ダイアパレス飯田橋2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩3分 都営新宿線/九段下駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区飯田橋1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積28.84m² ~ 44.13m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社古久根建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス飯田橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス飯田橋2の売却ガイド

ダイアパレス飯田橋2は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス飯田橋2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス飯田橋2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ダイアパレス飯田橋2に関するよくある質問

ダイアパレス飯田橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス飯田橋2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス飯田橋2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス飯田橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス飯田橋2はどのような物件ですか?

ダイアパレス飯田橋2は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩3分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス飯田橋2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】都心で利便性の高い場所だと思う。東京メトロ東西線も乗り入れている。立地と土地のブランドがあり、お店を構えるにも良い場所だと思う。
【飯田橋駅に対する口コミ】特にないが、渋谷へは少し出にくい。東京駅や新宿駅は乗り換えなく行ける。家賃は高め。駅から離れても、土地も高く、コスパが良いとはいえない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィス街だが、スーパーは駅前にあるし、お店も豊富。神楽坂方面ともに、治安は良いと思う。夜も土日も賑やか。
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィスや大学がメインなので、生活に必要なお店は少なめ。大学生が多いのが、賑やかで良いが、神楽坂の雰囲気はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂の方に行くと色々なお店がある。チェーン店から、高級店まで。
【飯田橋駅に対する口コミ】特にないが、駅近くの周辺にはカフェやチェーン店が多く、飲食店は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】都心で便利な立地だと思う。有名な大学や、予備校は多い。
【飯田橋駅に対する口コミ】特にないが、子育てには不向きかもしれない。坂も多く、大変。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】都内でも山手線のほぼ中心にあるために交通の便は非常に良いです。東京メトロ、都営地下鉄、JR線が使えるのが非常に便利です。土日は人が少ないので、落ち着いた休日が過ごせるのも良いです。飲食店は非常に充実していて、外食は楽しみです。
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィス街を過ぎるので、住む街という雰囲気ではないところです。また、物価は家賃、日用品ともに高めです。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
メトロだけでも複数路線、JRも乗り入れているので大変便利な駅です。特に東西線の飯田橋駅付近は朝晩のラッシュ時には混み合いますが、それ以外や週末は比較的ゆったりしています。
乗り換えが大変複雑で少し遠いです。東西線の飯田橋からは一旦出て、南北線や有楽町線、JRなどに乗り換えないといけません。
生活利便施設の充実
駅前には、古めの駅ビルがあり、ドラッグストアやスーパー、本屋さん、100円ショップ、飲食店など、生活に必要なお店が集中しています。
飯田橋駅周辺が新宿区と千代田区にまたがっているため、住んでいると、すぐ近くにあるのに、別の区で、福利厚生が受けにくい立地にあります。
飲食店の充実
非常に充実しています。カフェが多く、おしゃれな本格フレンチも有名店が多いです。
ファミレスがなくなりつつあります。コロナ渦に、デニーズ、サイゼリヤが1店なくなり、駅に近いのはサイゼリヤ、ロイヤルホストのみになりました。
暮らし・子育て環境の充実
飯田橋付近は外堀があるため、自然が多くゆったりした雰囲気があって小さな子連れでも過ごしやすいです。
平日、時間によってはオフィス勤務の人、大学生で大変にぎやかで、混み合いますので子連れは各所へのアクセスが大変です。
治安
大変良いと思います。深夜でも飲食街が多く、人通りが多いため比較的安全だと思います。
あまりありませんが、強いて言えば、夜に客引きを行う店があるようで雰囲気が良くないです。
コストパフォーマンス
近隣に安いスーパーやドラッグストアが豊富なので安く揃えることができます。
都心の真ん中にあり、家賃相場は大変高いです。新築分譲マンションはこの10年で値上がりがすさまじく、安くなる気配がありません。
交通利便性
JR総武線以外に地下鉄が多く走っているので、乗り換えの線が多いです。新宿駅まで約15分なのでアクセスも良いです。
乗り換えの線が多いので、駅構内がかなり広いです。乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅にはエキュートエディション飯田橋、目の前にはサクラテラス、近くに神楽坂通りもありとても賑わっているところです。神楽坂通りにはスーパーも多くあります。
強いて言えば神楽坂など急な坂が多い場所なので、楽しいですが疲れやすい場所でもあります。
飲食店の充実
丸亀製麺・牛角などチェーン店やチェーン店以外の飲食店も多くあります。神楽坂通りは居酒屋も多いため、賑やかです。豚まんで有名な五十番があり、いつも列が出来ています。また、CANAL CAFEというカフェがあり、桜の時期になると桜がとても綺麗に見える場所です。屋外で屋根があるので、暑い夏でも日を避けて風を感じ過ごすことができます。
強いて言えば、居酒屋はとても混むので予約がないと入れない時もあります。予約をして来店をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、塾が多くあり子供をよく見かけます。規模が大きい公園もあり、休日になるととても賑わっています。駅にはエレベーターはもちろん、スロープもあるのでどなたでも安心して利用することができます。
エレベーターの数がもう少し多ければもっと良くなると思います。
治安
JR総武線飯田橋駅西口を降りると隣に交番があります。また、東京メトロC1出口を出て少し歩くと病院、もう少し行くと消防署があるので治安はとても良いと思います。また、駅が大きいので人も多く、夜間でも人通りがあります。
強いて言えば、居酒屋が多いので夜は酔っている人が気になります。近くに交番はありますが、不意にぶつかりそうになると怖い時もあります。
コストパフォーマンス
都心であっても人が溢れるほど多いというわけではないので、とても住みやすいと思います。隣の駅が近いので歩いて移動することも可能です。
ユニクロなど手軽に服が買える店があればもっとよくなると思います。
交通利便性
主要駅に近いことと乗り換えが楽で便利です。
強いて言うなら電車まで歩くのに距離がかなりある
生活利便施設の充実
駅の近くに買い物する施設が多く便利です。
少し歩かないとスーパーなど大きい買い物施設は無い
飲食店の充実
近くにチェーン店の飲食施設があり朝は便利
チェーン店は多いですが個人店のお店は少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり通学する時に便利だと思う
電車が非常に混むので小さい子供は大変だと思います
治安
駅前に交番があり酔ってる人も少なく治安はいいと思います
利用者が多く混み合うので駅の中だと痴漢などの問題もある
コストパフォーマンス
利便性がよく住みやすい場所だと思われます。
家賃はかなり高い地域なのでお金がかかります
交通利便性
都心にあり、出口も複数ある。日本武道館に近く、利便性が高い
反対側の出口に行くために階段のアップダウンが必要で移動だけで数分かかる
生活利便施設の充実
日本武道館、靖国神社など観光名所が多く、カフェなどが多い
住宅街から少し遠く、方面によっては長く傾斜のある坂を昇り降りする必要がある
飲食店の充実
とにかく店には困らない、和洋西中なんでもあり、困らない
値段が高い。一般的なお店の1.3〜2倍の価格帯であり、職業や年齢によってはお財布にきつい
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、小学校などが点在しているため子供は通いやすい
私立というこれまたお金がかかる。また、夜は暗いため不安が残る
治安
学校や企業が多いこともあり、警備員が立っていたりする。大通りもあるため、比較的良い
夜道の暗さや靖国の不気味さは否めない、必ずしも危険に直結するわけではない
コストパフォーマンス
メリットがあるのか怪しいが、良い立地ではある。
とにかく高い、都心ということもあり比較的値段が高い

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。