ダイドーメゾン御影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
総戸数24戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積16.50m² ~ 16.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社母倉工務店
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと17〜17m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ダイドーメゾン御影なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石屋川駅に近い御影石町3丁目5-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイドーメゾン御影なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイドーメゾン御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン御影の売却ガイド

ダイドーメゾン御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン御影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ダイドーメゾン御影を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ダイドーメゾン御影に関するよくある質問

ダイドーメゾン御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン御影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイドーメゾン御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン御影はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩4分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】2つある御影駅のうち、南にある阪神本線の方の駅ですが、特急が停まるので大阪、三宮へのアクセスは非常に快適です。 また、御影クラッセという商業施設をはじめ、駅内設のカフェや飲食店など施設も充実しています。
【御影駅に対する口コミ】阪急神戸線とJR神戸線に並走している阪神本線ですが、御影付近から距離が離れているので各路線間の乗り換えが困難です。
2024年02月 メリット
交通利便性
次の駅の御影駅で特急と接続ができるのでおすすめです。
普通列車しか停まらないため少し利便性に欠けます。
生活利便施設の充実
近くに交番があり、治安はそれなりに維持されています。
ショッピングモールなどはないので都会的ではないです。
飲食店の充実
近くにカフェがあり、とても良いと評判です。
他には特にないので、増やしていければ良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり子連れの親などは安心できます。
特にないですが、小学校などがある割に周りが暗いです。
治安
交番があり、綺麗に維持されているように思います。
夜はとても暗く、少し怖いところがあります。
コストパフォーマンス
バランスがしっかり取れていて良いと思います。
普通列車だけでなく特急せめて急行は止まって欲しいです。
交通利便性
三宮まで特急で10分以下。梅田までも30分ぐらいと非常に近く、どちらでも行きやすいのがメリット!御影自体は大都会でもないので込み合うこともなく利用しやすい駅です。
急行が駅のホームの長さの関係で止まらないというのが唯一のデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーの多さがグッド。野菜が安いスーパー、なんでもそろうスーパー、そしてニトリもありコンビニもしっかりとある。買い物には困りません。
ユニクロが近くにないのがデメリットですが、guはあるので安心です。
飲食店の充実
マクド、松屋などのファストフードからおしゃれなイタリアンや韓国料理などもありお店巡りが楽しいです。
ファミレスがないのが唯一の欠点かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、児童館など揃っているのでその地域での子育ても出来ます。
保育園が小さかったりするので空いているところを探すのが大変かもしれません。
治安
御影駅周辺は治安は良く問題はありません。
御影から隣の駅にそれてしまうと少し治安が悪くなるので自転車の盗難などがあります。
コストパフォーマンス
最近は御影駅周辺にお店がたくさん出来たり綺麗になったりしているので住みやすいと思います。
駅近にマンションが多く出来てきましたが家賃は安くはないと思います。

ダイドーメゾン御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.89万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
64 88 111.99 2014-04-02 1R 16.53㎡ 72万円/㎡2014-09-05 1R 16.53㎡ 72万円/㎡2014-09-24 1R 16.53㎡ 68万円/㎡2015-05-11 1R 16.53㎡ 85.99万円/㎡2015-06-29 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2015-07-27 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2015-08-31 1R 16.53㎡ 89.99万円/㎡2015-12-31 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2016-07-04 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2018-09-11 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2018-12-08 1R 16.53㎡ 103.99万円/㎡2019-03-12 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2019-06-25 1R 16.53㎡ 103.99万円/㎡2019-06-29 1R 16.53㎡ 89.99万円/㎡2019-09-13 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2019-11-10 1R 16.53㎡ 105.99万円/㎡2019-11-10 1R 16.53㎡ 93.99万円/㎡2020-05-11 1R 16.53㎡ 105.99万円/㎡2020-10-02 1R 16.53㎡ 103.99万円/㎡2026-02-27 1R 16.53㎡ 85.99万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 4階 1R 16.53㎡ 85.99万円/㎡
2020-10-02 1階 1R 16.53㎡ 103.99万円/㎡
2020-05-11 1階 1R 16.53㎡ 105.99万円/㎡
2019-11-10 1階 1R 16.53㎡ 105.99万円/㎡
2019-11-10 3階 1R 16.53㎡ 93.99万円/㎡
2019-09-13 2階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2019-06-29 4階 1R 16.53㎡ 89.99万円/㎡
2019-06-25 2階 1R 16.53㎡ 103.99万円/㎡
2019-03-12 2階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2018-12-08 2階 1R 16.53㎡ 103.99万円/㎡
2018-09-11 2階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2016-07-04 1階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2015-12-31 1階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2015-08-31 2階 1R 16.53㎡ 89.99万円/㎡
2015-07-27 3階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2015-06-29 1階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡
2015-05-11 1階 1R 16.53㎡ 85.99万円/㎡
2014-09-24 3階 1R 16.53㎡ 68万円/㎡
2014-09-05 3階 1R 16.53㎡ 72万円/㎡
2014-04-02 4階 1R 16.53㎡ 72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。