ダイナコート大濠2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区黒門8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年11月
総戸数58戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積17.42m² ~ 57.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社村本建設九州支店
管理会社応和管理

ダイナコート大濠2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイナコート大濠2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイナコート大濠2の売却ガイド

ダイナコート大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコート大濠2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート大濠2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイナコート大濠2に関するよくある質問

ダイナコート大濠2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート大濠2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート大濠2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイナコート大濠2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート大濠2はどのような物件ですか?

ダイナコート大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩2分。築1987年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート大濠2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
強いてあげれば、ソフトバンクの試合後は、最寄り駅がかなり混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩くと、約7-8分で、有名な大濠公園があります。ジョギング、ウォーキングのコースが、湖面を囲むように、十分な広さで作られています。桜の季節だけでなく、季節の花がきれいに植えられています。公園内には、市の美術館や日本庭園もあります。 ちょっと足を伸ばすと、公園を出ると、NHKあり、護國神社ありと、観光スポットには事欠きません。 休日などは、大濠公園を中心に、隣の福岡城跡(黒田長政、黒田官兵衛)、舞鶴公園を巡って、約1時間コースを楽しんだものでした。空気もよく、花々も綺麗です。
強いてあげれば、一部、夜のお仕事の人がいるらしく、エレベータが遅くまで使用されていることぐらいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとTVモニターで、来客は完全に把握できるので、部外者は入れません。駅が近いので、不審者もうろうろできない。
強いてあげれば、一部、夜のお仕事の人がいるらしく、エレベータが遅くまで使用されていることぐらいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
それなりに築年が経過しているが、上下からの音は一度も聞こえたことがない。
どこか隣の部屋から音が聞こえることがあるが、深夜勤務の人がいる場合で、その他は気にはならないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは隣で、コンビニ・ドラッグストア・商店街も周辺にあり、便利である。 本格的な買い物をするには、 繁華街の天神や博多まで電車一本ですぐに行ける。
飲食店で、特に星マークが多いという店は少ない。その場合、天神や博多に行けば、満足できる店に出会えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所や病院も最寄りにあり、便利である。
どこのマンションでも同じだと思うが、賃貸者どうしの交流がないため、防災の時に、助け合えるかは疑問が残る。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
唐人町駅からすぐ、傘なしで通勤できる。通りを渡ると昔ながらの商店街があり、スーパー、青果店、パン屋など全てそろっている。中心街の天神駅までは、福岡市営空港線で約5分という近さです。
強いてあげれば、福岡ソフトバンクホークスの本拠地PayPayドームで試合が開催されたときは、唐人町ホームまでは満員なので、それが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みは商店と住宅街が混在する地域で、手前の道路は狭いですが、治安は問題ありません。隣がマックスバリューのスーパーなので、買い物にも便利です。
強いて上げれば、道が狭いので、車に注意することが必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はよくされており、オートロック、室内のTVモニターなどが設置されており、セキュリティーは万全だと思います。
特にデメリットを感じたことはないが、外観はそれなりの古さである。
お部屋の仕様・設備 ★★★
今の天井高はそれほど低くなく、一般的な高さです。室内の設備は、築年数がたっているので、それなりのものですが、一般的な状況だと思います。
玄関から、居間へ行く間に段差はあります。たまに、夜間に隣の部屋から音が聞こえることがありますが、一般的なつくりだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街やスーパーが近くにあるため、ほとんどの食材に困ることはないです。
とくにありませんが、おしゃれな店があるかといえば問題があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
身近なクリニックは近くにあるので、心配はいらないでしょう。大病院も最寄りの駅にあります。
もし近くに公園があったらいいなと思いますが、歩ける距離に大濠公園があるのでそれで十分でしょう。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
唐人町駅から歩いてすぐで、傘なしでもOKです。駅近かで大変便利です。
デメリットはあまりない思いますが、夜出勤の職業の人が数人いるようですので、その部屋の隣の人には、夜間すこし音が出るかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよく、駅からの道のりがやや狭いけれども、通りには街灯が多く、一通りも多いです。大濠公園までは、歩いて行けるので、土日などには、散歩あるいはジョギングコースとして最適です。
前の通りがやや狭いけれでも、一方通行になっているので、歩くのには妨げにならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザインは一般的なもので、問題ないと思う。管理状況はよく、清掃もフロントサービスも週2日位有ります。セキュリティーはよく、入口に監視カメラ、オートロックつきで、筆内からは、TVモニターがあり、安心できます。
強いて挙げれば雨の日に、場所によっては、廊下などに振り込む場合もあるのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
やや古くなっているので、扉の修理が必要になる場合もあるようです。
夜の職業の人がいる場合は、隣の部屋から音が聞こえることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩いて、通りを越せば、商店街とスーパーがあるので、日常の買い物には便利です。商店街には、青果店、弁当屋、パン屋、肉やなどさまざまな業種の商店があるので、困らないと思います。
生活以外の買い物については、繁華街が地下鉄で10分ぐらいで行けるので、デメリットにはならないとお思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
福岡市は、行政・福祉サービスの充実度がり、隣の駅に公共施設、図書館などがあり、診療所・病院なども周辺にあるので心配はないと思います。
暮らし、防災、子育てのデメリットとしては、そんなにないと思われます。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣がスーパーで、大通りを渡ると、唐人町商店街があります。商店街には、スーパー、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜や、弁当屋、パン屋、和菓子、ケーキ店などほとんどすべての業種が揃っていて、買い物には便利です。
商店街に行くには、大通りを渡るデメリットがありますが、信号の待ち時間も少なく、ストレスなしに買い物ができます。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。