ダイアパレス鳩ヶ谷本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年8月
総戸数94戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積65.79m² ~ 88.14m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設昭和地所
施工会社埼玉建興青木あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鳩ヶ谷本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス鳩ヶ谷本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス鳩ヶ谷本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鳩ヶ谷本町の売却ガイド

ダイアパレス鳩ヶ谷本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数94戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス鳩ヶ谷本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス鳩ヶ谷本町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

ダイアパレス鳩ヶ谷本町に関するよくある質問

ダイアパレス鳩ヶ谷本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鳩ヶ谷本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鳩ヶ谷本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス鳩ヶ谷本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鳩ヶ谷本町はどのような物件ですか?

ダイアパレス鳩ヶ谷本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩8分。築2004年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鳩ヶ谷本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
キッチンの機能性やコンセントの数が多い印象。
強いて言えば部屋が狭く感じることや、トイレが少ないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もなく静かで、西友が近くにあり、買い物にも便利
強いて言えばイオンから遠くて少し不便な時釜ある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラ、ドアの前でのチェック、がしっかりしている。また、鍵の開け方もそこそこあって良い
強いて言えば外観にこだわった部分があまりないこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
うるさいような人も少なく、防音対策がしてある
天井からドンドンと聞こえることがたまにあったり、少し古い感じの壁
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物するところも近く、サイゼリヤなどのファミレスも近くにあり非常に便利
こだわった店が近くにあまりないことや、居酒屋が遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校からもかなり近くてそのはとしょうは避難場所でもある
近くに大きな病院があまりないことや、中くらいの病院も少ないこと。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】時間によっては始発がある駅。改札を出てすぐにデイリーヤマザキがある。テレビで度々紹介されるパン屋、パンピジョンが徒歩3分、その他サミット、ニトリが徒歩5分圏内にある。警察署が近いためか大きな犯罪は少ないように感じる。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】喫茶店がほぼ皆無。喫煙所が近くに見当たらないため喫煙者には厳しい。タクシー乗り場があるがタクシーがほとんど居ない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】コンビニやスーパーはもちろん、ファストフードや居酒屋などの飲食店もあり、更にニトリや家電量販店もあるので生活品に困る事はまずないくらい商業施設が充実しています。 電車は埼スタ線が通っていて南北線にも直通なので、四谷方面などのアクセスもしやすいです。 また歩道もしっかり作られている道が多いため、安心して通勤通学しやすいです。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】非常に住みやすい駅ですが、あえてデメリットをあげるなら電車が埼スタ線しか利用できないところです。蕨駅などがもう少し近くてJRも使えるという事であれば非常に便利だったと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
一本で東京まで行けること。始発があること。
料金が高い。本数が少ない。鳩ヶ谷まで行く電車が少ない。
生活利便施設の充実
鳩ヶ谷駅からイオンモール川口までのバスが出ていること。
徒歩圏内に商業施設がないこと。商店街がシャッター街となっている。
飲食店の充実
近くにクリームパンが有名なパン屋があること。
学生が気軽に行けるような食事屋があまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに沢山の保育園があること。駅からすぐに小学校がある。
駅に多機能トイレがないこと。あまり大きい公園がない。
治安
ホーム街なので、治安がいいこと。駅前に警察署があること。
細い道に街灯が少ないこと。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅の近くでなければ、家賃が安くて住みやすい。
年々住みたい人が増えたことによって。土地代が上がっている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。