ダイドーメゾン御影6の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年9月
総戸数23戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積18.04m² ~ 20.65m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社丸屋商事
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン御影6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新在家駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ダイドーメゾン御影6なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数23戸という点が安心材料になりました。ダイドーメゾン御影6は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、18〜21m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ダイドーメゾン御影6は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン御影6の売却ガイド

ダイドーメゾン御影6は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイドーメゾン御影6の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ダイドーメゾン御影6を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ダイドーメゾン御影6に関するよくある質問

ダイドーメゾン御影6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン御影6には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン御影6の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイドーメゾン御影6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン御影6はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン御影6は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩6分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン御影6には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅構内を含む複数の商業施設があって買い物には困りません。 電車も快速が止まるので、三ノ宮駅までのアクセスは抜群です。込み具合も周辺の主要駅(住吉や芦屋など)に比べると程よい感じで通勤通学にも問題ないかと思います。 駅前にバスロータリーもあって駅から別方面へのアクセスも良好です。
【六甲道駅に対する口コミ】スーパーなどの生活に困らない商業施設は多いのですが、娯楽系の商業施設は少ないので、三ノ宮などへ出かけていかなければならないことがあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。
駅構内から、そのまま阪急線や阪神線に乗り換えはできません。またJRなので台風などが来ると止まりやすい。
生活利便施設の充実
食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。
強いて言えば家電製品を買うところがない点ですね。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。
強いて言えば、デートで使えるおしゃれなお店の数が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。
小学校は、少し駅から歩いた場所にあります。駅周辺は交通量もあるため、少し注意が必要です。
治安
駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。
居酒屋の入ったビルが駅南にあり、たまに酔っぱらいのサラリーマンがふらふらしている。
コストパフォーマンス
駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。
強いて言えば、六甲山側は家賃が安くなるが、利便性はかなり落ちます。坂道だし、スーパーが遠かったりで車やバイクがないと辛いです。
交通利便性
土日のお昼からお昼過ぎにかけてお出かけのときによく利用するのですが基本的に空いてます!大阪に行くのも御影で直通特急に乗り換えたらすぐなので普通電車で不便だと感じたことはありません。
10分に1回しかこないので乗り遅れたときは不便ですがエアコンが設備されている部屋があるので夏や冬でも苦痛ではありません。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ近くにダイエーがありとても便利です。信号を渡ったらコンビニもありますし居酒屋、ラーメン屋、お好み焼き屋など飲食店も充実していて便利です。
ごくたまにふらふらした酔っ払いの人がいると恐いなと思います。タクシーの運転手がコンビニの前でお酒を飲んでいるのを見た時は驚きました。
飲食店の充実
麺や一芯がとても美味しいです。まぜそばは週に寄ってかわったりするので飽きずにリピートしてます。家で夜ご飯を作るのがめんどくさいときにはふくちゃん餃子もおすすめです。
駅の近くにパン屋さんがあったらいいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるしエスカレーターもあるしとても便利だと思います。
照明がもう少し明るかったらいいなと思います。電車を待ってる時携帯を充電できるところがあれば最高です。
治安
夜は少しこわそうな人を見かける時があります。43号線より下は暗く夜遅くに女性の方1人で歩くのは危ないと思います。
交番があったらいいのになと思います。不審者がいたとき安心できる場所があるといいです。
コストパフォーマンス
家賃は六甲道に比べると安いと思います。スーパー、病院、薬局、コンビニも揃っていますしとてと便利です。
鷹匠中学の方が平均点が高いので烏帽子中学も鷹匠中学と同じくらい平均点が高かったらなあと思います。
交通利便性
快速、普通電車が止まる阪神の新在家や阪急の六甲までも徒歩で行けるので、JRが運休の際にも他の交通手段が利用できる
駅構内にエスカレーターがない(上り線下り線とも、上がる時も下がる時もない)トイレは新しくなったが、全体的に古さを感じる
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやちょっとした買い物できる施設がある(ケーキ、惣菜、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、花屋、100均、病院、写真屋など)
普段の生活で困ることはないが、ユニクロなどのアパレル店があればさらにいいのにと思う
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋が多い気がします駅周辺にはサイゼリヤはありますが他にファミレスがありません
もっとおしゃれなカフェやスタバなどが増えるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる人も多いため、幼稚園、保育園は多い駅前に六甲道南公園や六甲道児童館があり、小さい子をちょっと遊ばせるには便利
近くに広い公園が少ない広い庭がある保育園などがない子供椅子がある飲食店が少ない
治安
すごく治安がいいというわけではないが、悪くはないと思う
パチンコ店などは駅前にあるので、そのような商業施設が建てられない駅に比べると騒がしいと思う
コストパフォーマンス
快速電車も止まり、阪急、阪神も徒歩圏内で便利な駅だと思うまた、スーパーや普段の生活に必要十分な店もあり、住みやすい駅だと思う
家賃は高めなのではないでしょうかまた、どちらかというとおしゃれな雰囲気ではないので、そのような雰囲気がいい人には合わないかも

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。