柄内堀になるので、家賃がとてつもなく高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。