ダイナコートエスタディオ平尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩5分 一本木バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積18.79m² ~ 21.12m²
土地権利所有権

ダイナコートエスタディオ平尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイナコートエスタディオ平尾の売却ガイド

ダイナコートエスタディオ平尾は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートエスタディオ平尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートエスタディオ平尾を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩5分
  • 一本木バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立平尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

ダイナコートエスタディオ平尾に関するよくある質問

ダイナコートエスタディオ平尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートエスタディオ平尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートエスタディオ平尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナコートエスタディオ平尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートエスタディオ平尾はどのような物件ですか?

ダイナコートエスタディオ平尾は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩5分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートエスタディオ平尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄薬院駅、平尾駅が歩いて10分ぐらいのところにある。博多行き、天神行きのバス停がアパートの目の前にあるので交通の便はとても良い。
目の前は大きな道路なので車の走る音が聞こえやすい。また、飲食店が近くにあるので酔っぱらった人の大きな声などが聞こえたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニ、スーパー、病院、保育園がありとても住みやすい。
近くに駐車場がない。あっても高い。居酒屋が近いので酔っ払いが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので防犯は良い。週に2回管理会社の方が掃除に来ていたので入口はきれい。
駐輪場が狭かったので、自転車を置くのに苦労した。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄筋コンクリート造なので上と下からの音は全く気にならなかった。
1Rなのでキッチンが狭かった。もう少し広めだと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにローソン、サニー、病院(内科)、保育園がある。どれも徒歩圏内なので良い。炊き餃子でおいしい池田商店も近くにある。
福岡市内なので、地方のスーパーより野菜などは高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに新星保育園、高宮小学校がある。夏に高宮公民館でお祭りがあった。
近くの保育園は1つしかないので待機になるんじゃないかなと思われる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】・市内では高級住宅地の駅なので、ハイソな人が多い。 ・小学校など公立でも学力が高い校区。 ・お洒落で小さな商店や飲食店も多く大型店舗が無いため、変わった人種の方々はいない。 ・福岡の繁華街まで普通電車で5分と近い。 ・駅ビルなので明るく夜でも安心。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】ホームまでの通路や階段が狭い。駅ビルだが、カフェなどが入っていないため、待ち合わせに困る。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
西鉄福岡(天神)駅までわずか2駅、約5分という近さです。これは、福岡市の中心部への通勤・通学、買い物、レジャーに非常に便利。特急や急行は停車しませんが、西鉄福岡(天神)駅までの距離が短いため、特に不便は感じられにくい。駅前には西鉄バスのバス停があり、天神や博多地区方面をはじめ、市内各方面への路線が多数運行されています。鉄道と合わせて、幅広いエリアへの移動が可能。
アクセスが良いため、特に平日の朝夕ラッシュ時には、西鉄福岡(天神)方面行きの電車はかなり混雑します。座って通勤・通学することは難しい場合があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には「サニー平尾店」や「マックスバリュエクスプレス白金店」「サニー那の川店」など、複数のスーパーマーケットが点在しています。24時間営業の店舗もあり、時間を気にせず買い物ができます。内科、小児科、歯科など、クリニックが多数点在しており、急な体調不良や日常の健康管理に対応しやすい環境です。「福岡銀行平尾支店」「西日本シティ銀行平尾支店」など、主要な銀行の支店が駅周辺にあり、ATMも利用しやすいです。
強いて挙げれば、駅周辺の個人商店や飲食店には駐車場がない場合が多く、車での利用には不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、イタリアン、フレンチ、韓国料理、居酒屋、カフェ、バーなど、非常に幅広いジャンルの飲食店が揃っています。その日の気分やTPOに合わせて、様々な選択肢の中からお店を選べるのは大きな魅力です。個人経営のおしゃれなカフェや、こだわりの食材を使ったレストランも多です。
