ダイアパレス水道橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区神田三崎町3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年9月
総戸数42戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.95m² ~ 54.40m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス水道橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス水道橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス水道橋の売却ガイド

ダイアパレス水道橋は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス水道橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス水道橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ダイアパレス水道橋に関するよくある質問

ダイアパレス水道橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス水道橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス水道橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス水道橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス水道橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス水道橋は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩5分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス水道橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・アクセスがとにかく良いので、通勤時間を減らしたいサラリーマンにはおすすめだと思います。
・ジャイアンツ戦や東京ドームでのイベントがあるときは、時間を考えないと大混雑にはまります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くとすごくにぎやかになりますが、周辺の音はそこまで気になりませんでした。
しいて言えばたまに酔っぱらったおじさんがいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・よくも悪くも普通のマンションって感じです。
・個人的には立地重視で賃貸を決めたため、外観は多少古かったですがあまり気になりませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・1人なら十分快適に暮らせます。2人だと2DKでも若干窮屈に感じます。
・2人で2DKに住んでいましたが、狭すぎたので結局パーテーションを外して1LDKで生活していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・うどんが好きだったので、本郷三丁目や神保町などいろいろなところを開拓していました。飲食店は多彩で充実しています。
・スーパーはやはり若干高かったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
・有名な小学校や大学が多いため、子供の教育にはいい環境かと思いました。
・とにかく娯楽が多いので子供がそっちにはまりすぎないか心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅は、コンサートなどが開催されるドーム球場の最寄り駅です。 子供からお年寄りまで楽しむことが出来ます。 バリアフリー化された施設が多いベビーカーでも快適に過ごせます。 交通の便も大変よくスーパーや飲食店も大変良い街です。 山手線の駅なので、平日の昼間は電車移動で不便することはありません。 駅ビルといった大規模といったものはありませんが、ドーム側へ移動すれば飲食店がそろっていて満足できるかと思います。
【水道橋駅に対する口コミ】酔っぱらいも多い点は場所柄によるかもしれません。東京ドームシティがあるため混雑は日常茶飯事です。 住宅地は少々離れているため、自転車等の移動手段が必要な点は考慮よするとよいと思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
自転車さえあれば生活に必要な機能はほぼ全て周辺にあった。歩いて2-3分くらいにあるアイガーデンが綺麗で気に入っていた。
階によっては出窓から隣のビルの非常階段が見えるが、サラリーマンがタバコを吸って休憩しているため、平日に休みを取って部屋にいると居心地が悪かった。匂いも気になった。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者用の部屋であったこともあり水周りは綺麗だった。また、出窓がオシャレで魅力に感じて借りた。宅配ボックスも設置されており便利だった。部屋の真ん中に稼働壁があり、部屋を分けることもできた。
特に不便は感じなかったが、ベランダは煤まみれになるため活用できなかった。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅などの主要駅は15分以内で行くことができます。
地下鉄駅ですので、普通電車しか走っていません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビ二については徒歩圏内にあります。
病院については、駅周辺にはないような感じです。
飲食店の充実
ファーストフード店や喫茶店など、飲食店はそれなりにあります。
人気のある飲食店は事前予約が必要となります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには大きな公園があり、住民の憩いの場となっています。
公開のため交通量が多いので、子どもを遊ばせるときは注意が必要です。
治安
駅前には交番がありますので、安心して暮らせると思います。
多くの人が利用する駅ですので、駅前は少しゴミが散らかっています。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店はとても多いので生活はしやすいです。
都会のため、物価はやや高めだと思います。
交通利便性
東京ドーム、東京ドームシティの最寄り駅として最適。出口が東口と西口、離れたところにありどちらからでもドームに行ける。
極端に離れて西口と東口があるので、真ん中の車両で下車するとどちらかの出口に向かってかなり歩く。エレベーターがあるのは東口。西口には階段のみ。
生活利便施設の充実
西口東口ともに、清潔なトイレと、物販のキオスクがある。
改札をはいるとすぐにホームに続く階段なので駅自体は狭い。
飲食店の充実
東口にはお蕎麦屋さんがある。食券スタイルで回転率が良い。
西口にはスペースがなく、飲食店は存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中高がいくつか点在している模様。東口にはエレベーターがありベビーカーも問題ない。
西口にはエレベーターが設備されておらず、ベビーカーの利用などは東口にまわる必要がある。
治安
ドームが近く通学通勤客も普段からいて人数が多く、夜も比較的明るい。
千代田区側は飲食店や居酒屋などがいくつも存在するので夜は酔っ払いが多そうだ。
コストパフォーマンス
利便性は高く、ほかの都心のスポットへのアクセスも良く、普段からの利用にも最適なのではないか。
利便性は高いが文京区千代田区なので家賃が高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。