ダイアパレス菅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄・JR直通線/羽沢横浜国大駅 徒歩35分 JR横浜線/鴨居駅 バス10分 横浜市営地下鉄ブルーライン/片倉町駅 バス14分
所在地(住所)神奈川県横浜市神奈川区菅田町1091-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年8月
総戸数26戸
中学校区域横浜市立菅田中学校
専有面積48.85m² ~ 56.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス菅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス菅田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス菅田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス菅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市神奈川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス菅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市神奈川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス菅田の売却ガイド

ダイアパレス菅田は神奈川県横浜市神奈川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は羽沢横浜国大駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはダイアパレス菅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市神奈川区のマンション売却市場

横浜市神奈川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス菅田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 羽沢横浜国大駅まで徒歩35分
  • 相鉄・JR直通線/羽沢横浜国大駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 中学校区: 横浜市立菅田中学校

ダイアパレス菅田に関するよくある質問

ダイアパレス菅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス菅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス菅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス菅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス菅田はどのような物件ですか?

ダイアパレス菅田は神奈川県横浜市神奈川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽沢横浜国大駅徒歩35分。築1983年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市神奈川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市神奈川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス菅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市神奈川区の住みやすさは?

横浜市神奈川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市神奈川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市神奈川区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、東急東横線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市神奈川区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】まだまだ列車本数は少ないですが、その分閑散としていて、朝は座っていける可能性は充分あります。 新横浜まで開業すれば、電車で一駅なので、今まさに穴場の駅だと私は考えています。 今もバスはあるにはあるのですが。
【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】強いてあげるなら、相鉄線が新横浜まで延びたら、混雑しそうだなと思ってしまう点です。
2024年05月 メリット
交通利便性
1本で横浜駅や八王子まで行くことができるのでとても楽だった。終電を逃してしまっても市営の夜行バスも通っている。
時間や曜日によっては、駅前のバスロータリーが混み合うので歩きにくい時もある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩15分程度で ららぽーと横浜に行くことができるので生活がしやすかった。また、駅の近くにもドラッグストアやスーパーが何件かあるので安心。
飲み屋やパチンコ店が多いので、ファミリーで住もうとはあまり思えない。単身であればいいと思う。
飲食店の充実
駅前にパン屋さんやカフェ、ラーメン屋さんがあり、5分程度歩けばファミレスもあるので遠出しなくても手軽に楽しめる。
ららぽーとまで行かなくても、駅前にもスタバができてくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や、多機能トイレなどの設備はある程度充実している。
パチンコ屋や飲み屋が多いので、あまり子ども1人では歩かせたくない
治安
酔っぱらいのケンカの声はたまに聞こえるが、大事になることもない。警察もすぐに対応してくれる
飲み屋が多めなので、酔っぱらいは少しめんどくさい。
コストパフォーマンス
有名チェーンのスーパーがあるので、そちらで買い物をしている。特別高くも安くも無いが、その分相場が分かるので計算しやすい。
激安スーパーがあったら楽しいと思うが近くには無い
交通利便性
横浜、渋谷、新宿へのアクセスが良く、混雑しない
列車の運行頻度がまだ少なく待たされることがある。他路線の遅延がダイレクトに伝わり代替経路もない。
生活利便施設の充実
クリエイトがあり日常的な買い物や病院は済ますことができる。今後の開発でさらに利便性が向上することが期待される。
現時点ではクリエイト以外に買い物できる場所がなく、クリエイトもスーパーではないため品揃えが悪く、値段も安くないものがある。生鮮食品類は全然ダメ。
飲食店の充実
1件だけ居酒屋があり、ないよりマシ。今後の開発で他の飲食店ができる予定。
1件しかなく絶望的。もし飲食店に行くなら最短でも新横浜まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が周囲に多く、学校も近い。新しい駅のためバリアフリーに対応している。
大きな公園等は少なく、駅を除けばクリエイトぐらいしかトイレがない。
治安
閑静な住宅街で、近年まで駅がなかったこともあり治安はいい。
今後の開発次第では治安が悪化する可能性がある。中低所得者や学生が多い地域。
コストパフォーマンス
まだ駅ができてすぐのため家賃が安く暮らしやすい。
交通アクセスや娯楽面ではまだ成長の余地あり。
交通利便性
ららぽーとがある駅なので土日は人が多くなります。春先には毎年駅のあちこちにツバメがやってくるので駅員さんなどが丁寧に巣箱や赤コーンなど設置してくださっています。
横浜線の車両が少ないのもあり通勤ラッシュはホームがとても混みます。以前はホームにもニューデイズがありましたがいまは改札前まではないのでたまに困ります。
生活利便施設の充実
ららぽーとやダイエーなど買い物施設が多いのと、歩いて行ける徒歩圏なのでより、駅を利用する方が多いかと思います
以前はららぽーと直行バスがありましたがつい最近廃止されてしまいました。有料でもいいので復活していただきたいです。
飲食店の充実
ららぽーとにいけばスターバックスやカフェからレストランもたくさんあります。
駅の反対側は車で入れるような店は少ないのと、道幅がせまいのでとても混みます
暮らし・子育て環境の充実
鶴見川があるのでのびのび暮らせます。保育園は待機があるのでタイミングがありますが駅周辺にもあります
ママチャリで行動するには道幅の狭さが気になります
治安
駅周辺には塾も多く、駅前に小学校などもあり付近ではみんな小中はほぼ同じ子供たちが多いです
低い建物が多いので景観はそこまでよくないです。坂の上は開けていますが不便です
コストパフォーマンス
家賃との兼ね合いでみても横浜市ではそんなに高くないかと思います。川を挟んで緑区と都筑区で分かれています
低い建物が多いので景観はそこまでよくないです。坂の上は開けていますが不便です

横浜市神奈川区の暮らし情報ガイド

横浜市神奈川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、東急東横線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市神奈川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。