ダイアパレス玉川学園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都町田市玉川学園5丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数12戸
小学校区域町田市立町田第五小学校
中学校区域町田市立南大谷中学校
専有面積70.00m² ~ 83.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス玉川学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス玉川学園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都町田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス玉川学園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス玉川学園の売却ガイド

ダイアパレス玉川学園は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玉川学園前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス玉川学園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス玉川学園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川学園前駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立町田第五小学校
  • 中学校区: 町田市立南大谷中学校

ダイアパレス玉川学園に関するよくある質問

ダイアパレス玉川学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス玉川学園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス玉川学園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス玉川学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス玉川学園はどのような物件ですか?

ダイアパレス玉川学園は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川学園前駅徒歩5分。築1997年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス玉川学園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉川学園前駅に対する口コミ】ターミナル駅である町田駅の1駅隣。各駅停車や準急の電車が止まる駅だが、ラッシュ時でも座れることがある。都心に比べると家賃は安く、静かに生活できる住環境が手に入る。
▼【玉川学園前駅に対する口コミ】基本的には各駅停車や少し各駅停車より停車駅が少ない準急のみの停車。都内23区までは所要時間が長い。マンション、アパートが少ないため、賃貸はあまり多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【玉川学園前駅に対する口コミ】スーパーが二店舗あるため、使い分けができる。ドラッグストアが多い。居酒屋が多くないため、酔っぱらいがいることはあまりない。
▼【玉川学園前駅に対する口コミ】遅い時間帯に買い物ができるお店がコンビニぐらいしかない。強いて言うなら駅回りもそれほど夜は明るくない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【玉川学園前駅に対する口コミ】美味しいスペイン料理のお店やラテが美味しいカフェがある。
▼【玉川学園前駅に対する口コミ】学生街ではあるものの、飲食店が多くはない。ファミレスが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【玉川学園前駅に対する口コミ】公園が多く、閑静なエリアでのびのび子育てができる。
▼【玉川学園前駅に対する口コミ】保育園が少なく、どこの園も通うのが大変。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園を中心とした学園都市として整備されており、駅前はパチンコ店、麻雀店など風俗関係のお店は皆無で猥雑な感じはない。駅前にはスーパーが2軒(小田急OXと三和)ある。本屋も1軒駅に併設された場所にある。
▼【玉川学園前駅に対する口コミ】飲食店はファーストフード系が中心。オリジナル系の飲食店は閉店時間も早い。娯楽系の店は皆無と言って良い。
2011年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲住宅街っぽい雰囲気は良いですね。
▼前面道路が鶴川街道方面に抜ける抜け道の入口的な要素があり、道路幅員の割に車が通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼前面道路が鶴川街道方面に抜ける抜け道の入口的な要素があり、道路幅員の割に車が通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼ダイアパレスの典型的なデザインで、至って標準的な仕様です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲三和が近いです。あとセブンイレブンがさらに近いです。
▼飲食店は多くありません。町田まで出たほうがいろいろ楽しめます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世代に人気のある街です。学園都市的なイメージだからですかね!
2024年06月 メリット
交通利便性
▲小田急線内ターミナル駅である町田まで一駅、比較的栄えている新百合ヶ丘空間でも三駅でアクセス可能
▼朝の電車は鶴川で通過待ちをすることがあるため、玉川学園前-新百合ヶ丘駅を出るまでに20分ほどかかることがある。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア、スーパー、100円ショップ、書店など、必要最低限の施設はある。
▼ほとんどのお店が22時に閉店するため、夜は遅くなるとご飯を食べる場所すらないことがある。
飲食店の充実
▲すき家、松屋、日高屋などチェーン店が数店舗、他もすこし飲食店がある。
▼閉店時間が早いためご飯が食べられないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲よく子供をみるので、比較的良い方だと考える。
▼坂道が多いので、車がない場合は電動自 自転車が必須。
治安
▲酔っ払いはほとんどいない、昼間は学生が多いが治安が良い。
▼特にないが、強いてあげるなら、ごく稀に酔っ払いがいるときがある。
コストパフォーマンス
▲都心に比べ、非常に家賃が抑えられているのでコスパは良いと考える
▼家賃が安い分、やはり少し都心は遠く感じる。
交通利便性
▲緑が豊かで駅近くにお店があるため、カフェやお買い物ができる
▼駅近くは山道が多く虫が多いようにかんじる。
生活利便施設の充実
▲カフェや薬局等があり買い物には困らないとおもう
▼おしゃれなレストランやモールはないため楽しい場所ではない
飲食店の充実
▲カフェやレストランが多くある。チェーン店もある
▼特におしゃれなカフェがあるわけではないとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多いため空気は綺麗だと思う。生活必需品は揃えやすい
▼近くに公園等ないため子育てしやすいというわけではないようにおもう
治安
▲治安はいい方で怖い人やヤンキーがいる感じはない
▼周りが暗いため夜1人で歩くのは少し危ないと思う
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近は高いわけではない。その他お店の物価等はそこまで気にならない
▼駅近のマンションや賃貸は少し高めだと思う
交通利便性
▲新宿からも1時間圏内。隣の町田駅に行けばなんでも揃う。
▼タクシー乗り場にタクシーが来ないところが不満。
生活利便施設の充実
▲駅周辺の店舗で、生活に必要なものはある程度揃う。
▼ちょっと色々選んだりしたいときには、隣の町田駅まで出なければならない。
飲食店の充実
▲少ないながらも、それなりに美味しいお店は存在する。
▼選択肢が限られる。やはり、隣の町田駅に出たほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供は非常に育てやすい街だと思う。公立校でもレベルは高い。
▼坂の多い街なので、お年寄りには厳しい環境かもしれない。
治安
▲この街でパトカーの音は聞いたことがない。
▼駅前を離れると非常に暗い。女性は少々不安になるのではないか。
コストパフォーマンス
▲静かで暮らしやすい環境。住民の民度も高い。
▼家賃相場は、それなりに高いのではないか。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。