ダイアパレス浦和南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年9月
総戸数31戸
小学校区域辻南小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積61.00m² ~ 84.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス浦和南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス浦和南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス浦和南の売却ガイド

ダイアパレス浦和南は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス浦和南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス浦和南を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻南小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

ダイアパレス浦和南に関するよくある質問

ダイアパレス浦和南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス浦和南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス浦和南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス浦和南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス浦和南はどのような物件ですか?

ダイアパレス浦和南は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩8分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス浦和南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】28年程前に埼京線が渋谷まで延伸されたので、引っ越してきました。 東京にも大宮にも行きやすいので便利です。快速が停車しないからなのか、住居等のコスパはよいのではと思います。
【北戸田駅に対する口コミ】快速・急行が止まらないのが少し残念ですが、それ程不便ではありませんとくにありませんが、開発が進むことを期待しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】イオンモール北戸田があるので利便性はあるとおもいます。西側にはすぐ近くに交番があり、治安の面ではそれほど心配はしていません
【北戸田駅に対する口コミ】駅周辺の開発は遅れていたと思います。 最近になって進んできたように見えます。街灯の少ないエリアがありますが、さほど不安は感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】現在、駅から程近いところにホテル(東横INN)が建設中です。 年内10月頃に完成予定のようですが、オープン時期はわかりません。
【北戸田駅に対する口コミ】特に不満はありませんが、強いて挙げればオシャレな店が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】近隣の戸田市立芦原小学校や、さいたま市立辻南小学校はわりと新しく、評判も高いようです。
【北戸田駅に対する口コミ】日本一高い高架駅なので、ホームまでの高さは20m以上あるようです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】電車1本で都内に出られるので通勤と家賃を考慮するとお勧めの場所です。 駅から少し離れるだけで家賃が安くて広い部屋が借りられるので、一人暮らしだけでなく家族向けの物件が多いです。 駅から10分程度の場所にイオンがあり、大抵のものはそこで揃えられます。
【北戸田駅に対する口コミ】快速が止まらないので下りで帰ってくるときに注意が必要です。本数も少ない上に遅延が多いので時間に厳しい方にはストレスになるかもしれません。 駅周辺には安い居酒屋が数店舗ありますが、カフェはないので待ち合わせには不向きです。
2024年07月 メリット
交通利便性
20分ほどで都内へ行けます。通勤に使いやすいです。
新宿方面は1本で行けますが、東京駅は一度乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンがあります。色々なものがここだけでそろいます。
遅くまで営業しているスーパーがあるので、仕事が遅くなっても買い物できます。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。仕事帰りに杯飲んで帰るサラリーマンを見かけます。
焼き肉屋や喫茶店などゆっくりできるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数が多く、高齢者よりも学生や若い人の方が多いです。
公園が近くにあるので、子供を遊ばせるのに便利です。
治安
歓楽街はありません。駅前には交番があるので安心です。
居酒屋によって帰る人がちらほらいるので、酔っぱらいはいます。
コストパフォーマンス
都心へ出やすいです。建物が込み合っていないので暮らしやすいです。
物価は高くはありません。都内よりは住みやすいです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。