ダイドーメゾン岡本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年2月
総戸数44戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積13.16m² ~ 21.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社神東建設
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本山中町4丁目2-20の利便性を評価しています。ダイドーメゾン岡本なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイドーメゾン岡本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイドーメゾン岡本は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイドーメゾン岡本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン岡本の売却ガイド

ダイドーメゾン岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイドーメゾン岡本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ダイドーメゾン岡本を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ダイドーメゾン岡本に関するよくある質問

ダイドーメゾン岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン岡本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン岡本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイドーメゾン岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン岡本はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩6分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン岡本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンションで家賃がこの地区最安レベルです。
不良、虫、騒音 10年程前ですが、北側の部屋に住むと、向かいの戸建住民の不良少年のたまり場になっており、バイクのふかし音が夕方に響き渡っていました。大きなバンが駐車されていたり、筋トレグッズが屋外に放置されていたり、この周囲だけ治安が悪い印象です。 上記による騒音は窓を閉めても聞こえます。また、上下の物音もかなりおおきく、深夜にゲームで騒ぐ音にも悩まされました。 1階に住んでいましたが、自炊をするため、生ごみがどうしても発生してしまいます。夏場、一日一匹、ほぼ必ずGと出会いました。大きいのから小さいのまで。そのたクモ、ムカデ、げじげじ、コバエ、猫なんかもフンで迷惑していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
本山から10分くらいで行けますが、道が狭い。
阪急だとやや遠いのと、道が狭くて、中高生は柄が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一丁前にオートロックです。いたずらしそうな人も周りに住んでいるので必要かと思います。
防犯カメラ屋外向けに必要、張り紙等も必要かなと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
リフォームしてたのでぱっと見きれいです。
隣の部屋から音が聞こえることが多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ダイエーがあります。ライフももあり、モスバーガーもあります。
ダイエーとライフがあるけど客層はあんまりよくないです。
暮らし・防災・子育て ★★
あまり柄が良い地域ではないですし、普通の人にはおすすめしません。
安い以外のメリットは無い場所ですが、ぱっと見の環境だけはいいかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】きれいな駅ですよ。駅の構内にお店もいくつかあります。2階の改札に行くには階段かエスカレーターかエレベーターで行けます。エスカレーターやエレベーターがあるのはとても便利でいつも使ってます。駅周辺もきれいでいい感じ
【摂津本山駅に対する口コミ】これといってデメリットは思いうかびませんが、トイレはいつもきれいだとうれしいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】住宅街はとても静かなで子育てするにはとても良い環境だと思います。周辺に買い物施設があるので、便利です。 大きな買い物をするのにも、電車1本で大阪と三宮と神戸にも出られるので色々と移動はしやすいかなと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】新快速が止まらないので止まって欲しいです
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。
少し歩きますが、バスも出ています。南側にはタクシーもいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。
駅そばにはスーパーが複数あって、利用しやすいいです。
飲食店の充実
液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。
マクドナルドやモスバーガーは学生の利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。
住宅街には公園も点在しています。子供用のトイレがある公園もあります。
治安
高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。
飲み屋はあるものの、繁華街はありません。夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。
地価は高額ですが、人気があります。マンションや家は多いです。
交通利便性
時間表示がデジタルでわかりやすいです。以前住んでたところは時間表が紙だったので
普通の電車しか通ってないので少し待ち時間が長い時もあります。
生活利便施設の充実
コンビニや、マツキヨその他諸々の店があり充実した駅Lifeがおくれます。
強いて言うなら本屋がないことです。周辺だと少し北に上がらなきゃいけないので摂津にも設置して欲しいです。
飲食店の充実
駅の中にカフェみたいな所があってすごく美味しいです。くつろげて便利
特に無いですが、個人的にハンバーガー屋さんが出来たら相当嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、子育てには充実してると思います。
特に不便は無いですが、帰ってきた時、下りのエスカレーターが無いのでしんどいです。
治安
ゴミとかも落ちてないし、10時くらいでも全然変態はいません
南出口から出たら2号線に出るまで少し暗い気がします
コストパフォーマンス
物価も安いしコスパが悪いって感じたことはないです
海も山も近いし全然デメリットは無いです。
交通利便性
駅の周りが充実している。少し歩けば、JR摂津本山にもいける。
朝と夜が通勤通学ラッシュで混むが、階段の幅が狭い。方向を守らず進んでくる人がいて、電車を乗り過ごしたことがある。
生活利便施設の充実
様々なお店がある。有名店やその本店などもあって、おしゃれな店が多い。
強いていうならば坂道があるので、足腰に不安のある人や車椅子の人は気をつけて。
飲食店の充実
有名なチョコレート店やパン屋さんから、居酒屋もある。
道幅が狭いので車では来れない。また、車が通るととても怖い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、大学もあり、まちがこみひとつおちてないほど綺麗。
強いてあげるならば、坂道が多いこと。子供を乗せて自転車に乗るなら、押してのるのもあり。
治安
とてもいい。困ったことも不安に思ったこともない。
たまにカラスがゴミ捨て場を荒らしています。これはゴミ捨て場を対策すれば改善できると思います。
コストパフォーマンス
もしかしたら一軒家を買う場合、土地のお金は高いかもしれないが、学生向けのマンションやアパートもあるので便利。
一軒家を買いたい人は、駅に近いと土地の値段が上がるので注意。
交通利便性
駅の改札を出てコンビニとパン屋さん、薬局があり、すごく便利です。
JRが普通電車しか停車しない為、急ぎの際は少し不便です。
生活利便施設の充実
街自体が住みやすく、阪急も近くにあるので便利です。
都心部にいくまで微妙に時間がかかる為、不便な時は不便です。
飲食店の充実
ファストフード店やコンビニなどは充実してます。
居酒屋などが少し種類が少なくてパターンかしてしまうのがデメリットに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
治安は凄くよく、子育てには向いてると思います。
線路の南側になると少しやんちゃな方が多いのかなというイメージです。
治安
駅の北川、阪急沿線はすごくいいイメージです。
駅の南側は少し治安が悪いのかな?というイメージです。
コストパフォーマンス
治安を求めて駅の北側にすると高いイメージ
治安のわるい駅の南側はコストパフォーマンスも良いイメージです。

