ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都町田市玉川学園8丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年3月
総戸数14戸
小学校区域町田市立南大谷小学校
中学校区域町田市立南大谷中学校
専有面積55.23m² ~ 80.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の売却ガイド

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玉川学園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川学園前駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立南大谷小学校
  • 中学校区: 町田市立南大谷中学校

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘に関するよくある質問

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘はどのような物件ですか?

ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川学園前駅徒歩4分。築1999年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】新宿まで30分ほどで出ることが可能。 終電もおそくまであるので便利。相対的に住みやすい街だと思う。コスト面も相応かと。
【玉川学園前駅に対する口コミ】各停しか停まらないところ。小田急が止まると他の駅へ向かうバスもないため陸の孤島。ただし町田駅まで歩くことは可能。土地の値段はそれなりにするのかとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】スーパーも駅前に2つあり、歯医者や美容室も多い。コンビニも徒歩5分以内に4軒、ドラッグストアも複数ある。治安は良い。閑静な住宅街。ゲームセンターなども一切ない.
【玉川学園前駅に対する口コミ】クリニックなどはあるが、大きな病院はない。夜遅くなると人通り、車通りが少ないので寂しさはあるが特段気にならない程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】駅前には複数飲食店あり。牛丼屋ファストフードなどもあり。チェーン店ではない飲食店も複数あり。
【玉川学園前駅に対する口コミ】お寿司屋さんが近隣にないためあったら良いなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園等は複数ある。閑静な住宅街なので安心して過ごせる環境。
【玉川学園前駅に対する口コミ】簡易的な遊具の公園は複数あるが、もう少し遊具が沢山あると良いと思う
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】幼稚部から大学院まである私立学校の玉川学園のある駅周辺で、朝と夕方は学生たちで駅構内はにぎやか。周囲には静かな住宅地が広がり、繁華街がないため、玉川学園キャンパスの豊かな自然も目の前に広がり、とても穏やかな雰囲気。治安もとても良い。駅周辺にはスーパー、カフェ、レストランも数がとても多いわけではないが十分あり、買い物や飲食には困らない。新宿へは小田急小田原線1本ででられ、渋谷までは、井の頭線乗り換えで行けるので、都心への移動にも便利。
【玉川学園前駅に対する口コミ】居酒屋や飲み屋はすくないので、ナイトライフを楽しむ場所はないと思った方がいい。
2011年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
雰囲気や買い物施設などは良いです。
急行が止まらず、谷底に駅が位置するため、どこに行くにも坂を経由します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
車がガンガン通るところでは無いのが救いです。
線路沿いです。また、前面道路に無数におかれた自転車は落ち着きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりにキレイです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活用品等はあるいてすぐのところに三和があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て環境の魅力という点で非常に人気のあるエリアです。学園都市というイメージが強いのでしょうか。
2024年01月 メリット
交通利便性
利用人数が少ないのでそこまで混雑しない新宿まで一本で行けるのは良い
快速が止まらない複数路線利用ができないバスが少ない
生活利便施設の充実
小田急のスーパーと三和があるのはありがたい
あまり充実していない本屋は駅ビルにあるが広くない
飲食店の充実
パン屋とカフェが数店あり、そこまで混雑していない
飲食店が少ないので選択肢が限られる有名店や人気店はない
暮らし・子育て環境の充実
全体的に街の人口に対してちょうど良い数だと思う
乳幼児連れにとっては遊べる場所が少なくオムツ変えスペースがある所がほとんどないので、不便かもしれない
治安
駅周辺は綺麗で老人が多く、騒がしい感じはしない文教地区の為、パチンコなどの施設もなく落ち着いた印象
静かすぎて人通りが少ない駅前に交番がない
コストパフォーマンス
利便性は決して高くはないが、家賃相場や土地の値段を考えるとコスパは良いと思う
都心や主要駅の便利な環境に慣れている人には物足りないと感じるのではと思う

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。