ダイナコートヒルズ折尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1992年3月
総戸数91戸
小学校区域北九州市立折尾西小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積16.92m² ~ 45.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイナ
施工会社九鉄工業
管理会社応和管理

ダイナコートヒルズ折尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコートヒルズ折尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイナコートヒルズ折尾の売却ガイド

ダイナコートヒルズ折尾は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数91戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナコートヒルズ折尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートヒルズ折尾を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩10分
  • JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立折尾西小学校
  • 中学校区: 北九州市立則松中学校

ダイナコートヒルズ折尾に関するよくある質問

ダイナコートヒルズ折尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートヒルズ折尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートヒルズ折尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナコートヒルズ折尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートヒルズ折尾はどのような物件ですか?

ダイナコートヒルズ折尾は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩10分。築1992年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートヒルズ折尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
折尾駅に近く、とても便利です。 オートロックと、管理人さんが日中常駐のため、安心して住めます。 1かいにはコインランドリーと自販機もあり、ホテルのようです。
中階に住んでいましたが、湿気がひどく、カビだらけになりました。 暖房を入れると、結露がひどく悩まされました。 急な坂道の上に立地しているため、年配の方はきついと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くにコンビニやほっともっと、サンリブがあり、ひとりくらしには向いています。
近くのスーパーには総菜が少なく、揚げ物が多いため、ご飯を全く作らない人は大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが昼間はいるのと、オートロックで安心に住めると思います。
マンションまでが坂道のため、そのマンションまで続く坂道はちょっと怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
9畳くらいの1Rで、クローゼットもあり、一人だといい感じの広さでした。
日が当たらずくらいです。風通しも良くなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに飲食店、スーパー、コンビニとあり便利です。
学生も多く、ファーストフード店があっても良い環境かと思いますが、ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に事件や、犯罪も聞かず住みやすいかと思います。
どこにいてもそうですが、夜道はやはり気をつけたほうがいいかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】最近駅が改装され、とれも綺麗になっていって使いやすい。特にトイレがとても綺麗です。駅の中に東筑軒のかしわめし弁当がおいてあり、北九州では有名な弁当です。ここの弁当はとても美味しいので是非食べていただきたいです。
【折尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅が広いので、利用が少ない人にとっては少し使いづらい部分があるかもしれません。
2019年01月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鹿児島本線折尾駅まで徒歩5分と近く利用しやすいです。
物件の入り口のみ急な坂になっていることがデメリットで挙げられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやレンタルビデオなど徒歩圏内にあり便利です。
立地的にも問題なくデメリットは特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きマンションなので女性の方でも安心です。
駐車場台数が戸数と比べて非常に少ないので駐車場の確保が難しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エアコン有り、トイレとバス別、室内洗濯機置き場あります。
部屋によって間取りが違う部分もあるが比較的狭いイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはすぐそばにあり、歩いて行くことができます。
周りにはいろんなお店がありデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
九州共立大学と九州女子大学が近くにあり通学も楽です。
病院も産業医科大学が近くにあるのでデメリットは特にありません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】区間快速、特急、鈍行、なんでも停まるので使いやすいです。 駅も新築され、改札からホームまで行きやすくなったし、トイレもきれいで使いやすいです。駅周辺に食べるところや、スーパーがあり、買い物にも不自由しません。タクシーやバスも改札目の前に止まってくれるので探さずに済みます。
【折尾駅に対する口コミ】使いやすく、人が集まりやすい駅なため、少し遅れが発生すると人だらけになってしまいます。
2023年03月 メリット
交通利便性
鹿児島本線、筑豊線、日豊本線などの特急も停車するので便利が良い。駅舎も綺麗になり、移動もスムーズになったと思う。
折尾駅に行くまでのアクセスがあまりよくない。北口にほぼ集中するので送迎などの車も混雑している。
生活利便施設の充実
銀行などの施設は駅近くにいろいろある。商業施設は今後に期待。
今現在は魅力的な商業施設がない。ただのいろいろな方面へのアクセスのための駅でしかない。やはり今後に期待。
飲食店の充実
駅の中や駅近くにかしわめしの東筑軒があることくらい。閉店間際だとかしわめしが売り切れていて残念な思いをすることもあります。
駅から少しいけば居酒屋などはありますが、駅の周りには特に立ち寄りたい飲食店はありません。やはり今後の発展に期待です。
暮らし・子育て環境の充実
付近には私立、県立あわせて高校が複数ある。大学や併設の幼稚園などもあると思う。
学生が多いので、活気があってよいと思う。元気が良すぎる学生さんもなかにはいますが・・・。
治安
駅近くには派出所、少し行けば折尾警察署もあるので治安は特別悪くはないと思う。
どうしても昔ながらのイメージであまり綺麗な印象がないのでまたしても今後の発展に期待。
コストパフォーマンス
博多までだと特急で30分くらい、小倉までも同じくらいで行けるので、便利ではあると思う。
駅の近くに家がある人はいいが、少し離れているとアクセスが悪い。バスは終電には全く対応していないし、結局自家用車かタクシーが必要で不便。
交通利便性
少し前に工事をされてとても綺麗になりした。どこへ行くにも利用しやすい駅だと思います。かしわ飯も美味しいです。
広すぎて初めて利用する際にどこに行けばいいのか、とても迷いました。
生活利便施設の充実
銀行もありますし、薬局やスーパーもあります。5分ほど歩けば商業施設もあります。
特にありませんが、強いて言えば学校も多いので少し学生さんが騒がしいかもしれません。
飲食店の充実
駅前には居酒屋もありますし、少し前にできた、チキンサンドストリートというサンドウィッチ屋さんが人気です。
駅前のカフェや居酒屋には有料パーキングしかなく、無料パーキングがないので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば保育園もありますし、高校、大学もあります。
高校や大学に行くには坂道を歩かないと行けないので、お年寄りや足が不自由な方は辛いかもしれません。
治安
駅前に交番があります。昼間は圧倒的に学生さんが多いと思います。
駅前には交番もありますので、治安の悪さは気になった事ありませんが、居酒屋もありますので多少は酔っ払いもいるかと思います。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニも多いので私は住みやすいと思います。
私は戸建なので賃貸の相場は分かりませんが友達が少し高いと言っていました。駅近になるとマンションなど駐車場もついてないそうなので。
交通利便性
鹿児島本線と筑豊本線がある。博多と小倉のどちら共に用がある人には利用しやすい。
駅までの交通手段がバスしかなく、また本数が少ない。
生活利便施設の充実
銀行など必要最低限の施設が駅周辺にあるのはまだ利便性があると言える。
昔は駅周辺にスーパー等あったが今は最寄りのスーパーまで結構距離がある。
飲食店の充実
学生街なので飲食店はまだまだ生き残っている。
昔に比べると飲食店の数が減った。ホームの立ち食いうどん屋もコンコースになって風情がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所の数は多いと思う。歩道はしっかりある。
道が狭いわりに車の量が多いので渋滞になることが多い。
治安
周りに高校が多いので昼間の時間帯は治安に問題ない。
夕方、高校生の帰宅時間は騒がしくなってく。
コストパフォーマンス
まだまだこれから整備されてくるので今のうちに感がある。
どうしても郊外に比べると割高になってしまう。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。