ダイドーメゾン岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.24万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.51 147.03 234.54 2013-06-10 1R 15.08㎡ 87.69万円/㎡2013-07-23 1R 15.08㎡ 85.49万円/㎡2014-06-26 1K 17.4㎡ 74.1万円/㎡2015-04-13 1K 21.75㎡ 118.55万円/㎡2015-05-04 1R 15.08㎡ 95.36万円/㎡2015-11-02 1R 17.4㎡ 85.62万円/㎡2015-11-21 1R 17.4㎡ 77.89万円/㎡2016-09-22 1R 17.4㎡ 76万円/㎡2016-11-21 1K 15.03㎡ 131.97万円/㎡2018-05-28 1R 15.08㎡ 120.57万円/㎡2018-11-19 1R 15.08㎡ 96.02万円/㎡2019-03-16 1K 15.03㎡ 127.57万円/㎡2020-07-17 1R 15.08㎡ 100.84万円/㎡2020-11-01 1K 15.08㎡ 219.22万円/㎡2020-11-02 1K 15.03㎡ 219.95万円/㎡2020-11-26 1K 15.03㎡ 153.96万円/㎡2020-11-26 1K 15.08㎡ 175.37万円/㎡2021-02-07 1K 15.08㎡ 153.45万円/㎡2021-02-25 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡2021-03-06 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡2021-10-31 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡2022-12-24 1R 13.16㎡ 195.94万円/㎡2023-01-30 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡2023-07-31 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡2023-09-24 1K 15.8㎡ 104.61万円/㎡2023-11-10 1R 15.83㎡ 121.12万円/㎡2024-02-01 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡2024-03-25 1R 15.8㎡ 104.61万円/㎡2024-05-15 1R 15.08㎡ 96.46万円/㎡2024-08-02 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡2026-02-16 1R 13.16㎡ 123.09万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 1R 13.16㎡ 123.09万円/㎡
2024-08-02 1階 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡
2024-05-15 1階 1R 15.08㎡ 96.46万円/㎡
2024-03-25 1階 1R 15.8㎡ 104.61万円/㎡
2024-02-01 1階 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡
2023-11-10 2階 1R 15.83㎡ 121.12万円/㎡
2023-09-24 1階 1K 15.8㎡ 104.61万円/㎡
2023-07-31 1階 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡
2023-01-30 1階 1K 15.8㎡ 108.8万円/㎡
2022-12-24 1階 1R 13.16㎡ 195.94万円/㎡
2021-10-31 3階 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡
2021-03-06 2階 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡
2021-02-25 2階 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡
2021-02-07 2階 1K 15.08㎡ 153.45万円/㎡
2020-11-26 2階 1K 15.03㎡ 153.96万円/㎡
2020-11-26 2階 1K 15.08㎡ 175.37万円/㎡
2020-11-02 2階 1K 15.03㎡ 219.95万円/㎡
2020-11-01 2階 1K 15.08㎡ 219.22万円/㎡
2020-07-17 1階 1R 15.08㎡ 100.84万円/㎡
2019-03-16 4階 1K 15.03㎡ 127.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。