魅力的なお店が多い反面、人気店は予約が取りにくかったり、時間帯によっては非常に混雑したりすることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は幹線道路から少し入ると閑静な住宅街が広がっています。騒がしさが少なく、落ち着いて暮らしたい家族にとって魅力的な環境です。公園も点在しており、日常的に子どもと外で遊ぶ場所を見つけやすいです。小学校(高宮小学校など)や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安全面でも安心です。
駅周辺や幹線道路沿い(日赤通りなど)は交通量が多いため、小さな子どもを連れて歩く際には注意が必要です。場所によっては歩道が狭い区間もあります。
治安
平尾駅周辺に交番があります。幹線道路沿いや駅周辺は、夜間でもある程度の人通りがあり、全く人がいないといった状況は少ないです。
幹線道路から一本入った住宅街や、駅から離れた細い路地などでは、夜間になると人通りが極端に少なくなる場所もあります。
コストパフォーマンス
子育て環境が整っており、教育機関や医療機関が充実しているため、別途遠方まで通う交通費や時間、労力が省けます。結果的にトータルコストで考えると効率が良いと言えます。バス路線も充実していますが、短距離移動であれば自転車が便利で経済的です。
福岡市全体で見れば、西鉄平尾駅周辺の家賃相場や分譲マンションの価格は高めです。特にワンルームや1LDKなどの単身者向け物件でも、郊外に比べるとかなり高価に感じられるかも。
交通利便性
博多や天神など色々な方面へバスが出ていること、西鉄電車も天神まで二駅(5分)で着くこと
JRや地下鉄がないので西鉄バスを使うしかないこと
生活利便施設の充実
八百屋さんや病院やドラッグストアも十分にあり、駅の近くにサニーが2店舗もあるのでとても便利コインパーキングも比較的安い
100均があまりないので、そこは少し不便
飲食店の充実
居酒屋、バー、カフェ、定食屋、パン屋、チェーン店など飲食店はかなり充実している特に居酒屋とカフェは人気があるお店が多い
強いて挙げれば金額的にコスパが悪いお店も割と多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校、公園は多めで道も広い駅にはエスカレーターがある
幼稚園や保育園は少なめ、中学校に関してはほとんどない
治安
駅の上にお店が入っていることもあり、まあまあ綺麗街灯も多く車通りも多いので治安はいい
飲食店が多いのでたまに夜中にうるさい時がある
コストパフォーマンス
天神も博多も近いため、県内でも上位に入るくらい住みやすい
エリアが良いため、家賃は比較的高め分譲マンションや土地も高い
交通利便性
天神駅まで二駅で、特に気にならなければ1つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅)
普通しか止まらないので、一本乗り過ごすと次が来るまで割と待つ。朝夕のピーク時間はまだいいが、昼間や土日祝など待合室もない駅なので立って待つことになる。
生活利便施設の充実
駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが2つあり、1つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。
大通りは交通量が多いが歩道が狭い道が多く、ベビーカー・車椅子などの方は不便に感じるかもしれない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。
駅周辺に時々アルコールの缶が捨てられている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。
強いていえば歩道の狭さはベビーカーの方には不便、不安に感じると思う。
治安
ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。
住宅街内には街灯がないところもあり、夜道は少し不安になる。
コストパフォーマンス
現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。
最近になってマンションが多く建ち、天神までの近さの利便性はあるものの家賃が高くなってきている。
交通利便性
西鉄天神から二駅目にあるため、中心街にアクセスしやすいです。また、博多方面や早良区方面などに行けるバス路線も近くにあり各方面へのアクセスも便利です。
なぜかバス停「平尾駅前」が一本違う通りにあるので、少しだけ歩くことになるのがちょっとだけ不便です。
生活利便施設の充実
コンパクトながら駅ビルにフィットネスジムやコンビニ、クリニックなど併設されていて便利がいいです。
本屋がないことだけ残念です。以前はあったのですが、閉店してしまったので、書籍は一駅となりにいかないといけません。
飲食店の充実
駅ビルにもパン屋があり、周辺には居酒屋や焼き鳥や、飲食店など豊富です。大きなチェーン店はあまり多くありませんが、わりかし洒落たお店が多い印象です。
深夜営業している飲食店が少ないです。また、小さなお店が多いので大人数での飲食には向かない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校が近くに多く、公園もたくさんあるので子育てには向いている地域です。
登り改札へのエレベーターが、駅ビル内の商用エレベーターと併用です。ビル内に入っていかないと乗れないことに加え場所が知らないとわかりにくいため、ベビーカーなどエレベーター利用者的には改善点です。
治安
比較的治安がいいです。割と多めにパトカーも巡回しているので、治安が悪い印象はありません。
飲み屋が割とあったり、天神、博多などから近いため、飲み帰りの方はよく見かけます。
コストパフォーマンス
中心地に近いため、自動車があまり必要でなく沿いう言う意味でコスパは良いです。
逆に、天神に近いために家賃は高めです。そもそも土地があまりあいておらず土地代も高いです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。