ダイナコート大濠3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区黒門8-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年11月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積17.49m² ~ 19.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社小串建設
管理会社応和管理

ダイナコート大濠3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナコート大濠3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコート大濠3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナコート大濠3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ダイナコート大濠3の売却ガイド

ダイナコート大濠3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコート大濠3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート大濠3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイナコート大濠3に関するよくある質問

ダイナコート大濠3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート大濠3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート大濠3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイナコート大濠3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート大濠3はどのような物件ですか?

ダイナコート大濠3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩1分。築1991年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート大濠3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄まで、徒歩1分なので、急な雨の時でも走って間に合う距離。大通りからすぐなので、夜道が怖い経験はありません。
ベランダに鳩が来るので、フン公害で困りました。そのため、洗濯物が部屋干しになってしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大濠公園があり、ウォーキングやジョギングが楽しめます。 春はお花見・夏は花火と行楽にもいいです。
ベランダに鳩が来るので、フン公害で困りました。そのため、洗濯物が部屋干しになってしまいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清潔に保たれていると思います。
管理人さんは日中しかいません。用事や質問があっても、夕方にはいないので、働いている人には不便なこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットが小さいので、収納家具を入れたことで部屋が狭くなりました。ミニキッチンなので、料理がしにくいです。壁が薄いので、隣の音楽が聞こえることもあります。浄水器代を毎月1,000円取られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて3分くらいのところに、安くて新鮮な八百屋があります。 少し歩くと、唐人町商店街があるので肉屋や美味しいパン屋などもあります。その奥がスーパーになっています。西新にも歩いて15分、自転車で5分の距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大濠公園があるので、子育てには、とてもいい環境だと思います。 近くに当仁小学校があります。歩いて10分くらいです。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
唐人駅から近く、近隣に買い物が出来る商店街もあり大変便利です。
特にないと思いますがあえて言うなら大通り向かいにお墓があります。マンションからは特に見えないため気にはなりません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近く、マンション隣にスーパーがあるのはかなり快適です!軽い雨なら駅やスーパーまで、傘不要な距離感です。
夜、たまに大通りを走る元気なバイクの音が有ります。私は平気ですが気になる方は気になるかも知れないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】商店街やドームまでも近い。 階段にはなるけど、出口が多いからイベント時なども捌けるのがはやい。 改札口、ホームに関してはスペースに余裕もあり改札でてすぐにホームへのエレベーターもあるので親子連れや車椅子の方などには親切
【唐人町駅に対する口コミ】混雑時に駅、駅周辺の混雑。 ホームや改札周辺はきれいだが、 トイレがあまりきれいではない。
2023年03月 メリット
交通利便性
コンビニが目の前で何かと便利。位置もちょうど真ん中で何処へ行くにも程よい距離と金額。
強いてあげれば着いて上に昇る階段がしんどい…
生活利便施設の充実
大濠公園の最寄り駅で、周りに飲食店でも有名店や、知る人ぞ知る名店などがなかなかに揃っているので楽しめる。
他の目ぼしい施設が少ないです。特に買い物に関してはほとんど施設がないので大濠公園メインなのが惜しい。
飲食店の充実
『ぺぺたま』で有名な『らるきい』をはじめ、周りに飲食店は充実
特にないが、強いてあげれば安い定食屋があればいいなー。
暮らし・子育て環境の充実
やはり駅名でもある大濠公園がメインコンテンツで、散歩はもちろん、ウォーキング、サイクリング、くじら公園、どんぐり公園と幼児から大人まで楽しめる。子どもを連れていき、大濠公園→ミスタードーナツの流れ。
大濠公園以外はこれといった子供向けの施設は少ないかな…
治安
人の目が多く、これと言って治安の悪さは感じない。
大通り沿いのため車には気をつけたいところ。
コストパフォーマンス
何処へ行くにもちょうど真ん中で、ファミリーが多いのでいいと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。